Travailler à Dubaï est le rêve de nombreux européens. En plus des taxes à 0% sur le revenu, la ville propose de nombreux avantages. Aujourd’hui, nous revenons sur les chiffres de l’emploi à Dubaï.

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Les journées de travail sont en moyenne de 8h

La journée de travail dure en moyenne 8 heures. Dans les entreprises de tourisme, la journée de travail est parfois de 9 heures. La semaine de travail commence le dimanche. Contrairement à notre calendrier, les week-ends à Dubaï sont le vendredi et le samedi. Les employés bénéficient en moyenne de 30 jours de vacances par an.

Dubaï profite ainsi d’une habitude de travail quasi équivalente à la France. Toutefois, les salaires sont beaucoup plus importants dans cette ville des Émirats arabes unis.

Des salaires qui oscillent en fonction de la profession

Il n’y a pas de salaire minimum officiel aux Émirats arabes unis. Le niveau de revenu estimé dépend de multiples facteurs, notamment les qualifications, l’expérience, l’éducation, la nationalité et le poste occupé.

Le salaire moyen aux Émirats arabes unis en 2021 était d’environ 4 000 à 5 000 euros par mois. Une femme de chambre ou une nounou peut toucher entre 200 et 800 euros, et un pilote d’avion gagne entre 8 000 et 13 000 euros.

Pour profiter d’emploi correctement payé, il est important d’utiliser le bon visa.

Un visa valable entre 2 et 3 ans

Un visa de résidence est valable deux ans si vous travaillez dans le secteur privé, trois ans dans le secteur public, et vous devriez pouvoir le renouveler indéfiniment. Une fois en possession de votre visa de séjour, vous pourrez alors ouvrir un compte bancaire et obtenir un permis de conduire, ainsi que parrainer les demandes de visa pour votre famille proche.

Le traitement des visas prend approximativement un mois. Avec le visa de résident, l’employé reçoit une carte d’identité locale. Le visa de résident est annulé à la résiliation du contrat de travail, mais dans les 29 jours calendaires, le candidat peut légalement rester dans le pays pour chercher un nouvel emploi.

En termes de frais, un dépôt remboursable de 5 000 AED par personne est requis, plus environ 360 AED pour le visa lui-même et entre 200 et 300 AED pour tests médicaux.

D’autres types de visa existent si vous travaillez à distance.

287 € pour un visa travailleur nomade

Dubaï a également lancé un programme de visas « travailleur nomade ». Le programme vous permet de voyager à Dubaï et d’y rester jusqu’à un an en tant qu’indépendant ou pour votre employeur à l’étranger.

Vous pouvez louer une maison à Dubaï, avoir accès aux écoles de Dubaï si vous avez des enfants, des services publics et vivre comme un local. Vous êtes officiellement autorisé à travailler. Cependant, vous n’êtes pas autorisé à trouver un emploi à Dubaï. Le visa coûte 287 €. De plus, vous devez avoir une assurance maladie à Dubaï.

Quoi que vous fassiez Dubaï, il est largement déconseillé de travailler sans visa. En effet, cela peut résulter d’amandes importantes.

L’emploi illégal coute jusqu’à 82 000 euros d’amende à Dubaï

L’emploi illégal aux Émirats arabes unis comporte de nombreux risques pour les deux parties. La peine pour l’employeur est une peine de prison de 2 mois et une amende allant jusqu’à 82 000 euros. Les conséquences pour l’employé sont également très désagréables. En effet, il est possible de faire de la prison pendant 2 à 3 mois, d’être expulsé et de devoir payer une amende de 27 euros pour chaque jour de séjour illégal dans le pays.

En restant dans la légalité, vous ne risquez rien à vivre à Dubaï. De plus, vous pouvez aussi y prendre votre retraite.

20 000 dirhams pour un retraité sur Dubaï

À partir de septembre 2020, les résidents expatriés de Dubaï peuvent postuler au programme « retraite à Dubaï ».

Dans le cadre de ce programme, les résidents éligibles âgés de 55 ans et plus peuvent demander un visa de retraite renouvelable tous les cinq ans.

Pour être éligible, vous devez répondre à l’une des trois conditions suivantes :

• Vous devez gagner un revenu mensuel de 20 000 dirhams (environ 5 500 €)
• Vous devez avoir des économies de 1 million de dirhams
• Posséder une propriété à Dubaï d’une valeur de 2 millions de dirhams.

Concernant les propriétés, vous devrez trouver un logement dans la ville. Heureusement, le coût de la vie à Dubaï est proportionnel au salaire. Il est donc tout à fait possible de vivre correctement dans cette ville des Émirats arabes unis.

7 324 Dirhams pour un logement dans la ville

Alors que le coût de la vie à Dubaï est raisonnable par rapport à d’autres grandes villes, les prix des logements dans le centre-ville augmentent et se rapprochent même des prix de villes européennes.

Ainsi, alors qu’un déjeuner pour deux coûtera environ 150 dirhams (environ 40 euros) et qu’un laissez-passer mensuel coûtera 250 dirhams (environ 68 euros), un appartement d’une chambre dans le centre-ville coûtera environ 7 324 dirhams (environ 1 994 euros) par mois.

Ces prix n’empêchent pas les étrangers de venir vivre dans la ville. En effet, en 2022, on compte un afflux important de nouveaux travailleurs étrangers à Dubaï.

Les étrangers majoritaires à Dubaï

Les Émirats arabes unis sont l’un des pays les plus riches du monde et l’un des plus fidèles aux étrangers. Huit emplois sur dix dans le pays sont occupés par des expatriés. L’État promeut activement la création de nouveaux emplois. Les expatriés représentent 92 % de la population de Dubaï. Cela fait de Dubaï est une ville éclectique et internationale.

Ce qui attire le plus les travailleurs étrangers et le taux d’imposition demandé par la ville.

Un taux d’imposition à 0%

Dubaï ne prélève pas d’impôts sur le revenu ou sur les gains des salariés. Cela vaut pour les citoyens nationaux ainsi que pour les résidents étrangers et les expatriés.

Cependant, vous pouvez toujours être soumis à des lois fiscales étrangères de votre pays d’origine. Par exemple, si vous vivez à Dubaï pendant moins d’une année fiscale complète (par exemple six mois), vous devrez peut-être payer l’impôt sur le revenu dans votre pays d’origine

Au lieu de l’impôt sur le revenu, Dubaï extrait l’impôt par d’autres moyens. Vous devrez vous acquitter de la taxe d’habitation et de la taxe locative, qui s’ajouteront à votre coût de la vie. La TVA est facturée sur tous les achats. Les touristes devront également payer une taxe spéciale, y compris une taxe de départ.

Grâce à ses différents avantages fiscaux, le pays prospère. Aujourd’hui, de nombreux employeurs cherchent à renforcer leurs effectifs et à proposer plus de postes au sein de leurs entreprises.

Plus de 70% des employeurs sur Dubaï cherchent à renforcer leurs effectifs

Plus de 70 % des employeurs qui cherchent à renforcer leurs effectifs ou à augmenter les salaires en 2022. Néanmoins, ces salaires et primes sont payés de manière individuelle.

Dans l’ensemble du Golfe, 29 % des organisations interrogées ont déclaré qu’elles prévoyaient d’augmenter les salaires de 5 % ou moins, tandis que 22 % ont déclaré que l’objectif était d’augmenter les employés de 6 à 10 %. Dans le même temps, 20 % des entreprises ont l’intention de maintenir leurs rémunérations au niveau actuel.

 

Dans cet article, je vous présente le métro de Dubaï, qui pourrait vous être bien utile durant votre séjour !

Vous trouverez notamment :

• Une présentation de ce métro
• Les lignes disponibles et les arrêts utiles
• Les tarifs des billets et comment les acheter
• Des conseils pour utiliser le métro de Dubaï facilement
• Les horaires de fonctionnement
• Et bien d’autres choses !

Si vous cherchez des informations sur le métro de Dubaï, vous allez adorer cet article.

Suivez le guide !

Métro Dubai : sommaire de l’article

Présentation du métro de Dubaï

Le métro de Dubaï a été inauguré le 9 septembre 2009 (à 9 heures 9 minutes et 9 secondes, pour le symbole). Il ne se composait alors que d’une ligne. En 2011, une seconde ligne a ouvert pour prolonger la distance couverte et d’autres sont en cours d’aménagement.

Il y a actuellement :

• La ligne rouge qui compte 29 arrêts
• La ligne verte qui en compte 20

Des prévisions font état de l’ouverture d’une ligne bleue pour 2025, avec 20 arrêts supplémentaires, puis d’une ligne mauve qui ajouterait 8 arrêts en 2030. Ce métro serait alors aussi long que ceux de New York et de Londres ! D’ailleurs, c’est actuellement celui qui possède la plus longue ligne de métro sans conducteur au monde.

Ce métro a été aménagé pour soulager le trafic dense dans la ville et pour réduire la pollution engendrée par les voitures. Les résultats semblent probants et les utilisateurs en croissance constante, avec plus de 200 millions de passagers chaque année.

Durant votre séjour à Dubaï, il y a de fortes chances que vous preniez ce métro. Que ce soit pour rejoindre le centre-ville depuis l’aéroport de Dubaï, pour circuler entre les quartiers les plus attractifs de la ville ou pour rejoindre une attraction précise, il s’agira d’un moyen de transport rapide et pratique.

Métro Dubaï : lignes, plan et arrêts utiles

Sachez que même si vous n’êtes pas un usager fréquent des métros, il est facile de circuler dans celui de Dubaï. Les indications sont très claires, il n’y a que 2 lignes et le personnel se fera une joie de vous guider en cas de souci.

Les lignes de métro de Dubaï

• La ligne rouge part de l’aéroport international de Dubaï et traverse la ville en suivant la Sheikh Zayed Road, qui est une artère majeure de la ville. Elle passe du nord au sud et c’est celle que vous emprunterez en priorité
• La ligne verte va de Deira, l’ancien centre de Dubaï, jusqu’à Dubaï Creek. C’est la ligne que vous emprunterez si vous souhaitez visiter le Gold Souk ou la zone historique de Bur Dubaï, véritable témoignage du passé de la ville

Quels sont les arrêts les plus utiles à un voyageur ?

Parmi les arrêts qui vous serviront à coup sûr, je citerai :

• Les terminaux 1 et 3 de l’aéroport international de Dubaï (ligne rouge)
• Burj Khalifa/Dubaï Mall (ligne rouge), qui permet de visiter la plus haute tour du monde (le Burj Khalifa) et l’un des plus vastes centres commerciaux (le Dubaï Mall), bourré d’activités, de la zone
• L’arrêt de la Marina de Dubaï (Dubaï Marina, ligne rouge)
• Internet City et Nakheel, qui sont les deux stations les plus proches des îles artificielles de Palm Jumeirah

Plan métro Dubaï

Pour vous repérer aisément, voici le plan actuel du métro de Dubaï :

Combien coûte un ticket de métro à Dubaï ?

À Dubaï, le métro est découpé en zone – il y en a 7 – et le tarif de chaque voyage dépendra du trajet effectué. Comptez

• Entre 4 et 8 AED (soit environ de 2 euros) pour chaque voyage au sein d’une zone
• De 6 à 12 AED (soit 3,2 euros max) pour un trajet qui couvre 2 zones
• Jusqu’à 17 AED (soit 4,5 euros) si vous passez par 3 zones

Vous pourrez voyager pendant 180 minutes avec le même ticket, avec un maximum de 3 correspondances autorisées.

Qu’est-ce que la Nol Card ?

S’il est possible d’acheter des tickets à l’unité pour utiliser les transports en commun de Dubaï, il existe un système baptisé Nol Card qui permet de faire des économies.

C’est une carte rechargeable, acceptée dans les autres transports en commun. Elle peut vite devenir essentielle puisqu’il n’est pas possible de payer en espèces dans certains transports.

Les différentes cartes NOL (Silver Card, Gold Card, Personal Card et Red Card) proposent des tarifs unitaire plus bas pour chaque voyage et se révèle intéressantes surtout lorsque vous voyagez entre 2 zones ou plus.

Par exemple, avec un Nol Silver Card ou une Nol Red Card, vous paierez respectivement 7,5 AED (soit 2 euros) et 805 AED (2.15 euros) pour un trajet qui vous fait passer dans plus de 2 zones. A plein tarif, il vous en coûterait 17 AED (soit 4,5 euros).

C’est une solution très intéressante, qui permet de faire des économies, si vous envisagez de prendre le métro de Dubaï fréquemment durant votre séjour. Elle est payante – de 50 à 220 AED selon la carte et les zones utilisables –, valable 7 jours et les trajets seront déduits du solde qui y figure.

Où acheter les tickets pour le métro de Dubaï ?

Les tickets de métros et les cartes NOL sont disponibles :

• Dans les agences RTA (Roads and Transport Authority, la société en charge des transports à Dubaï) des différentes stations de métro
• Auprès des distributeurs automatiques répartis dans les stations
• Chez un revendeur agréé RTA

Comme utiliser le métro à Dubaï facilement ?

Si vous avez déjà emprunté un métro, vous ne serez pas dépaysé par celui-ci. Il sera peut-être simplement bien plus propre que ceux auxquels vous êtes habitués ! Mais il y a toutefois quelques spécificités à connaître pour l’utiliser correctement.

La première, c’est que le métro de Dubaï dispose de wagon de classes différentes :

• La Gold Class accessible en payant un supplément, qui offre plus de confort et d’espace
• La Silver class, classique à laquelle vous pouvez accéder avec un ticket ou une carte NOL silver
• Les wagons femmes et enfants, avec de l’espace pour les poussettes et diverses commodités. Sachez qu’en tant que femme, vous n’êtes pas obligée d’utiliser ces wagons.

Ensuite, parmi les règles à connaître, on notera qu’il est interdit de manger ou de boire dans le métro de Dubaï, ou encore que les dimensions des bagages acceptés sont limitées (81 cm x 58 cm x 30 cm pour une valise / 55 cm x 38 cm x 20 cm pour un bagage à main).

Des amendes de 100 AED à 2 000 AED sont prévus pour les contrevenants.

Enfin, sachez que vous disposerez d’une connexion Wifi permanente dans le métro, ce qui est toujours bon à savoir.

Mon conseil : si vous le pouvez, installez-vous dans le premier wagon pour contempler la vue sur la ville. Il n’y a pas de chauffeur, vous serez donc aux premières loges pour profiter de l’architecture de Dubaï durant le trajet.

Metro Dubaï : horaires, conseils et informations pratiques

Voici ce que vous devez savoir sur le fonctionnement du métro de Dubaï et les alternatives disponibles.

Horaires

Le métro fonctionne aux horaires suivants :

• Du lundi au jeudi, de 5h à minuit
• Le vendredi de 5h à 1h
• Le samedi de 5h à minuit
• Dimanche, de 8h à minuit

Les départs sont réguliers et vous n’attendrez jamais bien longtemps.

À noter : il y a beaucoup de monde aux heures de pointe.

Infos utiles

Vous devrez valider votre ticket à l’entrée du métro sur les bornes correspondantes, mais également à la sortie, afin que le tarif du trajet vous soit débité.

 

Autres options pour circuler à Dubaï

En plus du métro, vous pourrez emprunter :

• Les bus de Dubaï
• Le monorail qui dessert le quartier de Palm Jumeirah
• Les services d’un taxi ou d’un chauffeur Uber
• Une voiture, en passant par un service de location
• Le tramway, qui dessert 14 km de Dubaï

Contrairement à ce que l’on peut croire, l’écologie est au centre de toutes les discussions à Dubaï. Entre les solutions Éco-friendly et les objectifs à tenir d’ici à 2050, la ville des Émirats arabes unis est en constante recherche de perfection. Aujourd’hui, découvrons ensemble quelques chiffres sur l’écologie à Dubaï.

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44 745 933 m² d’espaces verts

Lorsque l’on parle de Dubaï, on voit surtout une grande ville de béton. Toutefois, le lieu propose de nombreux espaces naturels. Au premier trimestre 2022, on comptabilise 44 000 745 933 m² d’espaces verts. Dans ces derniers, sont placés plus de 5 millions d’arbres dont 45 606 palmiers. Ce sont également 1,8 million de mètres carrés de fleurs de toutes espèces qui recouvrent les parcs de Dubaï. Enfin, on peut compter plus de 8 millions de mètres carrés recouverts de gazon.

Bien sûr, chaque trimestre, le compte total d’arbres et de fleurs augmente. En effet, la ville de Dubaï met l’accent sur la verdure. En multipliant le nombre d’arbres, la ville compte faire baisser le niveau de dioxyde de carbone. Cependant, pour alimenter toutes ces plantes dans le désert, il faut prévoir une grande quantité d’eau.

33 millions de mètres cubes d’eau dédiés à l’arrosage

Pour arroser ces millions de mètres carrés d’espaces verts, la commune dépense chaque trimestre 33 millions de mètres cubes d’eau. Dans le désert, les plantes ont besoin d’un plus grand apport en eau. Il est donc important d’utiliser toutes les ressources nécessaires afin de garder les espaces verts en pleine santé. En tout, cela coûte 29 176 dirhams à la ville. Bien sûr, une grande partie de cette eau est recyclée avant d’être utilisé pour arroser les différentes plantes.

Dans la ville, ce ne sont pas les seuls endroits qui profitent d’eau recyclée. En effet, Dubaï met l’accent sur l’utilisation responsable des ressources naturelles.

75 à 85 % d’eau recyclée dans les centres de lavage auto

Ainsi, on compte entre 75 et 85% d’eau recyclée dans les centres de lavage auto. Les habitants de Dubaï souhaitant laver leur voiture le font alors en gaspillant le moins d’eau potable possible. Bien sûr, à terme, la ville désire recycler 100 % de ses eaux usées. Pour arriver à cet objectif, ce sont des dizaines de centres de recyclage qui ont été installés à Dubaï. L’eau est alors traitée puis répartie dans l’ensemble des systèmes ayant besoin d’eau recyclée. Les centres de lavage auto sont donc respectueux de l’environnement à Dubaï.

Un autre élément naturel inquiète toujours les habitants de la ville des Émirats arabes unis. En effet, la population commence de concert à améliorer la qualité de l’air.

0,120 ppm de monoxyde de carbone dans l’air

La qualité de l’air à Dubaï sera bientôt parfaite. Toutefois, celle-ci s’améliore au fil des ans. Au premier trimestre 2022, on peut compter un minimum de 0,120 ppm de monoxyde de carbone dans l’air. Au pic le plus haut, on relève 1,390 ppm de taux de monoxyde. La ville fait néanmoins de grands efforts pour s’adapter et offrir à ses habitants un air sain. Comme nous avons vu précédemment, Dubaï met l’accent sur les espaces verts. En multipliant ces derniers, le taux de monoxyde de carbone diminue également. La ville a instauré des tours censés dépolluer l’air ambiant. En aspirant l’air et en le filtrant, ces tours sont capables de libérer un oxygène pur pour les habitants.

Pour arriver à ses objectifs en 2050, Dubaï va devoir lancer de grandes campagnes de sensibilisation. Aujourd’hui, ce sont les habitants qui affectent le plus l’écologie sur Dubaï.

57 % de l’empreinte carbone incombent aux particuliers

La grande majorité de l’empreinte carbone créée sur Dubaï est principalement causée par les habitants de la ville. Au total, 57 % de la pollution de la ville est causée par les différentes habitations. Si la climatisation est en partie le problème, c’est surtout l’installation d’éclairage intérieur qui consomme le plus sur Dubaï. En effet, 20 % de l’empreinte carbone provient de l’utilisation excessive, et parfois inutile, des différents systèmes d’éclairage des habitations. Pour contrer cela, le gouvernement commence à imposer des solutions basses consommation comme les ampoules LED.

Le reste de l’empreinte carbone se répartit entre l’utilisation des énergies par le gouvernement et celle des différentes entreprises. Les entreprises représentent 30 % de l’empreinte carbone de Dubaï. Les services du gouvernement n’ont qu’un impact de 13 % sur l’écologie locale. La plupart des études montrent également que l’impact carbone par habitant est extrêmement élevé.

8 gHa par habitant au premier trimestre 2022

Au début de l’année 2022, on relève un taux d’empreinte carbone de 8 gHa par habitant. Le gHa et la mesure choisie pour quantifier la biocapacité. On l’utilise aujourd’hui pour mesurer les différents taux d’empreinte carbone dans le monde. À Dubaï, ce taux est très supérieur à la moyenne. En effet, les scientifiques souhaitent que l’ensemble des pays se situe à 2,5 gHa par an et par habitant. À titre de comparaison, les États-Unis sont à 5,5 gHa par habitant. Le Koweït, quant à lui, présente un taux de 4,5 gHa par habitant. En France, l’empreinte écologique par habitant et par an représente 4,7 gHa.

Toutefois, Dubaï essaie constamment d’améliorer ses installations et sensibilise depuis de nombreuses années ces différents habitants. Le but étant d’atteindre l’objectif final prévu par la ville.

Le pays le moins polluant d’ici à 2050

À l’horizon 2050, Dubaï souhaite être le pays le moins polluant de la planète. Pour y arriver, de multiples campagnes de sensibilisation sont organisées depuis 2007. Ainsi, on note une réduction de la pollution de 7% en 2020. L’objectif est de réduire de 25 % des différentes émissions polluantes d’ici à 2030. Enfin, en 2050, la ville souhaite atteindre une baisse de pollution de 75 %.

Pour le moment, ces objectifs semblent réalisables. De plus, la ville a déjà réussi à économiser énormément d’électricité grâce à la sensibilisation des habitants.

600 millions de dirhams d’électricité épargnée

Depuis 2009, les habitants doivent faire attention à leur consommation électrique. Pour éviter de polluer la planète inutilement, il leur est demandé d’utiliser l’électricité avec parcimonie. Ainsi, c’est plus de 600 millions de dirhams d’électricité épargnée grâce à l’attention de la population. En utilisant moins la climatisation, en faisant attention à éteindre les lumières lorsqu’ils sortent d’une pièce et en adoptant des gestes sains, l’effort des habitants de Dubaï commence à payer.

Pour limiter leur empreinte écologique, certains habitants de Dubaï se sont tournés vers des voitures plus vertes. Il a donc fallu que la ville s’adapte en proposant des bornes de recharge électriques.

73 bornes de recharge pour les véhicules électriques

En 2022, ce sont au total 73 bornes de recharge de voitures électriques qui sont réparties dans toute la ville de Dubaï. L’objectif pour 2025 et d’atteindre un total de 100 bornes disponibles pour les propriétaires de voitures électriques. Si ces bornes de recharge sont prévues pour toutes les marques proposant des véhicules électriques ou hybrides, une grande partie d’entre elles sont dédiées exclusivement aux véhicules Tesla. En effet, les voitures d’Elon Musk sont très populaires à Dubaï. L’entreprise Tesla propose également des show-rooms ainsi que des concessions dans cette grande ville des Émirats arabes unis.

Si la ville proposera bientôt une solution totalement verte, elle se dirige progressivement vers des habitudes plus respectueuses de l’environnement. D’ici à 2050, les objectifs devraient être atteints et Dubaï sera alors l’une des villes les moins polluantes du monde.

Vous souhaitez tenter l’expatriation à Dubaï ? Avant de partir, il est important de connaître certains chiffres. En effet, avant de découvrir ce merveilleux pays, vous devez être prêts à toutes les éventualités. Ensemble, découvrons l’impact de l’expatriation sur les Français à Dubaï.

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600 filiales françaises Dubaï

Si vous avez pour projet une expatriation à Dubaï, vous devez savoir que vous aurez, sur place, l’embarras du choix pour trouver un travail. En effet, cette ville des Émirats arabes unis connaît, depuis 2015, une forte demande auprès des grandes entreprises françaises. Sur place, vous retrouvez plus de 600 filiales d’aéronautiques spatiales, d’énergie ou d’hôtellerie. La grande majorité des entreprises françaises présentes à Dubaï appartiennent au monde du luxe. Toutefois, elles peuvent s’avérer être de bons sponsors pour démarrer votre expatriation.

En plus de son emplacement, Dubaï profite de nombreux autres avantages. Parmi ces derniers, on retrouve un taux d’imposition nul pour l’ensemble des entreprises, y compris pour les compagnies étrangères.

0 % d’impôts pour les expatriés

Que vous soyez dirigeants d’une grande compagnie ou employé, l’imposition sur Dubaï existera bientôt. En effet, très récemment, une loi a été votée afin que le taux d’imposition passe à 9 %. Cependant, la mise en place de cette loi ne sera pas appliquée avant juin 2023. Il reste donc, à ce jour, une année pour profiter du taux d’impôt à 0 % de la ville. Même après l’application de cette loi, ce pourcentage d’imposition reste plus faible qu’en France. Aujourd’hui, pour un auto-entrepreneur, il faut compter environ 24 % d’imposition. Pour une société profitant d’une forte main-d’œuvre, il est toujours plus intéressant d’être taxé au tarif le plus faible.

Pour vous reposer, après une longue journée de travail, vous pouvez profiter d’un foyer de taille convenable et à petit prix.

1 000 € de loyer par mois en moyenne

Pour votre loyer à Dubaï, vous devez compter entre 800 € et 1 200 € par mois. Pour ce prix, vous profitez d’un appartement de 80 m². En plus de l’appartement, de nombreux autres services s’ajoutent la plupart du temps, vous disposez également d’une piscine, d’une place de parking ainsi que d’une salle de sport.

À titre de comparaison, un appartement simple proposant la même configuration à Paris coûte entre 2 500 € et 4 500 €. Toutefois, pour ce prix-là, vous n’avez ni la piscine ni les différents aménagements sportifs. Comparé à la capitale française, vous profitez aussi de frais mensuels moins importants.

Environ 200 € de frais par mois

La vie à Dubaï est bien plus abordable qu’en France. Si vous souhaitez vous expatrier dans cette ville des Émirats arabes unis, vous profitez de multiples avantages sur vos frais d’électricité. En effet, en été vous payez en moyenne 90 € par mois d’électricité, en hiver ce sont uniquement 60 € qui vous sont demandés. Cette différence de prix est principalement due à l’absence de climatisation lors des jours les plus froids de l’année.

Cependant, vous devez vous attendre des frais plus élevés concernant Internet. En effet, sur Dubaï, comptez en moyenne 90 € par mois pour profiter d’un accès Internet illimité. En France, en fonction de votre abonnement, il vous en coûtera environ 40 € par mois. Vos frais peuvent s’avérer plus élevés si vous avez des enfants.

Entre 3 000 € et 13 000 € de frais de scolarité

Contrairement à la France où l’école est gratuite, à Dubaï, il faut vous acquitter d’une certaine somme annuelle si vous souhaitez scolariser vos enfants. Ainsi, il faut compter entre 3 000 € et 13 000 € par an pour que vos tout-petits puissent profiter d’une éducation locale. Ces différences de prix dépendent de nombreux paramètres. Tout d’abord, il est important de prendre en compte le niveau scolaire de votre enfant. En effet, une différence de prix existe entre les petites classes et les grandes classes. Ensuite, c’est la qualité de l’enseignement qui détermine le prix. Les écoles internationales sont alors beaucoup plus chères.

Si la scolarité des plus petits est très onéreuse, vous allez pouvoir économiser sur votre caddie moyen chaque mois.

250 € de courses par mois pour deux personnes

Concernant vos emplettes alimentaires, il ne vous en coûtera en moyenne que 250 € par mois pour deux personnes. À titre de comparaison, en France, le panier moyen pour deux personnes est de 400 € par mois. Ces différences de prix, vous la retrouvez également lorsque vous souhaitez sortir au restaurant. Si en France la plupart des sorties culinaires coûtent entre 18 et 30 euros, comptez entre 10 et 25 euros par personne à Dubaï.

Lors de vos sorties, vous pouvez croiser de nombreux restaurants français. Toutefois, l’hôtellerie n’est pas le domaine le mieux payé à Dubaï.

4 500 € en moyenne par mois pour un ingénieur expatrié à Dubaï

Pour les Français, le travail le mieux payé se trouve dans l’ingénierie. En effet, un ingénieur gagne entre 4000 et 5 000 € par mois en fonction de la compagnie dans laquelle il travaille. À Dubaï, il est aussi courant que l’entreprise qui vous emploie offre divers avantages. Vous pouvez alors profiter d’une assurance, d’une voiture de fonction ou encore d’un certain nombre de billets d’avion pour la France chaque année.

Parmi les métiers les moins rentables, on retrouve l’enseignement du français. Les professeurs gagnent en moyenne 3 000 € par mois pour leurs services. Bien sûr, il leur est possible de réaliser des cours particuliers afin de gagner quelques dirhams de plus. Enfin, l’hôtellerie est l’un des métiers qui paient le moins bien. En effet, pour un chef français à Dubaï, comptez environ 2 500 € de salaire par mois. Si vous ne trouvez pas de travail à votre arrivée, vous devrez vous acquitter de quelques frais pour payer votre visa.

95 € par personne pour le e-visa à Dubaï

Dans l’éventualité où vous souhaitez visiter la ville avant de vous y installer, vous devez vous acquitter d’un e-visa. Pour ce faire, il faut dépenser 95 € par personne afin de profiter du pays pendant 90 jours. Ce laps de temps devrait vous suffire à trouver un travail dans la ville. Une fois que vous aurez repéré le bon employeur, il vous suffira de lui demander un « visa travail » pour pouvoir être en règle. La plupart du temps, ce sont les employeurs qui paient l’ensemble des frais pour ce type de visa. Ainsi, vous pouvez entièrement profiter de votre salaire.

Il faut, au minimum, 1 700 € par mois pour vivre Dubaï

Comme la vie à Dubaï est 23 % moins chère qu’en France, il est normal que vous puissiez vivre dans cette ville sans dépenser de sommes trop importantes. En effet, une fois les différents frais additionnés, comptez au minimum 1 700 € pour vivre Dubaï. Les salaires élevés et le faible coût de la vie sont généralement les deux paramètres qui attirent les expatriés français.

Parmi les différents frais, il faut également penser à votre santé. Ainsi, contrairement à la France, vous devez régler la plupart des frais d’hospitalisation.

70 € par adulte pour accéder aux hôpitaux

Pour pouvoir accéder aux différents hôpitaux publics, il est nécessaire de s’acquitter d’une certaine somme. Par conséquent, il vous est demandé 70 € par adulte afin de payer la carte qui vous offre l’accès aux différents hôpitaux publics de la ville. De plus, il est aussi important de souscrire à une assurance maladie. Depuis 2015, cette assurance maladie est obligatoire. Étant une ville cosmopolite, vous pouvez être sûrs que vous trouverez les meilleurs docteurs du monde à Dubaï. Toutefois, contrairement à la France, la majorité des soins sont payants.

Vous savez maintenant tout ce qu’il y a à savoir sur l’expatriation des Français à Dubaï. Avant d’entamer votre voyage, nous vous conseillons de vérifier vos capacités financières. Il est également très conseillé de s’informer sur les différentes coutumes des habitants de la ville. Enfin, comme lorsque vous voyagez dans un pays étranger, apprenez quelques mots d’arabe afin de vous familiariser avec la culture locale.

À l’image de la ville, le marché de l’immobilier à Dubaï est en pleine expansion. Chaque jour, de nouvelles villas et appartements trouvent leur propriétaire. Aujourd’hui, attardons-nous sur les chiffres immobiliers de cette ville des Émirats arabes unis.

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483 villas vendues

En avril 2022, ce sont 483 villas qui sont vendues à Damac Lagoons, l’un des quartiers populaires de Dubaï. Situé tout près du centre de la ville, le Damac Lagoons propose de nombreuses commodités. À quelques pas de ce quartier se trouvent deux des plus importants terrains de golf de la ville. C’est donc l’endroit parfait pour les entrepreneurs à l’âme sportive.

En seconde position, nous retrouvons le quartier Emirate Living avec 102 villas vendues en 2022. Les appartements, quant à eux, se vendent mieux au Jumeirah Village. On ne dénombre pas moins de 254 appartements vendus cette année dans ce quartier. Vient ensuite le Dubaï Marina avec 244 ventes d’appartement sur la même période. Ces ventes sont souvent motivées par leur faible coût au mètre carré.

2 997 dirhams le m²

Pour une villa, le plus haut prix au mètre carré constaté dans la ville est de 2 997 dirhams (soit 758 €/m²). Ce tarif est constaté au Palm Jumeirah Fron, un archipel artificiel créé entre 2001 et 2009. Si l’emplacement parait cher, c’est principalement à cause de la caractéristique unique de ce site. En effet, Dubaï est l’un des premiers pays à avoir entrepris une telle conception. À titre de comparaison, un appartement à Jumeirah Island coûte uniquement 1 460 dirhams le mètre carré (soit 369 €/m²).

Les appartements les plus coûteux se trouvent sur Dubai Creek Harbour. Pour profiter d’un appartement sur ce site, il faut dépenser 1 830 dirhams par mètre carré. Cependant, si vous souhaitez faire construire un appartement ou une villa à Dubaï, il faut être conscient du fort volume de demande actuel. De ce fait, de nombreux chantiers immobiliers sont souvent en retard de livraison.

22 % des projets de construction en retard

Face à la demande toujours grandissante, de multiples chantiers rencontrent des retards de livraison. Ainsi, on ne compte pas moins de 22 % de retard sur l’ensemble des projets immobiliers en 2022. Toutefois, 78 % d’entre eux sont considérés comme délivrés dans les temps. Ce qui devrait rassurer les investisseurs immobiliers à Dubaï.

Ce taux est le même pour les villas et les appartements. Toutes propriétés confondues, ce sont plus de 4500 habitations qui attendent la fin de leurs travaux en 2022. La construction d’une villa prend plus de temps que lors de la création d’un appartement. On retrouve donc très naturellement un nombre plus élevé d’appartements terminés et vendus.

39 570 appartements vendus

L’année 2021 a été florissante pour la vente d’habitations personnelles à Dubaï. En effet, sur l’ensemble du parc immobilier, 39 570 appartements ont été vendus en 2021. Ce résultat représente une augmentation de 63 % par rapport aux ventes de 2020. Côté villas, ce sont plus de 13 600 d’entre elles qui ont trouvé un propriétaire. Une augmentation significative représentant 112 % de ventes supplémentaires en comparaison avec 2020.

Côté terrains à construire, ce sont environ 5374 terrains qui se sont vendus en 2021. Une augmentation de 81 % face aux résultats de 2020. Une place suffisante pour accueillir les projets de construction immobiliers dans la ville de Dubaï.

16 260 nouveaux projets de construction

Au 30 avril 2022, ce sont 16 260 projets de construction qui ont déjà été livrés dans la ville. Il est raisonnable de conclure que les estimations à la fin de l’année pourraient dépasser les résultats de 2021. En effet, l’an dernier, ce sont quelque 29 700 projets qui se sont vus livrés à Dubaï.

Plus de 11 700 autres logements sont actuellement en construction dans la ville des Émirats arabes unis. L’engouement récent des étrangers pour le pays a forcé les différentes entreprises de construction à développer un calendrier de réalisation des futurs biens sur plusieurs années.

5500 commandes en attente pour 2023

Alors que 2022 attend l’arrivée de 11 700 logements, les années suivantes commencent à accumuler les projets de futures habitations. Ainsi, en 2023, 5500 commandes sont déjà programmées en attente de construction. En 2024, ce sont quelques 2865 nouveaux projets signés qui sortiront de terre.

Il est facile de penser que les années suivantes les ventes de biens immobiliers vont se concentrer sur les quartiers les plus populaires proposant des tarifs accessibles. De nombreux sites ont déjà touché le cœur des investisseurs.

12 % du marché à Al Hebiah first

Parmi les sites les plus populaires, nous pouvons parler d’Al Hebiah First. Ce complexe immobilier est un véritable petit paradis pour l’ensemble des investisseurs souhaitant profiter d’un bien immobilier à Dubaï. Étendu sur une superficie de 4 km², Al Hebiah First regroupe plus de 9600 habitants au dernier recensement en 2018. De plus, 99,4 % des habitants sur place viennent d’autres pays. Un véritable quartier cosmopolite en plein centre de Dubaï.

Toutes ces demandes de logement génèrent énormément de dépenses. C’est pourquoi en 2021, les transactions liées à l’immobilier se sont envolées.

150 000 000 000 dirhams

Dubaï a connu une très forte demande en 2021. Les transactions liées à l’immobilier dans cette ville des Émirats arabes unis ont augmenté de 75 % par rapport à 2020. En tout, le commerce de l’immobilier à rapporter 150 000 000 000 de dirhams (presque 38 milliards d’euros) aux différentes agences proposant des biens en vente. Un véritable record pour cette ville en pleine expansion.

Des quartiers plus récents profitent de cet engouement pour la ville et se développent de manière extrêmement rapide.

3626 logements supplémentaires

Le quartier Mohamed Bin Rashid Al Maktoum, nommé en l’honneur du vice-président et scheik de Dubaï, enregistre 3626 nouveaux logements supplémentaires en 2022. Cette croissance le place dans le top 3 des quartiers les plus populaires de la ville.

Autre intérêt de taille : ses tarifs ! En avril 2022, il faut compter 1 854 dirhams par mètre carré (environ 468 €/m²) pour une villa dans ce quartier. Pour un appartement, comptez en moyenne 1 388 dirhams (351 €/m²). Ces nouveaux logements sont commandés auprès d’entrepreneurs professionnels qui, pour la plupart, ont travaillé sur les plus grands bâtiments de la ville.

17 % du marché confié à Emaar

De nombreuses entreprises du bâtiment sont approchées pour réaliser les biens immobiliers de Dubaï. Parmi ces dernières, c’est Emaar qui tire son épingle du jeu. Au total, 17 % du marché de la construction à Dubaï est réalisé par Emaar. Si cette entreprise est célèbre, c’est en grande partie dû au fait qu’elle est à l’origine d’un des plus hauts gratte-ciels de la ville : le Burj Khalifa. Aujourd’hui, le groupe Emaar est à la réalisation de plus de 13 000 projets immobiliers pour la ville de Dubaï.

Son concurrent direct est Damac properties. Au coude à coude, cette autre entreprise représente 13 % de l’ensemble des constructions de la ville. Enfin, Dubaï properties suit de très près les deux géants de la construction en dégageant 7 % de parts de marché.

L’immobilier à Dubaï est un secteur en pleine expansion. Grâce aux investisseurs extérieurs, la ville a encore de nombreuses années de prospérité dans ce domaine. Profitant de tarifs moins élevés qu’en France, c’est le moment idéal pour poser ses valises dans cette ville unique au monde.

Dubaï est une ville qui fascine de plus en plus les Français.

Située dans les Émirats arabes unis, elle profite d’une forte croissance économique depuis plus de 30 ans.

Ensemble, découvrons les chiffres qui font la ville !

Table des matières

Le pétrole : 20 % de l’économie totale du pays

Le commerce des hydrocarbures représente 20 % du PIB total de Dubaï. Avec les années, ce chiffre tend à baisser. En effet, d’autres secteurs commencent à émerger dans la mégalopole des Émirats arabes unis. Ainsi, l’immobilier, la finance et le secteur des assurances représentent en tous 13 % du PIB. En troisième position, nous retrouvons le commerce et l’hôtellerie avec 12 % du PIB. Le transport et le secteur de la communication ne représentent, eux, que 6 % du PIB.

Si la ville existe depuis presque 200 ans, la croissance économique de Dubaï a commencé à évoluer vers la fin des années 80.

1980 : le début de l’âge d’or de Dubaï

Grâce à son emplacement particulier, la zone géographique où se trouve Dubaï aujourd’hui est habitée depuis plus de 5000 ans. Toutefois, il faut attendre 1833 avant que les premiers signes de la ville ne se dessinent. En 1894, Dubaï connaît une croissance commerciale importante. De nombreux magasins spécialisés s’implantent alors dans la ville. Il faut néanmoins attendre la fin des années 60 pour que la ville commence à exploiter les différents gisements de pétrole présent dans le désert alentour.

Si les années 70 sont teintées d’une expansion démographique majeure, ce sont les années 80 qui font émerger les premiers signes de prospérité économique. Le statut fiscal du pays attire aujourd’hui de nombreux expatriés faisant croître le nombre d’habitants à Dubaï.

0 % d’impôts sur le revenu

Dans la ville de Dubaï, les contribuables ne paient aucun impôt sur le revenu. L’impôt des sociétés n’existe pas non plus. Grâce à ce statut, Dubaï fait partie des 24 paradis fiscaux présents sur le globe. Plus de 600 entreprises françaises profitent de cette aide non négligeable pour se développer. Malgré le nombre d’habitants toujours grandissant, le commerce est prospère dans la ville des Émirats arabes unis.

Presque 3 millions d’habitants

La population de Dubaï est en perpétuelle augmentation. Si la ville comptait uniquement 20 000 habitants en 1950, elle connaît une forte croissance de sa population en 1969. La ville compte alors 62 000 habitants soit une augmentation de plus de 19 %. En 2019, ce sont plus de 2 833 000 habitants qui vivent dans la ville de Dubaï.

Toutefois, c’est une grande progression qui tend à ralentir sur les dernières années. Ainsi, on compte 2 921 376 habitants sur Dubaï en 2021. En 2022, ils sont 2 964 382. Les prévisions montrent qu’en 2035, la ville comptera 3 526 254 habitants. Cependant, si la croissance paraît ralentir, la ville accueille toujours plus d’expatriés français.

25 000 expatriés français en 2020

En 2020, ce sont près de 25 000 expatriés français qui sont enregistrés à l’ambassade de France de Dubaï. Avec une forte demande en hôtellerie et en restauration, de nombreux français sont attirés par le pays des Émirats arabes unis. Au cours des 10 dernières années, le nombre d’expatriés français a presque doublé. En 2013, on comptait 15 000 Français dans la mégalopole. Une croissance qui s’explique par le développement des entreprises souhaitant profiter de l’absence de fiscalité dans le pays.

Si l’on retrouve de nombreux Français enregistrés à Dubaï, Abu Dhabi est aussi une ville qui attire beaucoup les francophones. Toutefois, Dubaï propose d’autres avantages comme un coût de vie moins élevée.

Le coût de la vie 23 % moins élevée qu’en France

Avec un coût de la vie moins cher de 23 % par rapport à la France, Dubaï est une destination qui fait réaliser certaines économies. Pour votre voyage, comptez au moins 75 € par jour et par personne. Un hôtel de moyenne gamme ne vous coûte qu’en moyenne 76 €. C’est 9 % moins cher que pour un hôtel du même standing en France. Dans la même idée, le prix d’un ticket de transport à l’unité est en moyenne vendue à 1,28 €. Enfin, une minute de communication mobile vers un poste fixe coûte uniquement 0,12 € soit 27 % moins cher que le coût de l’appel moyen en France.

Ces prix se répercutent également sur le coût de l’immobilier à Dubaï. Ainsi, il est parfois beaucoup moins cher d’acheter un bien dans la ville des Émirats arabes unis.

Une villa pour 586 000 €

Un appartement coûte seulement 2 548 € au mètre carré en 2020. À titre de comparaison, un appartement en plein centre de Paris coûte en moyenne 11 064 € du mètre carré. Toutefois, les prix moyens au mètre carré doivent aussi être recoupés avec certains autres paramètres. Ainsi, en étudiant l’emplacement, le standing et l’année de construction du bien, il faut prévoir en moyenne 586 000 € pour une villa à Dubaï.

L’immobilier à Dubaï est en pleine expansion. En 2021, ce sont plus de 39 000 appartements qui sont vendus. On répertorie aussi la vente de 13 600 villas soit une augmentation des ventes de 112 % par rapport à 2000. Contrairement aux autres villes, la plupart des acheteurs à Dubaï sont originaires d’une population expatriée.

88.52 % de la population issue de pays étrangers

La majorité des habitants de Dubaï viennent de pays étrangers. En première position, on retrouve des expatriés venant d’Inde. Ces derniers sont présents à plus de 27 % dans la ville des Émirats arabes unis. Vient ensuite le Pakistan avec une communauté totale de 12 %. Le Bangladesh et les Philippines sont au coude à coude avec des communautés représentant respectivement 7 % et 5 % de la population de Dubaï.

Avec une population locale de quelque 11 %, la ville de Dubaï est une vraie cité cosmopolite. Cette caractéristique attire chaque année toujours plus de visiteurs.

Plus de 16 millions de visiteurs en 2019

Le nombre de visiteurs Dubaï est en continuelle augmentation. En 2015, on pouvait compter 14 millions de visiteurs annuels. Cette tendance n’a fait qu’augmenter jusqu’en 2019 où la ville s’est vue accueillir plus de 16 730 000 nouveaux visiteurs. Toutefois, avec la crise du coronavirus, le nombre de visiteurs a grandement diminué en 2020. Avec 5 510 000 visiteurs cette année-là, la ville connaît une perte de 67 % dans le secteur du tourisme.

En 2021, le tourisme reprend progressivement sa course et plus de 7 millions de visiteurs sont enregistrés à Dubaï. Parmi les attractions favorites, la visite des gratte-ciels permet à chaque personne de passage de profiter d’un panorama unique sur l’ensemble de la ville.

69 gratte-ciels de plus de 200 m de haut

La ville compte 69 gratte-ciels de plus de 200 m de haut. Parmi ces derniers, nous pouvons bien sûr citer le Burj Khalifa avec une hauteur de 828 m. Vient ensuite le Marina 101 avec une hauteur de 425 m. Le troisième plus haut gratte-ciel de la ville culmine à 413 m. Le Princess Tower, le troisième plus grand gratte-ciel, a été construit en 2012.

Bien entendu, tous les gratte-ciels de Dubaï ne sont pas ouverts au public. Toutefois, la visite au Burj Khalifa est un passage obligatoire pour de nombreux visiteurs. Pour ceux qui appréhendent les hauteurs, la ville propose également de multiples attractions.

40 parcs à thème

Dubaï est un véritable terrain de jeu pour toutes les personnes friandes de parcs à thème. La ville en compte plus de 40. Parmi les parcs les plus visités à Dubaï, on retrouve :

• le Motiongate accueille 1 460 000 personnes tous les six mois
• Lego land enregistre quant à lui près de 2 800 000 visiteurs par an

En conclusion

Dubaï est une ville en continuelle expansion.

Malgré le ralentissement de l’économie dû à la crise du coronavirus, la ville renaît progressivement de ses cendres et accueille de nombreux nouveaux visiteurs. Sur place, ces derniers profitent de mille et une activités.

Parfaite pour les entrepreneurs, elle offre aussi la possibilité de faire certaines économies sur l’imposition des entreprises.