Si busca un alquiler de chalés en Dubaiestás de suerte.
Hay muchas villas, desde las superlujosas hasta algunas menos elegantes, pero aun así excelentes, cuyo alquiler es un poco más asequible.
En este artículo, te propongo un recorrido por tu futuro hogar.
Alquiler de villas en Dubai: resumen del artículo
Confiar en un intermediario
Para facilitar el alquiler de su chalet, puede confiar en un corredor. Conocen el mercado inmobiliario como nadie. Sin embargo, no puede fiarse de cualquiera que se presente como agente. Compruebe que el agente tiene todos los documentos legales y puede presentárselos.
A la hora de firmar su contrato, también debe prestar atención a ciertos detalles. El contrato debe estar registrado en Ejari para ser perfectamente legal.
Llévese todos los documentos de su propiedad, registrar el contrato con Ejaripague la tasa de 195 AED (52 euros), y la legitimidad de su contrato será tan sólida como una roca.
Además, asegúrese de que su corredor dispone de una tarjeta de identidad de agente de bolsa. No trate con nadie que no sea un corredor registrado RERA.
En Dubai, los caseros no pueden subir el alquiler a capricho
Los arrendadores de los Emiratos Árabes Unidos no pueden subir el alquiler porque sí. Al contrario, deben cumplir el decreto nº 93 que les impide hacerlo por sí mismos.
Si un propietario decide aumentar el alquiler por iniciativa propia, el inquilino puede presentar una queja al propietario. reclamación ante la junta de alquileres. Pero si el aumento del alquiler está justificado y lo aprueba la junta de alquileres, el propietario está obligado a avisarte con 90 días de antelación.
Incluso cuando se aprueba un aumento del alquiler, no suele ser excesivo. En general, puede esperar unos cientos de dirhams más al mes.
Leyes de deportación en los Emiratos Árabes Unidos
Si el propietario quiere desahuciarle de su chalet o piso, tendrá que entregarle un requerimiento formal de desahucio. Una vez que haya recibido el requerimiento formal de desahucio, sigue teniendo derecho a derecho a quedarse hasta 12 meses antes de marcharse. También tiene 12 meses si el propietario quiere vender la propiedad.
Pagar gran parte del alquiler por adelantado
Si es usted un recién llegado, le sorprenderá saber que los caseros suelen pedir grandes sumas por adelantado de su alquiler anual. Algunos incluso pedían un año de alquiler por adelantado, mientras que otros podían pedir una serie de cheques posfechados.
Así que, si estás acostumbrado a pagar el alquiler mes a mes, puede parecerte mucho pagar todo de golpe. Sin embargo, es importante saber que en Dubai, por lo general, es así como funciona. Afortunadamente, todos los caseros no exigen un anticipo importante del alquiler.
Muy a menudo, propietarios e inquilinos llegan a un acuerdo y se encuentran a mitad de camino. Por eso, si sabes negociar, puedes ahorrarte mucho dinero nada más mudarte a tu nueva casa.
Inquilinos y parejas de hecho
En los Emiratos Árabes Unidos existen leyes que impedir la convivencia de parejas no casadas. Sin embargo, si eres una pareja extranjera, no tienes ningún problema con la ley, ya que la policía y las autoridades locales lo toleran.
Si es usted pareja de hecho con una persona de la localidad, no podrá convivir en el mismo chalet. Las leyes se aplicarán a su pareja y tendrás que encontrar un lugar donde quedarte.
Afortunadamente, mientras resuelve los trámites legales, puede aprovechar la numerosos hoteles en Dubai.
Ahora sabe más sobre alquiler de chalés en Dubai. Cuando alquiles, asegúrate de leer atentamente el contrato y de cumplir la legislación vigente en el país.
Así podrá disfrutar de su casa como desee y ¡Comienza tu vida en la maravillosa ciudad de Dubai!
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