Immobilien Dubai: Alle Statistiken, die Sie kennen sollten

Angesichts der stetig wachsenden Nachfrage kommt es auf vielen Baustellen zu Lieferverzögerungen. So gibt es nicht weniger als 22 % Verzögerungen bei allen Immobilienprojekten im Jahr 2022. Allerdings gelten 78 % davon als rechtzeitig ausgestellt. Dies dürfte Immobilieninvestoren in Dubai beruhigen.

Diese Quote ist bei Villen und Wohnungen gleich. Alle Immobilien zusammengenommen sind es mehr als 4500 Wohnungen, die bis 2022 auf den Abschluss ihrer Arbeiten warten. Der Bau einer Villa nimmt mehr Zeit in Anspruch als der Bau einer Wohnung. Daher ist die Zahl der fertiggestellten und verkauften Wohnungen natürlich höher.

39.570 verkaufte Wohnungen

Das Jahr 2021 war ein florierendes Jahr für den Verkauf von Eigenheimen in Dubai. In der Tat, von dem gesamten Immobilienbestand, 39.570 Wohnungen wurden im Jahr 2021 verkauft. Dies entspricht einem Anstieg von 63 % im Vergleich zu den Verkäufen im Jahr 2020. Auf der Villenseite waren es mehr als 13.600 von ihnen, die einen Besitzer gefunden haben. Ein deutlicher Anstieg, der 112 % an zusätzlichen Verkäufen im Vergleich zu 2020 entspricht.

Auf der Seite der Baugrundstücke sind es etwa 5374 Grundstücke, die im Jahr 2021 verkauft wurden. Ein Anstieg von 81 % gegenüber den Ergebnissen von 2020. Ausreichend Platz für Immobilienbauprojekte in Dubai-Stadt.

16.260 neue Bauprojekte

Bis zum 30. April 2022 sind dies 16.260 Bauprojekte die bereits in die Stadt geliefert wurden. Es ist vernünftig zu folgern, dass die Schätzungen am Jahresende die Ergebnisse von 2021 übertreffen könnten. Tatsächlich waren es im letzten Jahr rund 29.700 Projekte die sich in Dubai ausgeliefert sahen.

Mehr 11.700 andere Unterkünfte befinden sich derzeit in der Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten im Bau. Die jüngste Begeisterung von Ausländern für das Land hat die verschiedenen Baufirmen dazu gezwungen, einen mehrjährigen Zeitplan für die Fertigstellung der künftigen Immobilien zu entwickeln.

5500 Bestellungen in der Warteschlange für 2023

Während 2022 die Ankunft von 11 700 Wohnungen erwartet wird, beginnen sich in den darauffolgenden Jahren die Pläne für zukünftige Wohnhäuser zu häufen. So wird 2023 5500 Bestellungen sind bereits geplant die auf den Bau warten. Im Jahr 2024 werden 2865 neue, unterzeichnete Projekte fertiggestellt sein.

Es ist leicht anzunehmen, dass sich die Immobilienverkäufe in den folgenden Jahren auf die beliebtesten Viertel mit erschwinglichen Preisen konzentrieren werden. Viele Standorte haben bereits den Nerv der Investoren getroffen.

12 % vom Markt nach Al Hebiah first

Zu den beliebtesten Anlagen gehört Al Hebiah First. Dieser Gebäudekomplex ist ein kleines Paradies für alle Investoren, die eine Immobilie in Dubai erwerben möchten. Al Hebiah First erstreckt sich über eine Fläche von 4 km² und beherbergt nach der letzten Volkszählung im Jahr 2018 mehr als 9600 Einwohner. Darüber hinaus 99,4 % der Einwohner vor Ort kommen aus anderen Ländern. Ein wahrhaft kosmopolitisches Viertel mitten im Zentrum von Dubai.

All diese Wohnungsanfragen verursachen enorme Ausgaben. Aus diesem Grund stiegen 2021 die Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien in die Höhe.

150.000.000 Dirhams

Dubai erlebte im Jahr 2021 eine sehr hohe Nachfrage. Die Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien in dieser Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten stiegen um 75 % im Vergleich zu 2020. Insgesamt Immobilienhandel zu berichten 150 000 000 000 Dirhams (fast 38 Milliarden Euro) an die verschiedenen Agenturen, die Immobilien zum Verkauf anbieten. Ein echter Rekord für diese schnell wachsende Stadt.

Neuere Stadtteile profitieren von dieser Begeisterung für die Stadt und entwickeln sich extrem schnell.

3626 zusätzliche Wohnungen

Der Stadtteil Mohamed Bin Rashid Al Maktoum, der nach dem Vizepräsidenten und Scheich von Dubai benannt wurde, verzeichnet 3626 zusätzliche neue Wohnungen im Jahr 2022. Durch dieses Wachstum gehört es zu den Top 3 der beliebtesten Viertel der Stadt.

Ein weiteres großes Interesse: seine Tarife! Im April 2022 muss man 1.854 Dirhams pro Quadratmeter (ca. 468 €/m²) für eine Villa in diesem Stadtteil. Für eine Wohnung rechnen Sie im Durchschnitt mit 1.388 Dirhams (351 €/m²). Diese neuen Wohnungen werden bei professionellen Bauunternehmern in Auftrag gegeben, von denen die meisten schon an den größten Gebäuden der Stadt gearbeitet haben.

17 % des an Emaar vergebenen Auftrags

Viele Bauunternehmen werden angesprochen, um die Immobilien in Dubai zu realisieren. Unter diesen zieht Emaar den Kürzeren. Insgesamt 17 % des Baumarktes in Dubai wird von Emaar erwirtschaftet. Das Unternehmen ist nicht zuletzt deshalb so berühmt, weil es einen der höchsten Wolkenkratzer der Stadt errichtet hat: den Burj Khalifa. Heute ist die Emaar-Gruppe für die Realisierung von mehr als 13.000 Immobilienprojekte für die Stadt Dubai.

Sein direkter Konkurrent ist Damac properties. Dieses andere Unternehmen, das sich ein Kopf-an-Kopf-Rennen liefert, repräsentiert 13 % des gesamten Bauwesens der Stadt. Schließlich folgt Dubai properties den beiden Baugiganten dicht auf den Fersen, indem es Folgendes ausspuckt 7 % Marktanteil.

Das Immobiliengeschäft in Dubai ist ein schnell wachsender Sektor. Dank der Investoren von außerhalb hat die Stadt noch viele weitere Jahre, in denen sie in diesem Bereich florieren kann. Da sie von niedrigeren Preisen als in Frankreich profitieren, ist dies der ideale Zeitpunkt, um seine Koffer in dieser weltweit einzigartigen Stadt abstellen.