Trabajar en Dubai es el sueño de muchos europeos. Además del impuesto sobre la renta 0%, la ciudad ofrece muchas ventajas. Hoy echamos un vistazo a las cifras de empleo en Dubai.

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La jornada laboral media es de 8 horas

La jornada laboral dura una media de 8 horas. En las empresas turísticas, la jornada laboral es a veces de 9 horas. La semana laboral empieza el domingo. A diferencia de nuestro calendario, los fines de semana en Dubai son el viernes y el sábado. Los empleados se benefician de una media de 30 días de vacaciones al año.

Como resultado, Dubai tiene un hábito laboral casi equivalente al de Francia. Sin embargo, los salarios son mucho más altos en esta ciudad de los Emiratos Árabes Unidos.

Los salarios varían según la profesión

No existe un salario mínimo oficial en los Emiratos Árabes Unidos. El nivel de ingresos estimado depende de varios factores, como la cualificación, la experiencia, la educación, la nacionalidad y el puesto ocupado.

El salario medio en los Emiratos Árabes Unidos en 2021 rondaba los 2.000 euros. De 4.000 a 5.000 euros al mes. Una camarera o niñera puede ganar entre 200 y 800 eurosy un piloto de avión gana entre 8.000 y 13.000 euros.

Para beneficiarse de un empleo bien remunerado, es importante utilizar el visado adecuado.

Un visado con una validez de entre 2 y 3 años

El visado de residencia es válido dos años si trabaja en el sector privado, tres años en el sector públicoDebería poder renovarlo indefinidamente. Una vez que tengas el visado de residencia, podrás abrir una cuenta bancaria y obtener el permiso de conducir, así como patrocinar las solicitudes de visado de tus familiares directos.

La tramitación del visado tarda aproximadamente un mes. Con el visado de residente, el empleado recibe un documento de identidad local. El visado de residente se anula cuando se rescinde el contrato de trabajo, pero en un plazo de 29 días naturales el solicitante puede permanecer legalmente en el país para buscar un nuevo empleo.

En cuanto a las tasas, se exige un depósito reembolsable de 5.000 AED por persona, más unos 360 AED para el visado propiamente dicho y entre 200 y 300 AED para las pruebas médicas.

Existen otros tipos de visado si trabajas a distancia.

287 para un visado de trabajador nómada

Dubai también ha puesto en marcha un programa de visados para "trabajadores nómadas". El programa te permite viajar a Dubái y permanecer hasta un año como autónomo o para tu empresa en el extranjero.

Puede alquilar una casa en Dubai, tener acceso a las escuelas de Dubai si tiene hijos, a los servicios públicos y vivir como un lugareño más. Está oficialmente autorizado a trabajar. Sin embargo, no puede encontrar trabajo en Dubai. El visado cuesta 287 euros. Además, debe tener un seguro médico en Dubai.

Haga lo que haga en Dubai, es muy desaconsejable trabajar sin visado. Esto podría acarrearle multas considerables.

El empleo ilegal cuesta hasta 82.000 euros en multas en Dubai

El empleo ilegal en los Emiratos Árabes Unidos conlleva muchos riesgos para ambas partes. La pena para el empleador es de 2 meses de prisión y una multa de 1.000 euros. una multa de hasta 82.000 euros. Las consecuencias para el empleado también son muy desagradables. Puede ser encarcelado de 2 a 3 meses, expulsado y multado con 27 euros por cada día que permanezca ilegalmente en el país.

Si te mantienes dentro de la ley, no arriesgas nada en la vida en Dubai. Es más, también puedes jubilarte aquí.

20.000 dirhams para un jubilado en Dubai

A partir de septiembre de 2020, los expatriados residentes en Dubai podrán solicitar el programa "Jubilación en Dubai".

En virtud de este programa, los residentes mayores de 55 años que cumplan los requisitos pueden solicitar un visado de jubilación renovable cada cinco años.

Para poder optar a ella, debe cumplir una de las tres condiciones siguientes:

• Necesitas ganar unos ingresos mensuales de 20.000 dirhams (unos 5.500 euros)
• Debe tener ahorros de 1 millón de dirhams
• Ser propietario de un inmueble en Dubai vale 2 millones de dirhams.

En cuanto a la propiedad, tendrás que buscar alojamiento en la ciudad. Afortunadamente, el coste de la vida en Dubai es proporcional a su salario. Por tanto, es totalmente posible vivir bien en esta ciudad de los Emiratos Árabes Unidos.

7.324 Dirhams para alojamiento en la ciudad

Aunque el coste de la vida en Dubai es razonable en comparación con otras grandes ciudades, los precios de la vivienda en el centro de la ciudad están subiendo e incluso acercándose a los de las ciudades europeas.

Así, mientras que un almuerzo para dos cuesta unos 150 dirhams (unos 40 euros) y un abono mensual 250 dirhams (unos 68 euros), un piso enuna habitación en el centro de la ciudad costará unos 7.324 dirhams (unos 1.994 euros) al mes.

Estos precios no impiden que los extranjeros vengan a vivir a la ciudad. De hecho, para 2022 se espera una gran afluencia de nuevos trabajadores extranjeros a Dubái.

Los extranjeros son mayoría en Dubai

Emiratos Árabes Unidos es uno de los países más ricos del mundo y uno de los más fieles a los extranjeros. Ocho de cada diez puestos de trabajo del país están ocupados por expatriados. El gobierno promueve activamente la creación de nuevos puestos de trabajo. Los expatriados representan 92 % de la población de Dubai. Esto hace de Dubai una ciudad ecléctica e internacional.

Lo que más atrae a los trabajadores extranjeros es el tipo impositivo que cobra la ciudad.

Un tipo impositivo de 0%

Dubai no recauda ningún impuesto sobre la renta o los ingresos de los trabajadores. Esto se aplica tanto a los nacionales como a los extranjeros residentes y expatriados.

No obstante, es posible que siga sujeto a la legislación fiscal de su país de origen. Por ejemplo, si vives en Dubai menos de un año fiscal completo (por ejemplo, seis meses), es posible que tengas que pagar el impuesto sobre la renta en tu país de origen.

En lugar del impuesto sobre la renta, Dubai extrae impuestos por otros medios. Tendrá que pagar el impuesto municipal y el impuesto de alquiler, que se sumarán a su coste de la vida. Todas las compras están gravadas con IVA. Los turistas también tendrán que pagar un impuesto especial, incluida una tasa de salida.

Gracias a sus diversas ventajas fiscales, el país está prosperando. Hoy en día, muchos empresarios buscan reforzar su plantilla y ofrecer más puestos en sus empresas.

Más de 70% de los empresarios de Dubai quieren reforzar su plantilla

Más del 70 % de los empresarios prevén reforzar su plantilla o aumentar los salarios en 2022. No obstante, estos salarios y primas se pagan de forma individual.

En todo el Golfo, 29 % de las organizaciones encuestadas afirmaron que tenían previsto aumentar los salarios en 5 % o menos, mientras que 22 % afirmaron que el objetivo era aumentar a los empleados entre 6 y 10 %. Al mismo tiempo, 20 % de las empresas tienen previsto mantener los salarios en los niveles actuales.

 

En este artículo, presento el metro de Dubaique podrían resultarle muy útiles durante su estancia.

En particular, encontrará :

• Una presentación de este metro
• Rutas disponibles y paradas útiles
• Precios de las entradas y cómo comprarlas
• Consejos para utilizar cómodamente el metro de Dubai
• Horas de funcionamiento
• Y mucho más.

Si busca información sobre el metro de Dubai, le encantará este artículo.

Sigue la guía

Metro de Dubai: resumen del artículo

Presentación del metro de Dubai

El metro en Dubai se inauguró el 9 de septiembre 2009 (a las 9 horas 9 minutos y 9 segundos, por el símbolo). En aquel momento, constaba de una sola línea. En 2011 se abrió una segunda línea para ampliar la distancia recorrida, y actualmente se están desarrollando otras.

Actualmente hay :

• La línea roja con 29 paradas
• La línea verde que tiene 20

Las previsiones apuntan a la apertura de una línea azul en 2025, con 20 paradas adicionales, seguida de una línea morada que añadirá 8 paradas en 2030. Este metro tendría entonces la misma longitud que los de Nueva York y Londres. De hecho, actualmente es el metro más largo del mundo. la línea de metro sin conductor más larga en el mundo.

Este metro se diseñó para aliviar el intenso tráfico de la ciudad y reducir la contaminación causada por los coches. Los resultados parecen convincentes y el número de usuarios no deja de crecer, con más de 200 millones de pasajeros cada año.

Durante su estancia en Dubai, es muy probable que utilice este metro. Ya sea para llegar al centro de la ciudad desde Aeropuerto de DubaiTanto si se desplaza entre los barrios más atractivos de la ciudad como si se dirige a una atracción concreta, se trata de un medio de transporte rápido y práctico.

Metro de Dubai: líneas, mapa y paradas útiles

Aunque no sea usuario frecuente del metro, es fácil moverse por el metro de Dubai. Las indicaciones son muy claras, solo hay 2 líneas y el personal estará encantado de guiarte si tienes algún problema.

Líneas de metro de Dubai

• La línea roja sale del Aeropuerto Internacional de Dubai y atraviesa la ciudad siguiendo el Carretera Sheikh Zayedque es una de las principales vías de la ciudad. Discurre de norte a sur y es la vía principal.
• La línea verde va desde Deira, el casco antiguo de Dubai, hasta Arroyo de Dubai. Esta es la línea que tomarás si quieres visitar el Zoco del Oro o el histórico Bur Dubaiun verdadero testimonio del pasado de la ciudad

¿Cuáles son las paradas más útiles para los pasajeros?

Entre las sentencias que seguro le serán de utilidad se encuentran :

• Terminales 1 y 3 Aeropuerto Internacional de Dubai (línea roja)
• Burj Khalifa/Centro comercial de Dubai (línea roja), que permite visitar la torre más alta del mundo (la Burj Khalifa) y uno de los mayores centros comerciales (el Centro comercial de Dubai), repleto de actividad, desde el
• En Puerto deportivo de Dubai (Puerto deportivo de Dubai, línea roja)
• Ciudad de Internet y Nakheelque son los dos complejos más cercanos a las islas artificiales de Palm Jumeirah.

Mapa del metro de Dubai

Para ayudarle a orientarse, aquí tiene el mapa actual del metro de Dubai:

¿Cuánto cuesta un billete de metro en Dubai?

En Dubai, el metro está dividido en zonas. hay 7 - y la tarifa de cada trayecto dependerá del recorrido realizado. Puede contar con

• Entre 4 y 8 AED (es decir, alrededor de 2 euros) para cada viaje dentro de una zona
• De 6 a 12 AED (es decir 3,2 euros máx) para un trayecto que cubra 2 zonas
• Hasta 17 AED (es decir 4,5 euros) si pasa por 3 zonas

Puede viajar durante 180 minutos con el mismo billete, con un máximo de 3 conexiones permitidas.

¿Qué es la tarjeta Nol?

Aunque es posible comprar billetes sencillos para utilizar el transporte público en Dubai, existe un sistema denominado Tarjeta Nol que ahorra dinero.

Es una tarjeta de recargaque se acepta en otros servicios de transporte público. Puede convertirse rápidamente en imprescindible, ya que no es posible pagar en efectivo en determinados tipos de transporte.

Las distintas tarjetas NOL (Tarjeta Plata, Tarjeta Oro, Tarjeta Personal y Tarjeta Roja) ofrecen precios unitarios más bajos por trayecto y son especialmente interesantes cuando se viaja entre 2 o más zonas.

Por ejemplo, con un Tarjeta Nol Silver o un Nol Tarjeta rojaCon la tarifa completa, pagará 7,5 AED (2 euros) y 805 AED (2,15 euros) respectivamente por un trayecto que le lleve por más de 2 zonas. Con la tarifa completa, le costaría 17 AED (4,5 euros).

Es una solución muy interesanteLa Dubai Metro Card es una buena forma de ahorrar dinero si piensa utilizar el metro de Dubai con frecuencia durante su estancia. Cuesta entre 50 y 220 AED según la tarjeta y las zonas que utilice, es válida durante 7 días y los viajes se descontarán del saldo de la tarjeta.

¿Dónde puedo comprar billetes para el metro de Dubai?

Hay billetes de metro y tarjetas NOL disponibles:

• En Agencias RTA (Autoridad de Carreteras y Transportesla empresa encargada del transporte en Dubai) de las distintas estaciones de metro
• En máquinas expendedoras repartidos por las estaciones
• En un distribuidor autorizado RTA

¿Cómo puedo utilizar fácilmente el metro de Dubai?

Si alguna vez ha viajado en metro, no se sentirá fuera de lugar en éste. Puede que simplemente sea mucho más limpio que aquellos a los que está acostumbrado. Pero hay algunas cosas que debes saber para utilizarlo correctamente.

La primera es que el metro de Dubai tiene vagones de distintas clases:

• La Clase Oro disponibles con coste adicional, que ofrecen mayor comodidad y espacio.
• La Clase PlataPuede acceder a la tarjeta NOL silver clásica con un billete o una tarjeta NOL silver.
• En vagones para mujeres y niñosCon espacio para cochecitos y diversas comodidades. Como mujer, no estás obligada a utilizar estos vagones.

Otras normas a tener en cuenta son que está prohibido comer o beber en el metro de Dubai y que el tamaño del equipaje aceptado es limitado (81 cm x 58 cm x 30 cm para una maleta / 55 cm x 38 cm x 20 cm para el equipaje de mano).

Se prevén multas de 100 a 2.000 AED para los infractores.

Por último, pero no por ello menos importante, tendrá acceso a un conexión WiFi permanente en el metro, lo que siempre es bueno saber.

Mi consejo Si puede, tome asiento en el primer vagón y disfrute de las vistas de la ciudad. No hay conductor, así que tendrás un asiento en primera fila para disfrutar de la arquitectura de Dubái durante el trayecto.

Metro Dubai: horarios, consejos e información práctica

Esto es lo que necesita saber sobre el funcionamiento del metro de Dubai y las alternativas disponibles.

Horario

El metro funciona en los siguientes horarios

• De lunes a jueves, de 5.00 a 24.00 horas
• Viernes de 5h a 1h
• Sábados de 5.00 a 24.00 horas
• Domingo, de 8.00 a 24.00 horas

Las salidas son regulares y nunca tendrá que esperar mucho.

Atención: se llena mucho en las horas punta.

Información útil

Deberá validar su billete en los quioscos correspondientes situados a la entrada del metro, pero también a la saliday la tarifa se cargará en su cuenta.

 

Otras opciones para moverse por Dubai

Además del metro, puede tomar :

• Autobuses en Dubai
• El monorraíl que da servicio al Palm Jumeirah
• Los servicios de un conductor de taxi o Uber
• Un coche, al pasar por un servicio de alquiler
• El tranvía, que da servicio a 14 km de Dubai

Contrariamente a la creencia popular, la ecología está en el centro de todos los debates en Dubai. Entre soluciones ecológicas y objetivos que cumplir de aquí a 2050, la ciudad de los Emiratos Árabes Unidos se esfuerza constantemente por alcanzar la perfección. Veamos hoy algunas cifras sobre la ecología en Dubai.

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44.745.933 m² de espacios verdes

Cuando la gente piensa en Dubai, piensa en una gran ciudad de hormigón. Sin embargo, la ciudad tiene muchas zonas naturales. En el primer trimestre de 2022, habrá 44.000 745.933 m² de espacios verdes. Más de 5 millones de árboles, incluidos 45.606 palmeras. También son 1,8 millones de metros cuadrados de flores de todas las especies que cubren los parques de Dubai. Por último, hay más de 8 millones de metros cuadrados cubiertos de hierba.

Por supuesto, cada trimestre aumenta el número total de árboles y flores. De hecho, la ciudad de Dubai está haciendo hincapié en la vegetación. Al multiplicar el número de árboles, la ciudad espera reducir los niveles de dióxido de carbono. Sin embargo, para alimentar todas estas plantas en el desierto, se necesita mucha agua.

33 millones de metros cúbicos de agua dedicados al regadío

Para regar estos millones de metros cuadrados de zonas verdes, el municipio gasta cada trimestre 33 millones de metros cúbicos de agua. En el desierto, las plantas necesitan más agua. Por eso es importante utilizar todos los recursos necesarios para mantener sanos los espacios verdes. En definitiva, cuesta 29.176 dirhams a la ciudad. Por supuesto, gran parte de esta agua se recicla antes de utilizarse para regar las distintas plantas.

Estos no son los únicos lugares de la ciudad que se benefician del agua reciclada. Dubai hace mucho hincapié en el uso responsable de los recursos naturales.

75 a 85 % de agua reciclada en lavaderos de coches

Como resultado, hay entre 75 y 85% de agua reciclada en lavaderos de coches. Los habitantes de Dubai que quieren lavar sus coches lo hacen utilizando la menor cantidad posible de agua potable. Con el tiempo, por supuesto, la ciudad quiere reciclar 100 % de sus aguas residuales. Para lograr este objetivo, se han creado decenas de centros de reciclaje en Dubai. El agua se trata y se distribuye a todos los sistemas que necesitan agua reciclada. Los centros de lavado de coches de Dubai son, por tanto, respetuosos con el medio ambiente.

Otro elemento natural sigue preocupando a los habitantes de la ciudad de Emiratos Árabes Unidos. La población está empezando a colaborar para mejorar la calidad del aire.

0,120 ppm de monóxido de carbono en el aire

La calidad del aire en Dubai pronto será perfecta. Sin embargo, mejora año tras año. En el primer trimestre de 2022, habrá un mínimo de 0,120 ppm de monóxido de carbono en el aire. En el pico más alto 1.390 ppm de monóxido. No obstante, la ciudad está haciendo grandes esfuerzos para adaptarse y ofrecer a sus residentes un aire sano. Como hemos visto antes, Dubai está haciendo hincapié en los espacios verdes. Al aumentar el número de espacios verdes, también se reducen los niveles de monóxido de carbono. La ciudad ha introducido torres para purificar el aire. Al aspirar el aire y filtrarlo, estas torres son capaces de liberar oxígeno puro para los residentes.

Para alcanzar sus objetivos para 2050, Dubai tendrá que lanzar grandes campañas de concienciación. En la actualidad, son los habitantes de la ciudad quienes más influyen en la ecología de Dubai.

57 % de la huella de carbono corresponde a los particulares

La mayor parte de la huella de carbono generada en Dubai se debe principalmente a los residentes de la ciudad. En total, 57 % de contaminación en la ciudad se debe a las distintas viviendas. Aunque el aire acondicionado forma parte del problema, es sobre todo la iluminación interior la que más energía consume en Dubai. Esto se debe a que 20 % de huella de carbono se debe al uso excesivo, y a veces innecesario, de diversos sistemas de iluminación en los hogares. Para contrarrestarlo, el Gobierno está empezando a imponer soluciones de bajo consumo, como las bombillas LED.

El resto de la huella de carbono se divide entre el consumo de energía del Gobierno y el de las empresas. A las empresas les corresponde 30 % de la huella de carbono de Dubai. Los servicios gubernamentales sólo tienen un impacto de 13 % sobre la ecología local. La mayoría de los estudios también muestran que el impacto del carbono per cápita es extremadamente alto.

8 gHa per cápita en el primer trimestre de 2022

A principios de 2022, la huella de carbono será de 8 gHa per cápita. El gHa es la medida elegida para cuantificar la biocapacidad. Actualmente se utiliza para medir los diferentes índices de huella de carbono en el mundo. En Dubai, este índice está muy por encima de la media. De hecho, los científicos desearían que todos los países es de 2,5 gHa al año por habitante. A modo de comparación Estados Unidos están en 5,5 gHa per cápita. Kuwait, por su parte, tiene una tasa de 4,5 gHa por habitante. En Francia, la huella ecológica por habitante y año es de 1,5 millones de euros. representa 4,7 gHa.

Sin embargo, Dubai intenta constantemente mejorar sus instalaciones y lleva muchos años concienciando a sus distintos residentes. Se trata de alcanzar el objetivo último de la ciudad.

El país menos contaminante en 2050

En 2050, Dubai quiere ser el país menos contaminante del planeta. Para lograrlo, desde 2007 se han organizado varias campañas de concienciación. Entre ellas 7% de reducción de la contaminación en 2020. El objetivo es reducir en 25 % de aquí a 2030. Por último, para 2050, la ciudad aspira a conseguir una reducción de la contaminación del 75 %.

Por el momento, estos objetivos parecen alcanzables. Además, la ciudad ya ha conseguido ahorrar una enorme cantidad de electricidad concienciando a sus habitantes.

600 millones de dirhams de electricidad ahorrados

Desde 2009, los residentes tienen que ser cuidadosos con su consumo de electricidad. Para evitar contaminar innecesariamente el planeta, se les pide que usen la electricidad con moderación. Como resultado, más de 600 millones de dirhams de electricidad ahorrados gracias a la atención de la población. Utilizando menos el aire acondicionado, apagando las luces al salir de una habitación y adoptando hábitos saludables, los esfuerzos de los habitantes de Dubai empiezan a dar sus frutos.

Para limitar su huella ecológica, algunos habitantes de Dubai han optado por coches más ecológicos. Así que la ciudad ha tenido que adaptarse ofreciendo estaciones de recarga eléctrica.

73 puntos de recarga para vehículos eléctricos

En 2022, un total de 73 puntos de recarga para coches eléctricos que están repartidos por toda la ciudad de Dubai. El objetivo para 2025 es alcanzar un total de 100 terminales disponibles para propietarios de coches eléctricos. Aunque las estaciones de carga están diseñadas para todas las marcas de vehículos eléctricos o híbridos, una gran parte de ellas están dedicadas exclusivamente a los vehículos Tesla. Los coches de Elon Musk son muy populares en Dubai. Tesla también tiene salas de exposición y concesionarios en esta importante ciudad de los Emiratos Árabes Unidos.

Aunque pronto ofrecerá una solución totalmente ecológica, la ciudad avanza poco a poco hacia unos hábitos más respetuosos con el medio ambiente. En 2050 deberían cumplirse los objetivos y Dubai será una de las ciudades menos contaminantes del mundo.

¿Está pensando en trasladarse a Dubai? Antes de partir, es importante conocer ciertos datos y cifras. Antes de salir a descubrir este maravilloso país, debe estar preparado para cualquier eventualidad. Descubramos juntos cómo afecta la expatriación a los franceses en Dubai.

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600 filiales francesas Dubai

Si estás pensando en mudarte a Dubái, debes saber que tendrás mucho donde elegir a la hora de encontrar trabajo allí. De hecho, desde 2015, esta ciudad de los Emiratos Árabes Unidos experimenta una fuerte demanda por parte de grandes empresas francesas. En Dubái encontrarás más de 600 filiales aeroespacial, energético y hotelero. La gran mayoría de las empresas francesas que operan en Dubai pertenecen al sector del lujo. Sin embargo, también pueden resultar buenos patrocinadores para poner en marcha su expatriación.

Además de su ubicación, Dubai disfruta de muchas otras ventajas. Entre ellas, un tipo impositivo cero para todas las empresas, incluidas las extranjeras.

0 % impuesto para expatriados

Tanto si es directivo de una gran empresa como si es empleado, la fiscalidad en Dubai pronto será una realidad. Hace muy poco se aprobó una ley para garantizar que el tipo impositivo se eleva a 9 %. Sin embargo, la ley no entrará en vigor hasta junio de 2023. Esto significa que aún queda un año para aprovechar el tipo impositivo 0 % de la ciudad. Incluso después de la aplicación de esta ley, el tipo impositivo sigue siendo más bajo que en Francia. Hoy en día, para un empresario autónomo, es necesario 24 % de fiscalidad. Para una empresa con una gran plantilla, siempre es más atractivo tributar al tipo más bajo.

Si quieres relajarte después de un largo día de trabajo, puedes disfrutar de una chimenea de buen tamaño a bajo precio.

Alquiler medio de 1.000 euros al mes

Para su alquiler en Dubai, debe entre 800 y 1.200 euros al mes. Por este precio, podrá disfrutar de un piso de 80 m². Además del piso, dispone de muchos otros servicios, como una piscina, una plaza de aparcamiento y un gimnasio.

A modo de comparación, un piso con la misma configuración cuesta en París entre 2.500 y 4.500 euros. Sin embargo, por ese precio, no se beneficia de la piscina ni de las diversas instalaciones deportivas. En comparación con la capital francesa, también te beneficias de unas cuotas mensuales más bajas.

Aproximadamente 200 euros al mes

La vida en Dubai es mucho más asequible que en Francia. Si quiere instalarse en esta ciudad de los Emiratos Árabes Unidos, puede beneficiarse de una serie de ventajas en sus facturas de electricidad. En verano, paga de media 90 al mes de electricidadEn invierno, sólo Se cobrarán 60. Esta diferencia de precio se debe principalmente a la ausencia de aire acondicionado en los días más fríos del año.

Sin embargo, las tarifas de Internet son más elevadas. En Dubai, puede esperar pagar una media de 90 euros al mes para un acceso ilimitado a Internet. En Francia, en función de su abono, le costará alrededor de 2,5 euros. 40 al mes. Sus costes pueden ser más elevados si tiene hijos.

Entre 3.000 y 13.000 euros de tasas académicas

A diferencia de Francia, donde la escolarización es gratuita, en Dubai hay que pagar una determinada cuota anual si se quiere escolarizar a los hijos. Tendrá que entre 3.000 y 13.000 euros al año para que sus pequeños puedan beneficiarse de una educación local. Estas diferencias de precio dependen de varios factores. En primer lugar, es importante tener en cuenta el nivel educativo de su hijo. De hecho, existe una diferencia de precio entre las clases pequeñas y las grandes. En segundo lugar, la calidad de la enseñanza determina el precio. Las escuelas internacionales son mucho más caras.

Si la escolarización de los más pequeños es muy cara, podrás ahorrar dinero en el carrito de la compra cada mes.

250 ¤ de compras al mes para dos personas

Para la compra de alimentos, el coste medio es de 250 al mes para dos personas. A modo de comparación, en Francia, la cesta de la compra media para dos personas es de 400 euros al mes. Estas diferencias de precios también se aplican a las comidas fuera de casa. En Francia, la mayoría de las salidas culinarias cuestan entre 18 y 30 euros, mientras que en el resto del mundo el precio oscila entre 1 y 2 euros. entre 10 y 25 euros por persona en Dubai.

Cuando salga por ahí, se encontrará con muchos restaurantes franceses. Sin embargo, los hoteles no son el sector mejor pagado de Dubai.

4.500 euros al mes de media para un ingeniero expatriado en Dubai

Para los franceses, el trabajo mejor pagado es el de ingeniero. Un ingeniero gana entre 4.000 y 5.000 euros al mes dependiendo de la empresa para la que trabajen. En Dubai, también es habitual que la empresa que te contrata te ofrezca diversas prestaciones. Entre ellas pueden figurar un seguro, un coche de empresa o un determinado número de billetes de avión a Francia cada año.

Una de las profesiones menos rentables es la de profesor de francés. Los profesores ganan una media de 3.000 euros al mes por sus servicios. Por supuesto, también pueden dar clases particulares para ganar unos dirhams extra. Por último, la hostelería es una de las profesiones peor pagadas. Por un chef francés en Dubai, se puede esperar pagar un salario mensual de unos 2.500 euros. Si no encuentras trabajo a tu llegada, tendrás que pagar una pequeña tasa para costearte el visado.

95 por persona para un visado electrónico a Dubai

Si quiere visitar la ciudad antes de instalarse, necesitará un visado electrónico. Para ello, tiene que gastar 95 por persona para disfrutar del país durante 90 días. Esto debería ser tiempo suficiente para que encuentres un trabajo en la ciudad. Una vez que hayas encontrado el empleador adecuado, todo lo que tienes que hacer es solicitar un "visado de trabajo" para cumplir con la ley. La mayoría de las veces, los empresarios pagan el coste total de este tipo de visado. Esto significa que puedes aprovechar al máximo tu salario.

Necesitas al menos 1.700 euros al mes para vivir en Dubai

Como la vida en Dubai es 23 % más barata que en Francia, es natural que pueda vivir allí sin gastar demasiado. De hecho, una vez sumados los distintos gastos, se puede esperar pagar al menos 1.700 euros para vivir en Dubai. Los altos salarios y el bajo coste de la vida suelen ser los dos factores que atraen a los expatriados franceses.

Entre los diversos gastos, también tiene que pensar en su salud. A diferencia de Francia, tendrás que pagar la mayoría de los gastos de hospitalización.

70 por adulto para el acceso a hospitales

Para acceder a los distintos hospitales públicos, tiene que pagar una determinada cantidad. Por tanto, tiene que 70 por adulto para pagar la tarjeta que le da acceso a los distintos hospitales públicos de la ciudad. También es importante contratar un seguro médico. El seguro médico es obligatorio desde 2015. Al ser una ciudad cosmopolita, puede estar seguro de que en Dubái encontrará los mejores médicos del mundo. Sin embargo, a diferencia de Francia, tendrá que pagar por la mayoría de los tratamientos.

Ahora ya sabe todo lo que hay que saber sobre la expatriación a Dubai desde Francia. Antes de emprender el viaje, le aconsejamos que compruebe su capacidad financiera. También conviene informarse sobre las costumbres de los habitantes de la ciudad. Por último, como en cualquier viaje a un país extranjero, aprenda algunas palabras en árabe para familiarizarse con la cultura local.

Como la propia ciudad, el mercado inmobiliario de Dubai está en pleno auge. Cada día, nuevas villas y pisos encuentran dueño. Echemos hoy un vistazo a las cifras inmobiliarias de esta ciudad de los Emiratos Árabes Unidos.

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483 chalets vendidos

En abril de 2022 483 villas que se venden en Damac Lagoons, uno de los barrios más populares de Dubai. Situado muy cerca del centro de la ciudad, Damac Lagoons ofrece muchas comodidades. A poca distancia se encuentran dos de los principales campos de golf de la ciudad. Así que es el lugar perfecto para empresarios deportistas.

En segundo lugar, encontramos el distrito Emirate Living, con 102 villas vendidas en 2022. Los pisos, en cambio, se venden mejor en Jumeirah Village. Hay no menos de 254 pisos vendidos este año en este distrito. Le sigue Dubai Marina con 244 ventas de pisos durante el mismo periodo. Estas ventas suelen estar motivadas por su bajo coste por metro cuadrado.

2.997 dirhams por m²

Para un chalet, el precio más alto por metro cuadrado en la ciudad es de 2.997 dirhams (758 €/m²). Esta tarifa se encuentra en Palm Jumeirah Fron, un archipiélago artificial creado entre 2001 y 2009. Si el lugar parece caro, se debe principalmente a las características únicas del sitio. De hecho, Dubai es uno de los primeros países que ha emprendido un proyecto de este tipo. A modo de comparación, un piso en la isla de Jumeirah cuesta tan solo 1.460 dirhams por metro cuadrado (es decir, 369 euros/m²).

Los pisos más caros se encuentran en Dubai Creek Harbour. Para disfrutar de un piso en este sitio, hay que gastarse 1.830 €. dirhams por metro cuadrado. Sin embargo, si desea construir un piso o una villa en Dubai, debe ser consciente del elevado volumen de demanda actual. Como consecuencia, muchas promociones inmobiliarias van con retraso.

22 proyectos de construcción % retrasados

Ante una demanda cada vez mayor, muchas obras sufren retrasos en las entregas. Como resultado, no menos de 22 % de retraso en todos los proyectos inmobiliarios en 2022. Sin embargo, se considera que 78 % de ellos se han entregado a tiempo. Esto debería tranquilizar a los inversores inmobiliarios de Dubai.

Esta tasa es la misma para chalés y pisos. Considerando todas las propiedades juntas, más de 4.500 viviendas pendientes de finalización en 2022. Construir una villa lleva más tiempo que construir un piso. Como consecuencia, el número de pisos terminados y vendidos es naturalmente mayor.

39.570 pisos vendidos

El año 2021 fue floreciente para la venta de viviendas personales en Dubai. De hecho, del parque total de viviendas, 39.570 pisos se vendieron en 2021. Esto representa un aumento de 63 % en comparación con las ventas de 2020. En el lado de la villa, más de 13.600 encontraron dueño. Un aumento significativo que representa 112 % de ventas adicionales en comparación con 2020.

En cuanto a las parcelas edificables, hay aproximadamente 5374 parcelas vendidas en 2021. Un aumento de 81 % en comparación con los resultados de 2020. Espacio suficiente para albergar los proyectos de construcción inmobiliaria de Dubái.

16.260 nuevos proyectos de construcción

A 30 de abril de 2022, son 16.260 proyectos de construcción que ya se han entregado en la ciudad. Es razonable concluir que las estimaciones a finales de año podrían superar los resultados de 2021. De hecho, el año pasado unos 29.700 proyectos que se entregaron en Dubai.

Más de 11.700 otras viviendas están actualmente en construcción en la ciudad de los Emiratos Árabes Unidos. El reciente interés de los extranjeros por el país ha obligado a las distintas empresas constructoras a elaborar un calendario para la finalización de los futuros inmuebles a lo largo de varios años.

5500 pedidos pendientes para 2023

En 2022 se prevé la construcción de 11.700 viviendas, y en los años siguientes habrá un flujo constante de futuros proyectos de vivienda. En 2023, por ejemplo, Ya hay 5500 pedidos programados pendientes de construcción. En 2024 se habrán firmado unos 2.865 nuevos proyectos.

Es fácil imaginar que, en los próximos años, la venta de propiedades se concentrará en los barrios más populares que ofrezcan precios asequibles. Muchos sitios ya han conquistado el corazón de los inversores.

12 % del mercado a Al Hebiah primero

Uno de los sitios más populares es Al Hebiah First. Este complejo inmobiliario es un auténtico paraíso para todos los inversores que deseen aprovechar una propiedad en Dubái. Extendido sobre una superficie de 4 km², Al Hebiah First alberga a más de 9 600 residentes en el último censo de 2018. Es más, 99,4 % de los residentes locales proceden de otros países. Un barrio verdaderamente cosmopolita en pleno centro de Dubai.

Toda esta demanda de vivienda genera un gasto enorme. Por eso, en 2021, las transacciones relacionadas con la propiedad se disparan.

150.000.000.000 dirhams

Dubai registró una demanda muy fuerte en 2021. Las transacciones inmobiliarias en esta ciudad de los Emiratos Árabes Unidos aumentaron un 75 % en comparación con 2020. En total, el negocio inmobiliario aportó 150.000.000.000 dirhams (casi 38.000 millones de euros) a las distintas agencias que ofrecen propiedades en venta. Todo un récord para esta ciudad en rápido crecimiento.

Los barrios más nuevos se están beneficiando de la popularidad de la ciudad y se desarrollan con gran rapidez.

3626 viviendas adicionales

El distrito Mohamed Bin Rashid Al Maktoum, bautizado así en honor del vicepresidente y jeque de Dubai, alberga 3.626 nuevas viviendas de aquí a 2022. Este crecimiento lo sitúa en el top 3 de los barrios más populares de la ciudad.

Otra gran ventaja es el precio. En abril de 2022, puedes esperar pagar 1.854 dirhams por metro cuadrado (unos 468 euros/m²) por un chalet en este distrito. Por un piso, pague de media 1.388 dirhams (351 euros/m²). Estas nuevas viviendas se encargan a contratistas profesionales, la mayoría de los cuales han trabajado en los edificios más grandes de la ciudad.

17 % del contrato adjudicado a Emaar

Numerosas empresas constructoras están siendo contactadas para construir inmuebles en Dubai. Emaar es una de ellas. En total, 17 % del mercado de la construcción en Dubai corre a cargo de Emaar. La fama de la empresa se debe en gran parte a que está detrás de uno de los rascacielos más altos de la ciudad: el Burj Khalifa. En la actualidad, el grupo Emaar es responsable de más de 13.000 proyectos inmobiliarios para la ciudad de Dubai.

Su competidor directo son las propiedades Damac. Cuello con cuello, esta otra empresa representa 13 % de todos los edificios de la ciudad. Por último, Dubai Properties sigue muy de cerca a los dos gigantes de la construcción, publicando 7 Cuota de mercado de %.

El sector inmobiliario de Dubai está en pleno auge. Gracias a los inversores exteriores, a la ciudad aún le quedan muchos años de prosperidad en este ámbito. Con unos precios inmobiliarios más bajos que en Francia, ahora es el momento ideal para haz las maletas para esta ciudad única.

Dubai es una ciudad que fascina cada vez más a los franceses.

Situado en los Emiratos Árabes Unidos, se beneficia de un fuerte crecimiento económico durante más de 30 años.

Juntos, ¡descubramos las cifras que componen la ciudad!

Índice

Petróleo: 20 % de la economía total del país

Comercio de hidrocarburos representa el 20 % del PIB total de Dubai. Con los años, esta cifra ha tendido a disminuir. De hecho, otros sectores están empezando a emerger en la megalópolis emiratí. Por ejemplo, el sector inmobiliario, el financiero y el de los seguros representan conjuntamente 13 % del PIB. En tercer lugar, se encuentran los sectores minorista y hotelero, con 12 % del PIB. Los sectores del transporte y las comunicaciones sólo representan , 6 % del PIB.

Aunque la ciudad existe desde hace casi 200 años, el crecimiento económico de Dubai comenzó a evolucionar a finales de los 80.

1980: el comienzo de la edad de oro de Dubai

Gracias a su ubicación única, la zona geográfica donde hoy se encuentra Dubai está habitada por desde hace más de 5000 años. Sin embargo, hasta 1833 no tomaron forma los primeros indicios de la ciudad. En 1894, Dubai experimentó un importante crecimiento comercial. Se abrieron numerosas tiendas especializadas en la ciudad. Sin embargo, no fue hasta finales de la década de 1960 cuando la ciudad empezó a explotar los diversos yacimientos de petróleo del desierto circundante.

Si bien en los años 70 se produjo una gran expansión demográfica, fue en los 80 cuando la los años 80 que trajo los primeros signos de prosperidad económica. El estatus fiscal del país atrae ahora a muchos expatriados, aumentando el número de personas que viven en Dubai.

0 % impuesto sobre la renta

En Dubai, los contribuyentes no pagan impuesto sobre la renta. Tampoco hay impuesto de sociedades. Gracias a este estatus, Dubai es uno de los 24 paraísos fiscales del mundo. Más de 600 empresas francesas aprovechan este considerable apoyo para desarrollarse. A pesar del constante crecimiento de la población, el comercio prospera en la ciudad emiratí.

Casi 3 millones de habitantes

La población de Dubai no deja de crecer. Si la ciudad sólo tuviera 20.000 habitantes en 1950En 1969, la población de la ciudad creció significativamente. En aquel momento, la ciudad tenía 62.000 habitantes. un aumento de más del 19 %. En 2019, estos son más de 2.833.000 habitantes que viven en la ciudad de Dubai.

Sin embargo, el ritmo de crecimiento se ha ralentizado en los últimos años. En 2021, Dubái tendrá una población de 2.921.376 habitantes. En 2022, habrá 2.964.382. Las previsiones indican que en 2035 la ciudad tendrá una población de 3.526.254 habitantes. Sin embargo, aunque el crecimiento parece ralentizarse, la ciudad sigue acogiendo cada vez a más expatriados franceses.

25.000 expatriados franceses de aquí a 2020

En 2020, hay casi 25.000 expatriados franceses que están registrados en la Embajada de Francia en Dubai. La fuerte demanda de hoteles y restaurantes atrae a muchos franceses a los Emiratos Árabes Unidos. En los últimos 10 años, el número de expatriados franceses casi se ha duplicado. En 2013, había 15.000 franceses en la megalópolis. Este crecimiento se explica por el desarrollo de empresas que desean aprovechar la ausencia de fiscalidad en el país.

Dubai acoge a muchos ciudadanos franceses empadronados, pero Abu Dhabi es también una ciudad que atrae a muchos francófonos. Sin embargo, Dubái ofrece otras ventajas, como un coste de la vida más bajo.

Coste de la vida 23 % más bajo que en Francia

Con un coste de la vida 23 % más barato que FranciaDubai es un destino en el que puedes ahorrar dinero. Para su viaje, prevea al menos 75 euros por día y por persona. Un hotel de gama media sólo le costará una media de 76 euros. Eso es un 9 % más barato que por un hotel del mismo nivel en Francia. Del mismo modo, el precio de un billete sencillo de transporte es se venden por término medio a 1,28 euros. Por último, un minuto de llamada de móvil a un teléfono fijo sólo cuesta 0,12 € o 27 % más barato que el coste medio de una llamada en Francia.

Estos precios también se reflejan en el coste de la vivienda en Dubai. Como resultado, a veces es mucho más barato comprar una propiedad en la ciudad de los Emiratos Árabes Unidos.

Un chalet por 586.000 euros

Un piso cuesta sólo 2.548 por metro cuadrado en 2020. A modo de comparación, un piso en el centro de París cuesta una media de 11.064 euros por metro cuadrado. Sin embargo, los precios medios por metro cuadrado también deben considerarse a la luz de otros factores. Por ejemplo, si se tiene en cuenta la ubicación, el nivel de vida y el año de construcción del inmueble, se debería esperar pagar de media 586.000 por una villa en Dubai.

El sector inmobiliario de Dubai está en auge. En 2021, más de 39.000 pisos que se venden. También listamos la venta de 13.600 chalets un aumento de las ventas de 112 % en comparación con 2000. A diferencia de otras ciudades, la mayoría de los compradores de Dubai proceden de la población expatriada.

88,52 % de la población procedente de países extranjeros

La mayoría de los habitantes de Dubai proceden de países extranjeros. En primer lugar están los expatriados de la India. Estos últimos son presente en más de 27 % en la ciudad de los Emiratos Árabes Unidos. Le sigue Pakistán con una comunidad total de 12 %. Bangladesh y Filipinas están codo con codo con comunidades que representan a 7 % y 5 % respectivamente de la población de Dubai.

Con una población local de unos 11 %Dubai es una ciudad verdaderamente cosmopolita. Esta característica atrae cada año a más visitantes.

Más de 16 millones de visitantes en 2019

El número de visitantes a Dubái no deja de aumentar. En 2015, hubo 14 millones de visitantes anuales. Esta tendencia no ha hecho más que aumentar hasta 2019, año en el que la ciudad acogió a más de 16.730.000 nuevos visitantes. Sin embargo, con la crisis del coronavirus, el número de visitantes descendió drásticamente en 2020. Con 5.510.000 visitantes ese año, la ciudad tuvo una pérdida de 67 % en el sector turístico.

En 2021, el turismo se recuperará gradualmente y más de 7 millones de visitantes registrados en Dubai. Una de las atracciones más populares es la visita a los rascacielos, que ofrecen a los visitantes una vista panorámica única de toda la ciudad.

69 rascacielos de más de 200 m de altura

La ciudad tiene 69 rascacielos de más de 200 m de altura alto. Entre ellos se encuentra, por supuesto, el Burj Khalifa con su una altura de 828 m. Luego viene el Marina 101 con una altura de 425 m. El tercer rascacielos más alto de la ciudad se eleva a 413 m. La Princess Tower, el tercer rascacielos más alto, se construyó en 2012.

Por supuesto, no todos los rascacielos de Dubai están abiertos al público. Sin embargo, una visita al Burj Khalifa es imprescindible para muchos visitantes. Para los que tienen miedo a las alturas, la ciudad también ofrece un sinfín de atracciones.

40 parques temáticos

Dubai es un auténtico patio de recreo para los amantes de los parques temáticos. La ciudad cuenta con más del 40. Entre los parques más visitados de Dubai se encuentran :

• Motiongate da la bienvenida 1.460.000 personas cada seis meses
• La tierra de Lego registró casi 2.800.000 visitantes al año

En conclusión

Dubai es una ciudad en constante expansión.

A pesar de la ralentización económica provocada por la crisis del coronavirus, la ciudad resurge poco a poco de sus cenizas y acoge a muchos nuevos visitantes. Aquí pueden disfrutar de mil y una actividades.

Perfecto para los empresarios, también ofrece la posibilidad de realizar ciertos ahorros en el impuesto de sociedades.