![\"immobilien](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/dubai-immobilier-statistiques.jpg\")
<\/p>\nWie die Stadt selbst, so w\u00e4chst auch der Immobilienmarkt in Dubai rasant. Jeden Tag finden neue Villen und Wohnungen ihre Besitzer. Heute werfen wir einen Blick auf die Immobilienzahlen der Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten.<\/p>\n
<\/p>\n
![\"483](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/483-villas-vendues.jpg\")
<\/p>\n
Im April 2022 sind es 483 Villen<\/strong> die in Damac Lagoons, einem der beliebtesten Viertel Dubais, verkauft werden. Damac Lagoons befindet sich ganz in der N\u00e4he des Stadtzentrums und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von diesem Viertel entfernt befinden sich zwei der wichtigsten Golfpl\u00e4tze der Stadt. Daher ist dies der perfekte Ort f\u00fcr Unternehmer mit einer sportlichen Ader.<\/p>\n An zweiter Stelle steht das Viertel Emirate Living mit 102 verkaufte Villen bis 2022<\/strong>. Wohnungen werden am besten im Jumeirah Village verkauft. Hier gibt es nicht weniger als 254 verkaufte Wohnungen<\/strong> in diesem Jahr in diesem Stadtteil. Es folgt die Dubai Marina mit 244 Wohnungsverk\u00e4ufe <\/strong>im gleichen Zeitraum. Diese Verk\u00e4ufe werden h\u00e4ufig durch die niedrigen Kosten pro Quadratmeter begr\u00fcndet.<\/p>\n F\u00fcr eine Villa liegt der h\u00f6chste in der Stadt festgestellte Preis pro Quadratmeter bei 2.997 Dirhams (d.h. 758 \u20ac\/m\u00b2)<\/strong>. Dieser Preis wurde in Palm Jumeirah Fron festgestellt, einer k\u00fcnstlichen Inselgruppe, die zwischen 2001 und 2009 entstanden ist. Der Grund, warum die Lage so teuer erscheint, liegt vor allem an der Einzigartigkeit dieses Ortes. Dubai ist n\u00e4mlich eines der ersten L\u00e4nder, in denen eine solche Anlage errichtet wurde. Zum Vergleich: Eine Wohnung auf Jumeirah Island kostet nur 1.460 Dirhams pro Quadratmeter (d.h. 369 \u20ac\/m\u00b2)<\/strong>.<\/p>\n Die teuersten Wohnungen befinden sich am Dubai Creek Harbour. Um eine Wohnung an diesem Standort zu genie\u00dfen, m\u00fcssen Sie 1.830\u00a0Dirhams pro Quadratmeter<\/strong>. Wenn Sie jedoch eine Wohnung oder eine Villa in Dubai bauen lassen m\u00f6chten, sollten Sie sich der derzeit hohen Nachfrage bewusst sein. Daher sind viele Immobilienbaustellen oftmals mit der Fertigstellung im R\u00fcckstand.<\/p>\n Angesichts der stetig wachsenden Nachfrage kommt es auf vielen Baustellen zu Lieferverz\u00f6gerungen. So gibt es nicht weniger als 22 % Verz\u00f6gerungen bei allen Immobilienprojekten im Jahr 2022<\/strong>. Allerdings gelten 78 % davon als rechtzeitig ausgestellt. Dies d\u00fcrfte Immobilieninvestoren in Dubai beruhigen.<\/p>\n Diese Quote ist bei Villen und Wohnungen gleich. Alle Immobilien zusammengenommen sind es mehr als 4500 Wohnungen, die bis 2022 auf den Abschluss ihrer Arbeiten warten<\/strong>. Der Bau einer Villa nimmt mehr Zeit in Anspruch als der Bau einer Wohnung. Daher ist die Zahl der fertiggestellten und verkauften Wohnungen nat\u00fcrlich h\u00f6her.<\/p>\n Das Jahr 2021 war ein florierendes Jahr f\u00fcr den Verkauf von Eigenheimen in Dubai. In der Tat, von dem gesamten Immobilienbestand, 39.570 Wohnungen<\/strong> wurden im Jahr 2021 verkauft. Dies entspricht einem Anstieg von 63 % im Vergleich zu den Verk\u00e4ufen im Jahr 2020. Auf der Villenseite waren es mehr als 13.600 von ihnen, die einen Besitzer gefunden haben<\/strong>. Ein deutlicher Anstieg, der 112 % an zus\u00e4tzlichen Verk\u00e4ufen im Vergleich zu 2020 entspricht.<\/p>\n Auf der Seite der Baugrundst\u00fccke sind es etwa 5374 Grundst\u00fccke, die im Jahr 2021 verkauft wurden<\/strong>. Ein Anstieg von 81 % gegen\u00fcber den Ergebnissen von 2020. Ausreichend Platz f\u00fcr Immobilienbauprojekte in Dubai-Stadt.<\/p>\n Bis zum 30. April 2022 sind dies 16.260 Bauprojekte<\/strong> die bereits in die Stadt geliefert wurden. Es ist vern\u00fcnftig zu folgern, dass die Sch\u00e4tzungen am Jahresende die Ergebnisse von 2021 \u00fcbertreffen k\u00f6nnten. Tats\u00e4chlich waren es im letzten Jahr rund 29.700 Projekte<\/strong> die sich in Dubai ausgeliefert sahen.<\/p>\n Mehr 11.700 andere Unterk\u00fcnfte<\/strong> befinden sich derzeit in der Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten im Bau. Die j\u00fcngste Begeisterung von Ausl\u00e4ndern f\u00fcr das Land hat die verschiedenen Baufirmen dazu gezwungen, einen mehrj\u00e4hrigen Zeitplan f\u00fcr die Fertigstellung der k\u00fcnftigen Immobilien zu entwickeln.<\/p>\n W\u00e4hrend 2022 die Ankunft von 11 700 Wohnungen erwartet wird, beginnen sich in den darauffolgenden Jahren die Pl\u00e4ne f\u00fcr zuk\u00fcnftige Wohnh\u00e4user zu h\u00e4ufen. So wird 2023 5500 Bestellungen sind bereits geplant<\/strong> die auf den Bau warten. Im Jahr 2024 werden 2865 neue, unterzeichnete Projekte fertiggestellt sein.<\/p>\n Es ist leicht anzunehmen, dass sich die Immobilienverk\u00e4ufe in den folgenden Jahren auf die beliebtesten Viertel mit erschwinglichen Preisen konzentrieren werden. Viele Standorte haben bereits den Nerv der Investoren getroffen.<\/p>\n Zu den beliebtesten Anlagen geh\u00f6rt Al Hebiah First. Dieser Geb\u00e4udekomplex ist ein kleines Paradies f\u00fcr alle Investoren, die eine Immobilie in Dubai erwerben m\u00f6chten. Al Hebiah First erstreckt sich \u00fcber eine Fl\u00e4che von 4 km\u00b2 und beherbergt nach der letzten Volksz\u00e4hlung im Jahr 2018 mehr als 9600 Einwohner. Dar\u00fcber hinaus 99,4 % der Einwohner vor Ort kommen aus anderen L\u00e4ndern<\/strong>. Ein wahrhaft kosmopolitisches Viertel mitten im Zentrum von Dubai.<\/p>\n All diese Wohnungsanfragen verursachen enorme Ausgaben. Aus diesem Grund stiegen 2021 die Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien in die H\u00f6he.<\/p>\n Dubai erlebte im Jahr 2021 eine sehr hohe Nachfrage. Die Transaktionen im Zusammenhang mit Immobilien in dieser Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten stiegen um 75 % im Vergleich zu 2020<\/strong>. Insgesamt Immobilienhandel zu berichten 150 000 000 000 Dirhams (fast 38 Milliarden Euro)<\/strong> an die verschiedenen Agenturen, die Immobilien zum Verkauf anbieten. Ein echter Rekord f\u00fcr diese schnell wachsende Stadt.<\/p>\n Neuere Stadtteile profitieren von dieser Begeisterung f\u00fcr die Stadt und entwickeln sich extrem schnell.<\/p>\n<\/a>2.997 Dirhams pro m\u00b2<\/strong><\/h2>\n
![\"2997](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/2997-dirham-le-m\u00b2.jpg\")
<\/p>\n<\/a>22 % versp\u00e4tete Bauprojekte<\/strong><\/h2>\n
![\"22%](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/22-en-retard.jpg\")
<\/p>\n<\/a>39.570 verkaufte Wohnungen<\/strong><\/h2>\n
![\"39570](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/39570-appartement-vendu.jpg\")
<\/p>\n<\/a>16.260 neue Bauprojekte<\/strong><\/h2>\n
![\"16260](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/16260-nouveaux-projets.jpg\")
<\/p>\n<\/a>5500 Bestellungen in der Warteschlange f\u00fcr 2023<\/strong><\/h2>\n
![\"5500](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/5500-commandes-en-attente.jpg\")
<\/p>\n<\/a>12 % vom Markt nach Al Hebiah first<\/strong><\/h2>\n
![\"12%](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/12-Al-Hebiah.jpg\")
<\/p>\n<\/a>150.000.000 Dirhams<\/strong><\/h2>\n
![\"150](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/150-milliards-1.jpg\")
<\/p>\n<\/a>3626 zus\u00e4tzliche Wohnungen<\/strong><\/h2>\n
![\"3626](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/3626-logement-supplementaire.jpg\")
<\/p>\n
![\"17%](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/17-emaar.jpg\")
<\/p>\n