El Gobierno de Dubai ha revisado las condiciones en las que los extranjeros pueden comprar una vivienda.

Hoy en día, muchos particulares han decidido invertir en Dubai.

Te lo contaré todo.

Comprar una casa en condiciones en Dubai: resumen del artículo

¿Qué tipos de inmuebles hay en Dubai?

Usted puede comprar uno de los tres tipos de residencia en Dubai como extranjero. Cada una de estas propiedades de Dubai pertenece a un determinado tipo de casa o terreno. Antes de comprar una propiedad en Dubai, le aconsejo que Realizar estudios de mercado en profundidad.

Compra de dominio absoluto

El rápido crecimiento de las viviendas de dominio absoluto significa que los extranjeros pueden ahora comprar propiedades en Dubai con más facilidad que nunca. Los extranjeros interesados en comprar propiedades en Dubai o invertir en los Emiratos Árabes Unidos. son más propensos a buscar viviendas en propiedad absoluta.

Elegir un bien común

Otro tipo de propiedad disponible para los inversores potenciales en Dubai son los condominios. Se trata de principalmente condominios, pisos y unidades no residenciales. Tiene derecho exclusivo a comprar, vender o alquilar una propiedad a efectos de herencia cuando compra una propiedad común.

Es lo mismo que ser propietario de un inmueble. Aunque los alojamientos compartidos son similares a los pisos, los propietarios son responsables del mantenimiento de la propiedad y del uso de las zonas comunes.

Comprar una casa en Dubai condición : optar por la propiedad en usufructo

En los Emiratos Árabes Unidos, el usufructo es un régimen de propiedad común. Suele considerarse un arrendamiento de inversión a largo plazo. El ocupante de una propiedad en usufructo no tiene poder para alterarla o transformarla en modo alguno. El arrendamiento de bienes en usufructo puede durar hasta 100 años.

Razones para comprar una casa en Dubai

A la hora de comprar una vivienda en Dubai, una de las consideraciones es si la propiedad se utilizará con fines de inversión o para uso personal.

Comprar una propiedad en Dubai con fines de inversión

El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos está en auge, y poseer una propiedad en Dubai tiene muchas ventajas. Por ejemplo incluyen elevados rendimientos por alquiler y alta capitalización bursátil. La mayoría de los expatriados y extranjeros en Dubai quiere comprar una vivienda barata con un alto rendimiento de la inversión. Un minucioso estudio de mercado puede ayudarle a conseguir un buen precio en Dubai.

Comprar una propiedad en Dubai para uso personal

Con los años, Dubai se ha convertido en un importante centro inmobiliario y comercial. Muchos expatriados de diversas partes del mundo han hecho de la ciudad su hogar. Para muchos extranjeros que trabajan en profesiones mal pagadas, la propiedad en Dubai suele considerarse prohibitivamente cara.

Sin embargo, las cosas han cambiado rápidamente. Las personas que trabajan en Dubai o dirigen un negocio se inclinan cada vez más por comprar en vez de alquilar. El gobierno ha relajado las restricciones sobre la propiedad de la tierra, lo que facilita a los extranjeros la compra de propiedades en Dubai.

Factores a tener en cuenta antes de comprar una vivienda

Por supuesto, hay una serie de aspectos a los que debe prestar atención antes de comprar su vivienda en Dubai. Desde la ubicación hasta el análisis del mercado, te hablo en detalle de cada elemento a comprobar.

Comprar una casa en Dubai condición: ta elección del lugar adecuado

A la hora de comprar una propiedad en Dubai, la ubicación es uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta. Quienes estén pensando en comprar un piso o una propiedad de lujo en Dubai deben buscar las mejores ubicaciones para una futura inversión inmobiliaria. Puerto deportivo de Dubaipor ejemplo, está vinculada a una serie de instalaciones que permiten a los residentes disfrutar de un muy buen estilo de vida.

Investigación y análisis de estadísticas de mercado

Elegir un lugar concreto puede resultar difícil cuando hay tantas opciones abiertas. Lo primero que tiene que hacer es investigar el mercado inmobiliario para aproveche al máximo su inversión.

Comprar una casa en Dubai condición: vGarantizar que la vivienda sea asequible

El precio de la vivienda es uno de los factores más importantes a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad, independientemente de tus ingresos. Además, su presupuesto debe incluir los gastos iniciales. Estos pueden ser representan alrededor del 9 % del precio total de compra de la vivienda. Como propietario de una vivienda en Dubai, debe estar al día de las facturas de mantenimiento y pagar los gastos de servicio anuales.

Prestar atención al rendimiento de los alquileres

Si está pensando en alquilar su vivienda en Dubai, piense en los ingresos inmobiliarios que recibirá. Esto le permitirá evaluar si los ingresos por alquiler previstos cubrirán sus pagos, su posible préstamo y sus gastos de mantenimiento.

Comprar una casa en Dubai condición: fexpedir un visado de residencia

Una propiedad de al menos 1 millón de AED en los EAU puede ayudarle a obtener un visado de residencia. Existen básicamente dos tipos de permiso de residencia en los Emiratos Árabes Unidos. Uno es un visado de entrada múltiple de seis meses. La segunda opción es un visado de residencia de dos años. Además, los inversores inmobiliarios pueden patrocinar permisos de residencia para sus familias.

Una propiedad de 5 millones de AED o más en Dubai que se haya mantenido durante 36 meses o más puede ayudar a los expatriados a adquirir un visado de residencia de 5 años o más.

Comprar una casa en Dubai puede abrirle muchas puertas. Además de proporcionarle una propiedad y la posibilidad de obtener un visado, también tiene la oportunidad de alquilar su propiedad y generar importantes ingresos inmobiliarios.

En este artículo, le hablaré del alojamiento que se ofrece en el recinto, así como del precios cobrados en el Burj Khalifa.

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Precio del Burj Khalifa: resumen del artículo

Una de las preguntas más frecuentes es el coste de un visado para Dubai. 

Los turistas internacionales de más de 70 países ya pueden visitar Dubai directamente con un visado electrónico.

Aquí hablo de las diferentes cosas que necesitas saber sobre los visados en Dubai.

Precios de los visados en Dubai: resumen del artículo

Nuevas normas de visado para Dubai en 2022

A partir del 3 de octubre de 2022, los Emiratos Árabes Unidos han introducido un nuevo sistema de visados de entrada. El objetivo es atraer talento y trabajadores cualificados de todo el mundo. En consecuencia, el fomento de la competitividad del mercado laboral goza de gran estabilidad entre los residentes y las familias de los EAU.

A partir de ahora, la mayoría de los visados de visitante podrán concederse para una o varias entradas. En tendrá una validez de 60 días a partir de la fecha de expedición. También pueden renovarse por periodos similares.

¿Qué es un visado de turista en Dubai?

Dubai ofrece visados turísticos a los visitantes que deseen permanecer en la ciudad más de 14 días.

Además, la mayoría de los visados de entrada, incluidos los visados de empleo, los visados de entrada por motivos profesionales, los visados turísticos de entrada múltiple y los permisos de entrada para visitar a familiares y amigos, pueden obtenerse de la siguiente manera sin necesidad de un patrocinador o anfitrión.

¿Cuánto cuesta un visado de turista a Dubai?

Aunque este esperado visado de turista no exige que los solicitantes tengan un patrocinador, sí les exige que tengan un saldo bancario mínimo de 4.000 euros (importe equivalente en otras divisas). Este requisito debe cumplirse en los seis meses anteriores a la solicitud de visado.

Los titulares de un visado turístico de entradas múltiples podrán permanecer en Dubai durante 90 días consecutivos, siempre que cada estancia no supere los 180 días al año.

Cómo solicitar un visado de turista en Dubai

Puede solicitar un visado para Dubai a través de una agencia de viajes o un sitio de reservas en línea, o ser patrocinado por uno de los conocidos hoteles o aerolíneas con sede en Dubai.

Solicitar un visado en línea

Es fácil y cómodo solicitar un visado en línea a través del portal ICP Smart Services o del sitio web del GDRFA.

Basta con facilitar la información y los documentos requeridos y efectuar el pago en línea sin tener que enviar ningún documento por correo electrónico o postal. ir a la embajada en persona. Una vez aprobada su solicitud de visado, recibirá por correo electrónico una copia aprobada del visado electrónico.

Obtener el visado de turista en las compañías aéreas

Los requisitos y condiciones establecidos por una compañía aérea autorizada pueden variar. Uno de estos requisitos es, por supuesto, que vuele con ellos a su destino. Los precios también pueden variar y están sujetos a cambios, así que lo mejor es consultar con la aerolínea de su elección los precios y requisitos más recientes.

Obtener el visado en agencias de viajes y hoteles

También puede autorizar a una agencia de viajes a solicitar un visado turístico en su nombre. Tenga en cuenta que debe asegurarse de que la agencia de viajes o el hotel están aprobados y autorizados por las autoridades competentes de los Emiratos Árabes Unidos antes de entregarles cualquier pago o documento de cualquier tipo.

Puede comprobar la autenticidad de una agencia de viajes o un hotel visitando la página la Embajada de los Emiratos Árabes Unidos en Francia.

A continuación podrá comprobar el estado y la validez de su visado utilizando la aplicación móvil GDRFA.

Prórroga de visado en Dubai

Según las nuevas normas de visado de los EAU, todos los tipos de visado pueden renovarse por periodos similares a partir de la fecha de expedición. Esto puede hacerse sin tener que salir del país.

Los visitantes pueden solicitar una segunda renovación antes de que caduque la primera. frente a 600 AED en cada renovación.

Los residentes en el extranjero que no renueven sus visados a tiempo deberán pagar una multa de 100 AED por cada día de exceso de estancia, calculado a partir de 10 días después de la expiración del visado.

¿Cuánto cuesta un visado para visitar Dubai?

Los precios de los visados para visitantes son los siguientes

• Entrada única (30 días) : 330 AED (unos 90 euros)
• Entrada múltiple (3 meses) : 697 AED (195 EUROS)

Ahora ya sabe más sobre los precios de los visados en Dubai. Antes de su visita, le aconsejo que compruebe la validez de su visado, para que no tenga problemas in situ.

Qué presupuesto para ir a Dubai?

A menudo se hace referencia a la ciudad como la ciudad del futuro, con sus rascacielos que tocan las nubes y sus surrealistas atracciones artificiales, como las islas en forma de mundo.

Aunque no se puede negar que Dubai puede ser una ciudad cara para visitar, quizá le sorprenda saber cuál es el coste de un viaje a Dubai.

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Presupuesto en Dubai: resumen del artículo

¿Cuánto cuesta un billete de avión?

Aunque Dubai tiene uno de los aeropuertos más transitados del mundo, sigue siendo relativamente caro llegar hasta allí. Calculé un vuelo desde París a unos 550 euros.

Un dato a tener en cuenta: Dubai es el centro de operaciones de Emirates. Si viaja con Emirates, puede obtener una escala gratuita en la ciudad. En otras palabras, si viaja a cualquier lugar con servicios de Emirates, podría resultarle rentable de hacer una primera escala de unos días en Dubai.

¿Cuánto costará el alojamiento?

Como en cualquier otra ciudad, los precios de los hoteles en Dubai pueden variar considerablemente. Tienen muchas propiedades hoteleras de lujo, entre ellas el 7 estrellas Burj Al Arab y algunas otras opciones asequibles. De media, te aconsejo 150 € por noche, pero hay hoteles más baratos.

Tradicionalmente, a la hora de elegir un hotel, mucha gente se centra en la ubicación, pero no siempre es así. No creo que sea tan importante en Dubai. La razón por la que digo esto es que la ciudad está bastante dispersa, por lo que no hay una ubicación central. Dicho esto, el Centro de Dubai y el puerto deportivo son los lugares más populares para visitar.

Algunas zonas a considerar con hoteles a precios razonables incluyen Bahía de negociosCiudad de Internet de Dubai y Al Barsha. Se pueden encontrar alojamientos más baratos en zonas más antiguas como Deïra. Sinceramente, se tarda unos 20 minutos en coche en llegar a casi cualquier lugar de Dubai. Luego se puede elegir el precio en lugar de la comodidad.

Transporte local

El principal medio de transporte público de Dubai es el metro, que cuenta con dos líneas. La línea roja discurre por encima del suelo, principalmente paralela a Carretera Sheikh Zayed y llega hasta el aeropuerto. La línea verde es subterránea y pasa por Al Karama, Al Raffa, Al Rigga y Al Qusais.

Le Metro de Dubai no acepta billetes en metálico, por lo que hay que comprar una tarjeta Nol recargable. Como turista, te aconsejo que compres la tarjeta roja. El importe que se paga depende del número de zonas por las que se circule. Una zona es 4 dirhams (1,10 euros), dos zonas 6 dirhams (1,68 euros) y 3 o más zonas le costarán 8,50 dirhams (2,40 euros).

En el barrio de la Marina circula un tranvía que no está conectado directamente con el metro. Los viajes cuestan 4 dirhams. También hay un monorraíl que da servicio al Palm Jumeirah que le costará 10 dirhams (2,80 euros) por un billete sencillo o 15 dirhams (4,20 euros) por un billete de ida y vuelta. Dubai también cuenta con un gran número de autobuses públicos.

A pesar de las numerosas opciones de transporte público, probablemente a los turistas les resulte más fácil utilizar un taxi o Uber. En general, las tarifas de taxi en Dubai rondan los 75 céntimos por minuto. No olvides que no se suele tardar más de 20-25 minutos en llegar a cualquier parte de Dubai. Sí, sería más barato coger el transporte público, pero a pesar de la red, se tarda bastante y tendrás que andar mucho.

¿Qué presupuesto para atracciones en Dubai?

Aunque Dubái cuenta con atracciones turísticas gratuitas, como la playa y el espectáculo de las Fuentes de Dubái, es probable que gaste mucho dinero en ellas. Una de las cosas que hay que hacer es montar en el Burj Khalifael edificio más alto del mundo. Por 40 eurosEn la parte superior, tiene acceso a los niveles 124 y 125. En la parte superior, el billete SKY del Burj Khalifa. cuesta 103 y le da acceso a la planta 148. Si desea acceder a la sala más alta del mundo y a los niveles 152, 153 y 154, le costará 168 euros. Simplemente opte por la opción más barata, pero tenga en cuenta que debe comprar su entrada con antelación, ya que se trata de una entrada temporizada.

Mucha gente decide también hacer un safari por el desierto y una visita guiada por Abu Dhabi. Ambas excursiones le costarán entre 40 y 70 euros cada uno. Personalmente, creo que el viaje a Abu Dhabi merece la pena si se dispone de tiempo, pero hay que tener en cuenta que estas excursiones no abarcan todas las atracciones. La excursión por el desierto puede ser muy divertida si nunca has estado en un desierto.

Presupuesto para comida y bebida

Dubai ofrece todas las cocinas internacionales posibles. Casi todas las grandes cadenas del mundo tienen un establecimiento en Dubai. En un día puede comer en L'Antica Pizzeria da Michele de Italia, Tim Horton de Canadá, Shake Shack de EE.UU., Paul de Francia y Din Tai Fung de Taiwán.

Puede conseguir literalmente cualquier tipo de cocina que desee, pero en general, los precios de los alimentos son unos 30 % más caros en comparación con lo que te costarían esas mismas cadenas en su país de origen. ¡Tendrás que hacer un presupuesto para tus comidas!

Una cosa que debo mencionar es que las propinas en Dubai no son habituales. La mayoría de los turistas se limitan a dejar unos 10 dirhams, sea cual sea el precio de la comida.

Adaptar el presupuesto a gastos inciertos

Dubai es famosa por sus centros comerciales. No se puede visitar la ciudad sin visitar un centro comercial. Como resultado, es muy fácil gastar dinero. Durante su visita, prever unos 200 euros para gastos imprevistos. El mejor centro comercial de la ciudad es el Centro comercial de Dubai. El Centro Comercial de los Emiratos también es genial, ya que alberga el esquiar en Dubai.

La cantidad que gaste depende de usted, pero tenga en cuenta que ir de compras en Dubai no es barato.

¿Se puede visitar Dubai con poco presupuesto?

Dubai con un presupuesto ajustado es posible, dependiendo de lo que esté dispuesto a sacrificar. Hay muchos hoteles económicos en Deira y Sharjah. También puede utilizar el transporte público en lugar del taxi. Es fácil encontrar comida barata, pero no espere nada fuera de lo común. Es difícil ahorrar dinero en atracciones, ya que los mejores sitios suelen tener entrada.

Para tu visita a Dubai, tendrás que preparar un presupuesto considerable en función de lo que quieras hacer. Por supuesto, siempre es posible ahorrar en ciertas cosas, pero te aconsejo que organízate para disfrutar al máximo de la ciudad.

Hay una cosa única que hacer en la ciudad: un excursión al desierto de Dubai.

Es uno de los mejores lugares turísticos de Dubai para descubrir la belleza, la calma y el sereno vacío del desierto, que atrae como un imán.

¡Descubramos juntos esta actividad!

Excursión al desierto de Dubai: resumen del artículo

Elija una excursión de un día al desierto de Dubai

Se ofrecen dos safaris diferentes por el desierto, cada uno de los cuales merece la pena. Ambos ofrecen una serie de emocionantes actividades que le ayudarán a sacar el máximo partido a su viaje. aprovechar al máximo el día en el desierto.

He aquí una larga lista de actividades divertidas e insólitas de las que podrá disfrutar en el safari matinal por el desierto de Dubai.

Sea testigo del primer rayo de sol

Sea testigo de la aparición del sol naciente en el desierto de Arabia y disfrute de este espectáculo único. La vista, tan fascinante y apacible, hará que vuelva a enamorarse de la naturaleza. Es el momento perfecto para capturar este increíble espectáculo en tu cámara y enseñárselo a tus amigos a la vuelta.

Disfrute de un paseo en camello

¿Qué es un safari por el desierto sin un paseo lleno de baches? Un paseo en camello le ayuda a explorar la vida salvaje mientras navega por el solitario desierto. Durante este De 45 minutos a una hora en camellopuede disfrutar de la espectáculo del halcón.

Una emocionante experiencia de conducción en dunas

El safari por el desierto de Dubai le permite descubrir el desierto de Arabia de varias formas. Por ejemplo, puede explorarlo en jeep. Es la actividad perfecta para consiguen un subidón de adrenalina y duran entre 20 y 30 minutos.

Esquí en las dunas con una tabla de sandboard

El sandboard es otra actividad estupenda para probar en el desierto de Arabia. Es una actividad comparable al snowboard que consiste en bajar una duna de pie sobre un tablón con los dos pies atados.

Paseo en globo

Ir a a bordo de un globo aerostático y disfrute de una vista de 360 grados del desierto de Dubai. A medida que se desplaza por el aire, la vista se vuelve aún más hermosa y podrá observar la fauna de los alrededores. Seguro que siente la tentación de hacer unas cuantas fotos mientras sobrevuela Dubai.

Elegir quedarse en el desierto por la noche

He aquí una larga lista de actividades divertidas e insólitas de las que puede disfrutar durante el safari nocturno por el desierto de Dubai.

Capta la mejor puesta de sol

Algo que no puede perderse al atardecer en el desierto es la espectacular puesta de sol. Cuando el sol desaparece tras las dunas, el tinte anaranjado de la arena le da un aspecto onírico. Es un espectáculo fascinante que hay que ver al menos una vez en la vida.

Una noche llena de entretenimiento

También hay una serie de actividades de entretenimiento para mejorar su disfrute. noche en el desierto de Dubai. La danza del vientre, la danza tanoura y la actuación de la bailarina del fuego le dejarán sin palabras. Aprovecha la oportunidad para hacerte un tatuaje de henna a un precio razonable.

Saboree la cocina local

Nada supera el placer de saborear la auténtica cocina árabe en una tienda de campaña de lujo. Disfrute de una velada memorable con sus seres queridos saboreando la cena bufé en un safari por el desierto. Kebabs, khubz, kefta y mansaf son platos árabes populares que no debe dejar de probar. Disfrute de un Sheesha en el desierto de Dubai para conocer de cerca la cultura beduina.

Termine su safari observando las estrellas

El desierto es un lugar que ofrece tanto días fascinantes como noches de ensueño. Disfrute de la tranquilidad del desierto por la noche mientras contempla el manto de estrellas sobre usted. Es una experiencia hermosa y la mejor forma de relajarse tras un emocionante día en el desierto.

Un viaje al desierto de Dubai es siempre un momento especial que querrá vivir con su familia o amigos. Durante su estancia, le recomiendo que ¡no se pierda esta experiencia única!