Acheter une maison à Dubaï : quelles sont les conditions ?

Le gouvernement de Dubaï a révisé les conditions pour permettre aux étrangers d’acheter une maison.

Aujourd’hui, de nombreux particuliers ont souhaité investir à Dubaï.

Je vous en parle en détail.

Acheter une maison à Dubaï condition : sommaire de l’article

Quels sont les types de propriétés à Dubaï ?

Vous pouvez acheter l’un des trois types de résidences à Dubaï en tant qu’étranger. Chacune de ces propriétés de Dubaï appartient à un certain type de maison ou de terrain. Avant d’acheter un bien immobilier à Dubaï, je vous conseille d’entreprendre une étude de marché approfondie.

Acheter en pleine propriété

En raison de l’essor rapide des résidences en pleine propriété, les étrangers peuvent désormais acquérir une propriété à Dubaï plus facilement que jamais. Les étrangers intéressés à acheter une propriété à Dubaï ou à investir aux Émirats arabes unis sont plus susceptibles de rechercher des maisons en pleine propriété.

Choisir une propriété commune

Un autre type de propriété disponible pour les investisseurs potentiels à Dubaï est la copropriété. Ce sont principalement des condominiums, des appartements et des unités non résidentielles. Vous avez le droit exclusif d’acheter, de vendre ou de louer une propriété à des fins d’héritage lorsque vous achetez une propriété commune.

C’est la même chose que de posséder une propriété en pleine propriété. Alors que les logements communs sont similaires aux appartements, les propriétaires sont responsables de l’entretien de la propriété ainsi que de l’utilisation des parties communes.

Acheter une maison à Dubaï condition : faire le choix de la propriété d’usufruit

Aux Émirats arabes unis, l’usufruit est un système de propriété commune. Ceci est communément considéré comme un bail d’investissement à long terme. L’occupant d’un bien en usufruit n’a pas le pouvoir de le modifier ou de le transformer de quelques manières que ce soit. Un bail pour les propriétés en usufruit peut durer jusqu’à 100 ans.

Les motivations qui peuvent vous inciter à acheter une maison à Dubaï

Lors de l’achat d’une maison à Dubaï, l’une des considérations est de savoir si la propriété sera utilisée à des fins d’investissement ou à des fins personnelles.

Acheter une propriété à Dubaï à des fins d’investissement

Le marché immobilier aux Émirats arabes unis est en plein essor, et posséder un bien immobilier à Dubaï présente de nombreux avantages. Les exemples incluent un rendement locatif élevé et une capitalisation boursière élevée. La majorité des expatriés et des étrangers à Dubaï souhaitent acheter une maison bon marché avec un retour sur investissement important. Une étude de marché approfondie peut vous aider à obtenir un bon prix à Dubaï.

Acheter une propriété à Dubaï pour un usage personnel

Dubaï est devenue au fil du temps un centre immobilier et commercial important. Plusieurs expatriés de diverses parties du monde ont élu domicile dans la ville. Pour de nombreux étrangers travaillant dans des professions à bas salaire, l’immobilier à Dubaï est souvent considéré comme excessivement cher.

Cependant, les choses ont rapidement changé. Les personnes qui travaillent à Dubaï ou dirigent une entreprise sont de plus en plus enclines à posséder plutôt qu’à louer leur propre résidence. Le gouvernement a assoupli les restrictions en matière de propriété foncière, ce qui simplifie l’achat d’une propriété à Dubaï pour les étrangers.

Les facteurs à considérer avant d’acheter une propriété

Bien sûr, il faut faire attention à plusieurs petites choses avant d’acheter votre bien à Dubaï. De l’emplacement à l’analyse de marché, je vous parle en détail de chaque élément à vérifier.

Acheter une maison à Dubaï condition : trouver le bon emplacement

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, l’emplacement est l’un des éléments les plus importants à prendre en compte. Ceux qui envisagent d’acheter un appartement ou une propriété de luxe à Dubaï devraient rechercher les meilleurs emplacements pour un futur investissement immobilier. La marina de Dubaï, par exemple, est reliée à un ensemble d’aménagements qui permettent aux habitants de profiter d’un très bon style de vie.

Rechercher et analyser les statistiques du marché

Choisir un lieu spécifique peut être difficile lorsque beaucoup d’options s’offrent à vous. Vous devez d’abord faire votre propre étude de marché immobilier pour tirer le meilleur parti de votre investissement.

Acheter une maison à Dubaï condition : vérifier que le logement soit abordable

Le prix du logement est l’un des facteurs les plus importants à considérer lors de l’achat d’un bien immobilier, et ce, partout de votre revenu. De plus, votre budget doit inclure les frais initiaux. Cela pourrait représenter environ 9 % du prix d’achat global de la maison. Vous devez suivre les factures d’entretien et payer les frais de service annuels en tant que propriétaire d’un bien immobilier à Dubaï.

Faire attention au rendement locatif

Si vous envisagez de louer votre maison à Dubaï, pensez à la rente immobilière que vous allez recevoir. Cela vous permettra d’évaluer si les revenus locatifs prévus couvriront vos paiements, votre potentiel prêt et vos frais d’entretien.

Acheter une maison à Dubaï condition : faire établir un visa de résidence

Une propriété d’une valeur d’au moins 1 million d’AED aux EAU peut vous aider à obtenir un visa de résident. Il existe essentiellement deux types de permis de séjour disponibles aux Émirats arabes unis. L’un d’eux est un visa à entrées multiples de six mois. Un visa de résidence de deux ans est la seconde option. De plus, les investisseurs immobiliers peuvent parrainer des permis de séjour pour leurs familles.

Une propriété d’une valeur de 5 millions d’AED ou plus à Dubaï qui a été conservée pendant 36 mois ou plus peut aider les expatriés à acquérir un visa de résidence de 5 ans ou plus.

Acheter une maison à Dubaï peut vous ouvrir de nombreuses portes. En plus de vous fournir un bien et la possibilité d’obtenir un visa, vous avez également la possibilité de mettre votre bien en location et générer une rente immobilière importante.

Que faire à Dubaï en 1 jour, en 2 jours, en 3 jours, en 5 jours, en une semaine ?

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