{"id":641,"date":"2022-10-19T23:58:04","date_gmt":"2022-10-19T23:58:04","guid":{"rendered":"https:\/\/dubaifacile.fr\/?p=641"},"modified":"2024-02-12T15:59:32","modified_gmt":"2024-02-12T15:59:32","slug":"acheter-une-maison-a-dubai-condition","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dubaifacile.fr\/es\/comprar-una-casa-en-dubai\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda en Dubai: \u00bfcu\u00e1les son las condiciones?"},"content":{"rendered":"<p>El Gobierno de <strong>Dubai ha revisado las condiciones en las que los extranjeros pueden comprar una vivienda.<\/strong><\/p>\n<p>Hoy en d\u00eda, muchos particulares han decidido invertir en Dubai.<\/p>\n<p>Te lo contar\u00e9 todo.<\/p>\n<h2 class=\"summary-title\">Comprar una casa en condiciones en Dubai: resumen del art\u00edculo<\/h2>\n<div class=\"summary-box\">\n<ul class=\"summary-list\">\n<li><a href=\"#_Toc115761636\">\u00bfQu\u00e9 tipos de inmuebles hay en Dubai?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc115761637\">Razones para comprar una casa en Dubai<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc115761638\">Factores a tener en cuenta antes de comprar una vivienda<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><a name=\"_Toc115761636\"><\/a><strong>\u00bfQu\u00e9 tipos de inmuebles hay en Dubai?<\/strong><\/h2>\n<p>Usted puede comprar uno de los tres tipos de residencia en Dubai como extranjero. Cada una de estas propiedades de Dubai pertenece a un determinado tipo de casa o terreno. Antes de comprar una propiedad en Dubai, le aconsejo que <strong>Realizar estudios de mercado en profundidad.<\/strong><\/p>\n<h3><strong>Compra de dominio absoluto <\/strong><\/h3>\n<p>El r\u00e1pido crecimiento de las viviendas de dominio absoluto significa que los extranjeros pueden ahora comprar propiedades en Dubai con m\u00e1s facilidad que nunca. Los extranjeros interesados en comprar propiedades en Dubai o invertir en los Emiratos \u00c1rabes Unidos. <strong>son m\u00e1s propensos a buscar viviendas en propiedad absoluta.<\/strong><\/p>\n<h3><strong>Elegir un bien com\u00fan <\/strong><\/h3>\n<p>Otro tipo de propiedad disponible para los inversores potenciales en Dubai son los condominios. Se trata de <strong>principalmente condominios, pisos y unidades no residenciales<\/strong>. Tiene derecho exclusivo a comprar, vender o alquilar una propiedad a efectos de herencia cuando compra una propiedad com\u00fan.<\/p>\n<p>Es lo mismo que ser propietario de un inmueble. Aunque los alojamientos compartidos son similares a los pisos, los propietarios son responsables del mantenimiento de la propiedad y del uso de las zonas comunes.<\/p>\n<h3 class=\"summary-title\">Comprar una casa en Dubai condici\u00f3n : <strong>optar por la propiedad en usufructo <\/strong><\/h3>\n<p>En los Emiratos \u00c1rabes Unidos, el usufructo es un r\u00e9gimen de propiedad com\u00fan. Suele considerarse un arrendamiento de inversi\u00f3n a largo plazo. El ocupante de una propiedad en usufructo no tiene poder para alterarla o transformarla en modo alguno. El arrendamiento de bienes en usufructo puede durar hasta 100 a\u00f1os.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-642\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/achat-maison-dubai.jpg\" alt=\"comprar una casa en dubai\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/achat-maison-dubai.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/achat-maison-dubai-300x200.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/achat-maison-dubai-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc115761637\"><\/a><strong>Razones para comprar una casa en Dubai<\/strong><\/h2>\n<p>A la hora de comprar una vivienda en Dubai, una de las consideraciones es si la propiedad se utilizar\u00e1 con fines de inversi\u00f3n o para uso personal.<\/p>\n<h3><strong>Comprar una propiedad en Dubai con fines de inversi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p>El mercado inmobiliario de los Emiratos \u00c1rabes Unidos est\u00e1 en auge, y poseer una propiedad en Dubai tiene muchas ventajas. Por ejemplo <strong>incluyen elevados rendimientos por alquiler y alta capitalizaci\u00f3n burs\u00e1til<\/strong>. La mayor\u00eda de los <a href=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/es\/expatriacion-dubai-frances\/\">expatriados y extranjeros en Dubai<\/a> quiere comprar una vivienda barata con un alto rendimiento de la inversi\u00f3n. Un minucioso estudio de mercado puede ayudarle a conseguir un buen precio en Dubai.<\/p>\n<h3><strong>Comprar una propiedad en Dubai para uso personal<\/strong><\/h3>\n<p>Con los a\u00f1os, Dubai se ha convertido en un importante centro inmobiliario y comercial. Muchos expatriados de diversas partes del mundo han hecho de la ciudad su hogar. Para muchos extranjeros que trabajan en profesiones mal pagadas, la propiedad en Dubai suele considerarse prohibitivamente cara.<\/p>\n<p>Sin embargo, las cosas han cambiado r\u00e1pidamente. Las personas que trabajan en Dubai o dirigen un negocio se inclinan cada vez m\u00e1s por <strong>comprar en vez de alquilar<\/strong>. El gobierno ha relajado las restricciones sobre la propiedad de la tierra, lo que facilita a los extranjeros la compra de propiedades en Dubai.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc115761638\"><\/a><strong>Factores a tener en cuenta antes de comprar una vivienda<\/strong><\/h2>\n<p>Por supuesto, hay una serie de aspectos a los que debe prestar atenci\u00f3n antes de comprar su vivienda en Dubai. Desde la ubicaci\u00f3n hasta el an\u00e1lisis del mercado, te hablo en detalle de cada elemento a comprobar.<\/p>\n<h3 class=\"summary-title\">Comprar una casa en Dubai condici\u00f3n: t<strong>a elecci\u00f3n del lugar adecuado <\/strong><\/h3>\n<p>A la hora de comprar una propiedad en Dubai, la ubicaci\u00f3n es uno de los aspectos m\u00e1s importantes a tener en cuenta. Quienes est\u00e9n pensando en comprar un piso o una propiedad de lujo en Dubai deben buscar las mejores ubicaciones para una futura inversi\u00f3n inmobiliaria. <a href=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/es\/puerto-deportivo-de-dubai\/\">Puerto deportivo de Dubai<\/a>por ejemplo, est\u00e1 vinculada a una serie de instalaciones que permiten a los residentes disfrutar de un muy buen estilo de vida.<\/p>\n<h3><strong>Investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis de estad\u00edsticas de mercado<\/strong><\/h3>\n<p>Elegir un lugar concreto puede resultar dif\u00edcil cuando hay tantas opciones abiertas. Lo primero que tiene que hacer es investigar el mercado inmobiliario para <strong>aproveche al m\u00e1ximo su inversi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<h3 class=\"summary-title\">Comprar una casa en Dubai condici\u00f3n: v<strong>Garantizar que la vivienda sea asequible <\/strong><\/h3>\n<p>El precio de la vivienda es uno de los factores m\u00e1s importantes a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad, independientemente de tus ingresos. Adem\u00e1s, su presupuesto debe incluir los gastos iniciales. Estos pueden ser <strong>representan alrededor del 9 % del precio total de compra de la vivienda<\/strong>. Como propietario de una vivienda en Dubai, debe estar al d\u00eda de las facturas de mantenimiento y pagar los gastos de servicio anuales.<\/p>\n<h3><strong>Prestar atenci\u00f3n al rendimiento de los alquileres<\/strong><\/h3>\n<p>Si est\u00e1 pensando en alquilar su vivienda en Dubai, <strong>piense en los ingresos inmobiliarios que recibir\u00e1.<\/strong> Esto le permitir\u00e1 evaluar si los ingresos por alquiler previstos cubrir\u00e1n sus pagos, su posible pr\u00e9stamo y sus gastos de mantenimiento.<\/p>\n<h3 class=\"summary-title\">Comprar una casa en Dubai condici\u00f3n: f<strong>expedir un visado de residencia <\/strong><\/h3>\n<p>Una propiedad de al menos 1 mill\u00f3n de AED en los EAU <strong>puede ayudarle a obtener un visado de residencia<\/strong>. Existen b\u00e1sicamente dos tipos de permiso de residencia en los Emiratos \u00c1rabes Unidos. Uno es un visado de entrada m\u00faltiple de seis meses. La segunda opci\u00f3n es un visado de residencia de dos a\u00f1os. Adem\u00e1s, los inversores inmobiliarios pueden patrocinar permisos de residencia para sus familias.<\/p>\n<p><strong>Una propiedad de 5 millones de AED<\/strong> o m\u00e1s en Dubai que se haya mantenido durante 36 meses o m\u00e1s puede ayudar a los expatriados a adquirir un visado de residencia de 5 a\u00f1os o m\u00e1s.<\/p>\n<p>Comprar una casa en Dubai puede abrirle muchas puertas. Adem\u00e1s de proporcionarle una propiedad y la posibilidad de obtener un visado, tambi\u00e9n tiene<strong> la oportunidad de alquilar su propiedad y generar importantes ingresos inmobiliarios.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le gouvernement de Duba\u00ef a r\u00e9vis\u00e9 les conditions pour permettre aux \u00e9trangers d\u2019acheter une maison. Aujourd&rsquo;hui, de nombreux particuliers ont souhait\u00e9 investir \u00e0 Duba\u00ef. Je vous en parle en d\u00e9tail. 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