Tout savoir sur Dubaï en quelques chiffres

Dubaï est une ville qui fascine de plus en plus les Français.

Située dans les Émirats arabes unis, elle profite d’une forte croissance économique depuis plus de 30 ans.

Ensemble, découvrons les chiffres qui font la ville !

Table des matières

Le pétrole : 20 % de l’économie totale du pays

Le commerce des hydrocarbures représente 20 % du PIB total de Dubaï. Avec les années, ce chiffre tend à baisser. En effet, d’autres secteurs commencent à émerger dans la mégalopole des Émirats arabes unis. Ainsi, l’immobilier, la finance et le secteur des assurances représentent en tous 13 % du PIB. En troisième position, nous retrouvons le commerce et l’hôtellerie avec 12 % du PIB. Le transport et le secteur de la communication ne représentent, eux, que 6 % du PIB.

Si la ville existe depuis presque 200 ans, la croissance économique de Dubaï a commencé à évoluer vers la fin des années 80.

1980 : le début de l’âge d’or de Dubaï

Grâce à son emplacement particulier, la zone géographique où se trouve Dubaï aujourd’hui est habitée depuis plus de 5000 ans. Toutefois, il faut attendre 1833 avant que les premiers signes de la ville ne se dessinent. En 1894, Dubaï connaît une croissance commerciale importante. De nombreux magasins spécialisés s’implantent alors dans la ville. Il faut néanmoins attendre la fin des années 60 pour que la ville commence à exploiter les différents gisements de pétrole présent dans le désert alentour.

Si les années 70 sont teintées d’une expansion démographique majeure, ce sont les années 80 qui font émerger les premiers signes de prospérité économique. Le statut fiscal du pays attire aujourd’hui de nombreux expatriés faisant croître le nombre d’habitants à Dubaï.

0 % d’impôts sur le revenu

Dans la ville de Dubaï, les contribuables ne paient aucun impôt sur le revenu. L’impôt des sociétés n’existe pas non plus. Grâce à ce statut, Dubaï fait partie des 24 paradis fiscaux présents sur le globe. Plus de 600 entreprises françaises profitent de cette aide non négligeable pour se développer. Malgré le nombre d’habitants toujours grandissant, le commerce est prospère dans la ville des Émirats arabes unis.

Presque 3 millions d’habitants

La population de Dubaï est en perpétuelle augmentation. Si la ville comptait uniquement 20 000 habitants en 1950, elle connaît une forte croissance de sa population en 1969. La ville compte alors 62 000 habitants soit une augmentation de plus de 19 %. En 2019, ce sont plus de 2 833 000 habitants qui vivent dans la ville de Dubaï.

Toutefois, c’est une grande progression qui tend à ralentir sur les dernières années. Ainsi, on compte 2 921 376 habitants sur Dubaï en 2021. En 2022, ils sont 2 964 382. Les prévisions montrent qu’en 2035, la ville comptera 3 526 254 habitants. Cependant, si la croissance paraît ralentir, la ville accueille toujours plus d’expatriés français.

25 000 expatriés français en 2020

En 2020, ce sont près de 25 000 expatriés français qui sont enregistrés à l’ambassade de France de Dubaï. Avec une forte demande en hôtellerie et en restauration, de nombreux français sont attirés par le pays des Émirats arabes unis. Au cours des 10 dernières années, le nombre d’expatriés français a presque doublé. En 2013, on comptait 15 000 Français dans la mégalopole. Une croissance qui s’explique par le développement des entreprises souhaitant profiter de l’absence de fiscalité dans le pays.

Si l’on retrouve de nombreux Français enregistrés à Dubaï, Abu Dhabi est aussi une ville qui attire beaucoup les francophones. Toutefois, Dubaï propose d’autres avantages comme un coût de vie moins élevée.

Le coût de la vie 23 % moins élevée qu’en France

Avec un coût de la vie moins cher de 23 % par rapport à la France, Dubaï est une destination qui fait réaliser certaines économies. Pour votre voyage, comptez au moins 75 € par jour et par personne. Un hôtel de moyenne gamme ne vous coûte qu’en moyenne 76 €. C’est 9 % moins cher que pour un hôtel du même standing en France. Dans la même idée, le prix d’un ticket de transport à l’unité est en moyenne vendue à 1,28 €. Enfin, une minute de communication mobile vers un poste fixe coûte uniquement 0,12 € soit 27 % moins cher que le coût de l’appel moyen en France.

Ces prix se répercutent également sur le coût de l’immobilier à Dubaï. Ainsi, il est parfois beaucoup moins cher d’acheter un bien dans la ville des Émirats arabes unis.

Une villa pour 586 000 €

Un appartement coûte seulement 2 548 € au mètre carré en 2020. À titre de comparaison, un appartement en plein centre de Paris coûte en moyenne 11 064 € du mètre carré. Toutefois, les prix moyens au mètre carré doivent aussi être recoupés avec certains autres paramètres. Ainsi, en étudiant l’emplacement, le standing et l’année de construction du bien, il faut prévoir en moyenne 586 000 € pour une villa à Dubaï.

L’immobilier à Dubaï est en pleine expansion. En 2021, ce sont plus de 39 000 appartements qui sont vendus. On répertorie aussi la vente de 13 600 villas soit une augmentation des ventes de 112 % par rapport à 2000. Contrairement aux autres villes, la plupart des acheteurs à Dubaï sont originaires d’une population expatriée.

88.52 % de la population issue de pays étrangers

La majorité des habitants de Dubaï viennent de pays étrangers. En première position, on retrouve des expatriés venant d’Inde. Ces derniers sont présents à plus de 27 % dans la ville des Émirats arabes unis. Vient ensuite le Pakistan avec une communauté totale de 12 %. Le Bangladesh et les Philippines sont au coude à coude avec des communautés représentant respectivement 7 % et 5 % de la population de Dubaï.

Avec une population locale de quelque 11 %, la ville de Dubaï est une vraie cité cosmopolite. Cette caractéristique attire chaque année toujours plus de visiteurs.

Plus de 16 millions de visiteurs en 2019

Le nombre de visiteurs Dubaï est en continuelle augmentation. En 2015, on pouvait compter 14 millions de visiteurs annuels. Cette tendance n’a fait qu’augmenter jusqu’en 2019 où la ville s’est vue accueillir plus de 16 730 000 nouveaux visiteurs. Toutefois, avec la crise du coronavirus, le nombre de visiteurs a grandement diminué en 2020. Avec 5 510 000 visiteurs cette année-là, la ville connaît une perte de 67 % dans le secteur du tourisme.

En 2021, le tourisme reprend progressivement sa course et plus de 7 millions de visiteurs sont enregistrés à Dubaï. Parmi les attractions favorites, la visite des gratte-ciels permet à chaque personne de passage de profiter d’un panorama unique sur l’ensemble de la ville.

69 gratte-ciels de plus de 200 m de haut

La ville compte 69 gratte-ciels de plus de 200 m de haut. Parmi ces derniers, nous pouvons bien sûr citer le Burj Khalifa avec une hauteur de 828 m. Vient ensuite le Marina 101 avec une hauteur de 425 m. Le troisième plus haut gratte-ciel de la ville culmine à 413 m. Le Princess Tower, le troisième plus grand gratte-ciel, a été construit en 2012.

Bien entendu, tous les gratte-ciels de Dubaï ne sont pas ouverts au public. Toutefois, la visite au Burj Khalifa est un passage obligatoire pour de nombreux visiteurs. Pour ceux qui appréhendent les hauteurs, la ville propose également de multiples attractions.

40 parcs à thème

Dubaï est un véritable terrain de jeu pour toutes les personnes friandes de parcs à thème. La ville en compte plus de 40. Parmi les parcs les plus visités à Dubaï, on retrouve :

• le Motiongate accueille 1 460 000 personnes tous les six mois
• Lego land enregistre quant à lui près de 2 800 000 visiteurs par an

En conclusion

Dubaï est une ville en continuelle expansion.

Malgré le ralentissement de l’économie dû à la crise du coronavirus, la ville renaît progressivement de ses cendres et accueille de nombreux nouveaux visiteurs. Sur place, ces derniers profitent de mille et une activités.

Parfaite pour les entrepreneurs, elle offre aussi la possibilité de faire certaines économies sur l’imposition des entreprises.

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