Comprar una vivienda en Dubai: ¿cuáles son las condiciones?

El Gobierno de Dubai ha revisado las condiciones en las que los extranjeros pueden comprar una vivienda.

Hoy en día, muchos particulares han decidido invertir en Dubai.

Te lo contaré todo.

Comprar una casa en condiciones en Dubai: resumen del artículo

¿Qué tipos de inmuebles hay en Dubai?

Usted puede comprar uno de los tres tipos de residencia en Dubai como extranjero. Cada una de estas propiedades de Dubai pertenece a un determinado tipo de casa o terreno. Antes de comprar una propiedad en Dubai, le aconsejo que Realizar estudios de mercado en profundidad.

Compra de dominio absoluto

El rápido crecimiento de las viviendas de dominio absoluto significa que los extranjeros pueden ahora comprar propiedades en Dubai con más facilidad que nunca. Los extranjeros interesados en comprar propiedades en Dubai o invertir en los Emiratos Árabes Unidos. son más propensos a buscar viviendas en propiedad absoluta.

Elegir un bien común

Otro tipo de propiedad disponible para los inversores potenciales en Dubai son los condominios. Se trata de principalmente condominios, pisos y unidades no residenciales. Tiene derecho exclusivo a comprar, vender o alquilar una propiedad a efectos de herencia cuando compra una propiedad común.

Es lo mismo que ser propietario de un inmueble. Aunque los alojamientos compartidos son similares a los pisos, los propietarios son responsables del mantenimiento de la propiedad y del uso de las zonas comunes.

Comprar una casa en Dubai condición : optar por la propiedad en usufructo

En los Emiratos Árabes Unidos, el usufructo es un régimen de propiedad común. Suele considerarse un arrendamiento de inversión a largo plazo. El ocupante de una propiedad en usufructo no tiene poder para alterarla o transformarla en modo alguno. El arrendamiento de bienes en usufructo puede durar hasta 100 años.

Razones para comprar una casa en Dubai

A la hora de comprar una vivienda en Dubai, una de las consideraciones es si la propiedad se utilizará con fines de inversión o para uso personal.

Comprar una propiedad en Dubai con fines de inversión

El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos está en auge, y poseer una propiedad en Dubai tiene muchas ventajas. Por ejemplo incluyen elevados rendimientos por alquiler y alta capitalización bursátil. La mayoría de los expatriados y extranjeros en Dubai quiere comprar una vivienda barata con un alto rendimiento de la inversión. Un minucioso estudio de mercado puede ayudarle a conseguir un buen precio en Dubai.

Comprar una propiedad en Dubai para uso personal

Con los años, Dubai se ha convertido en un importante centro inmobiliario y comercial. Muchos expatriados de diversas partes del mundo han hecho de la ciudad su hogar. Para muchos extranjeros que trabajan en profesiones mal pagadas, la propiedad en Dubai suele considerarse prohibitivamente cara.

Sin embargo, las cosas han cambiado rápidamente. Las personas que trabajan en Dubai o dirigen un negocio se inclinan cada vez más por comprar en vez de alquilar. El gobierno ha relajado las restricciones sobre la propiedad de la tierra, lo que facilita a los extranjeros la compra de propiedades en Dubai.

Factores a tener en cuenta antes de comprar una vivienda

Por supuesto, hay una serie de aspectos a los que debe prestar atención antes de comprar su vivienda en Dubai. Desde la ubicación hasta el análisis del mercado, te hablo en detalle de cada elemento a comprobar.

Comprar una casa en Dubai condición: ta elección del lugar adecuado

A la hora de comprar una propiedad en Dubai, la ubicación es uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta. Quienes estén pensando en comprar un piso o una propiedad de lujo en Dubai deben buscar las mejores ubicaciones para una futura inversión inmobiliaria. Puerto deportivo de Dubaipor ejemplo, está vinculada a una serie de instalaciones que permiten a los residentes disfrutar de un muy buen estilo de vida.

Investigación y análisis de estadísticas de mercado

Elegir un lugar concreto puede resultar difícil cuando hay tantas opciones abiertas. Lo primero que tiene que hacer es investigar el mercado inmobiliario para aproveche al máximo su inversión.

Comprar una casa en Dubai condición: vGarantizar que la vivienda sea asequible

El precio de la vivienda es uno de los factores más importantes a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad, independientemente de tus ingresos. Además, su presupuesto debe incluir los gastos iniciales. Estos pueden ser representan alrededor del 9 % del precio total de compra de la vivienda. Como propietario de una vivienda en Dubai, debe estar al día de las facturas de mantenimiento y pagar los gastos de servicio anuales.

Prestar atención al rendimiento de los alquileres

Si está pensando en alquilar su vivienda en Dubai, piense en los ingresos inmobiliarios que recibirá. Esto le permitirá evaluar si los ingresos por alquiler previstos cubrirán sus pagos, su posible préstamo y sus gastos de mantenimiento.

Comprar una casa en Dubai condición: fexpedir un visado de residencia

Una propiedad de al menos 1 millón de AED en los EAU puede ayudarle a obtener un visado de residencia. Existen básicamente dos tipos de permiso de residencia en los Emiratos Árabes Unidos. Uno es un visado de entrada múltiple de seis meses. La segunda opción es un visado de residencia de dos años. Además, los inversores inmobiliarios pueden patrocinar permisos de residencia para sus familias.

Una propiedad de 5 millones de AED o más en Dubai que se haya mantenido durante 36 meses o más puede ayudar a los expatriados a adquirir un visado de residencia de 5 años o más.

Comprar una casa en Dubai puede abrirle muchas puertas. Además de proporcionarle una propiedad y la posibilidad de obtener un visado, también tiene la oportunidad de alquilar su propiedad y generar importantes ingresos inmobiliarios.

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