{"id":769,"date":"2022-11-09T15:55:22","date_gmt":"2022-11-09T15:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/dubaifacile.fr\/?p=769"},"modified":"2022-12-22T12:27:16","modified_gmt":"2022-12-22T12:27:16","slug":"location-villa-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dubaifacile.fr\/es\/alquiler-de-villas-en-dubai\/","title":{"rendered":"Alquilar una villa en Dubai: todo lo que debe saber"},"content":{"rendered":"<p>Si busca un <strong>alquiler de chal\u00e9s en Dubai<\/strong>est\u00e1s de suerte.<\/p>\n<p>Hay muchas villas, desde las superlujosas hasta algunas menos elegantes, pero aun as\u00ed excelentes, cuyo alquiler es un poco m\u00e1s asequible.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, te propongo un recorrido por tu futuro hogar.<\/p>\n<h2 class=\"summary-title\">Alquiler de villas en Dubai: resumen del art\u00edculo<\/h2>\n<div class=\"summary-box\">\n<ul class=\"summary-list\">\n<li><a href=\"#_Toc118519048\">Confiar en un intermediario<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519049\">En Dubai, los caseros no pueden subir el alquiler a capricho<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519050\">Leyes de deportaci\u00f3n en los Emiratos \u00c1rabes Unidos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519051\">Pagar gran parte del alquiler por adelantado<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519052\">Inquilinos y parejas de hecho<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><a name=\"_Toc118519048\"><\/a><strong>Confiar en un intermediario<\/strong><\/h2>\n<p>Para facilitar el alquiler de su chalet, puede <strong>confiar en un corredor<\/strong>. Conocen el mercado inmobiliario como nadie. Sin embargo, no puede fiarse de cualquiera que se presente como agente. Compruebe que el agente <strong>tiene todos los documentos legales y puede present\u00e1rselos<\/strong>.<\/p>\n<p>A la hora de firmar su contrato, tambi\u00e9n debe prestar atenci\u00f3n a ciertos detalles. El contrato debe estar registrado en Ejari para ser perfectamente legal.<\/p>\n<p>Ll\u00e9vese todos los documentos de su propiedad, <strong>registrar el contrato con Ejari<\/strong>pague la tasa de 195 AED (52 euros), y la legitimidad de su contrato ser\u00e1 tan s\u00f3lida como una roca.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, aseg\u00farese de que su corredor <strong>dispone de una tarjeta de identidad de agente de bolsa<\/strong>. No trate con nadie que no sea un corredor registrado RERA.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519049\"><\/a><strong>En Dubai, los caseros no pueden subir el alquiler a capricho<\/strong><\/h2>\n<p>Los arrendadores de los Emiratos \u00c1rabes Unidos no pueden subir el alquiler porque s\u00ed. Al contrario, <strong>deben cumplir el decreto n\u00ba 93<\/strong> que les impide hacerlo por s\u00ed mismos.<\/p>\n<p>Si un propietario decide aumentar el alquiler por iniciativa propia, el inquilino puede presentar una queja al propietario. <strong>reclamaci\u00f3n ante la junta de alquileres<\/strong>. Pero si el aumento del alquiler est\u00e1 justificado y lo aprueba la junta de alquileres, el propietario est\u00e1 obligado a avisarte con 90 d\u00edas de antelaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Incluso cuando se aprueba un aumento del alquiler, no suele ser excesivo. En general, puede esperar <strong>unos cientos de dirhams m\u00e1s al mes.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-770\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg\" alt=\"alquiler de villas en dubai\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai-300x200.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519050\"><\/a><strong>Leyes de deportaci\u00f3n en los Emiratos \u00c1rabes Unidos<\/strong><\/h2>\n<p>Si el propietario quiere desahuciarle de su chalet o piso, tendr\u00e1 que entregarle un requerimiento formal de desahucio. Una vez que haya recibido el requerimiento formal de desahucio, sigue teniendo derecho a <strong>derecho a quedarse hasta 12 meses antes de marcharse<\/strong>. Tambi\u00e9n tiene 12 meses si el propietario quiere vender la propiedad.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519051\"><\/a><strong>Pagar gran parte del alquiler por adelantado<\/strong><\/h2>\n<p>Si es usted un reci\u00e9n llegado, le sorprender\u00e1 saber que los caseros suelen pedir <strong>grandes sumas por adelantado de su alquiler anual<\/strong>. Algunos incluso ped\u00edan un a\u00f1o de alquiler por adelantado, mientras que otros pod\u00edan pedir una serie de cheques posfechados.<\/p>\n<p>As\u00ed que, si est\u00e1s acostumbrado a pagar el alquiler mes a mes, puede parecerte mucho pagar todo de golpe. Sin embargo, es importante saber que en Dubai, por lo general, es as\u00ed como funciona. Afortunadamente, todos los caseros <strong>no exigen un anticipo importante del alquiler<\/strong>.<\/p>\n<p>Muy a menudo, propietarios e inquilinos llegan a un acuerdo y se encuentran a mitad de camino. Por eso, si sabes negociar, puedes ahorrarte mucho dinero nada m\u00e1s mudarte a tu nueva casa.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519052\"><\/a><strong>Inquilinos y parejas de hecho<\/strong><\/h2>\n<p>En los Emiratos \u00c1rabes Unidos existen leyes que <strong>impedir la convivencia de parejas no casadas<\/strong>. Sin embargo, si eres una pareja extranjera, no tienes ning\u00fan problema con la ley, ya que la polic\u00eda y las autoridades locales lo toleran.<\/p>\n<p>Si es usted pareja de hecho con una persona de la localidad, no podr\u00e1 convivir en el mismo chalet. Las leyes se aplicar\u00e1n a su pareja y <strong>tendr\u00e1s que encontrar un lugar donde quedarte<\/strong>.<\/p>\n<p>Afortunadamente, mientras resuelve los tr\u00e1mites legales, puede aprovechar la <a href=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/es\/hoteles-familiares-dubai\/\">numerosos hoteles en Dubai<\/a>.<\/p>\n<p>Ahora sabe m\u00e1s sobre <strong>alquiler de chal\u00e9s en Dubai<\/strong>. Cuando alquiles, aseg\u00farate de leer atentamente el contrato y de cumplir la legislaci\u00f3n vigente en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>As\u00ed podr\u00e1 disfrutar de su casa como desee y <strong>\u00a1Comienza tu vida en la maravillosa ciudad de Dubai!<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous recherchez une villa en location \u00e0 Duba\u00ef, vous avez de la chance. Il y a beaucoup de villas, allant des villas super luxueuses \u00e0 certaines moins \u00e9l\u00e9gantes, mais toujours excellentes, dont le loyer est un peu plus abordable. 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