Nad Al Sheba, une communauté résidentielle emblématique de Dubaï, attire locals et investisseurs avec ses nombreux atouts.
Située au sud de la Dubai Creek, Nad Al Sheba est surtout connue pour son célèbre circuit hippique, le Nad Al Sheba Racecourse. Cet endroit a accueilli la prestigieuse Dubai World Cup jusqu’en 2009, avant de céder la place au moderne Meydan Racecourse.
Mais Nad Al Sheba ne se résume pas uniquement à ses courses de chevaux. Ce quartier propose un style de vie dynamique avec des villas somptueuses, des centres sportifs, des écoles de premier ordre, et bien plus encore.
Pour les amateurs de cyclisme, le Nad Al Sheba Cycle Park offre des pistes allant de quatre à huit kilomètres, parfaites pour tous les âges et niveaux.
L’équipe d’experts locaux de Dubaï Facile vous invite à découvrir tous les atouts de Nad Al Sheba, de ses options immobilières variées à ses commodités de loisirs de premier plan.
Prêts pour une immersion dans cette communauté vibrante ? Continuez à lire pour explorer tout ce que Nad Al Sheba a à offrir !
Points Clés
- Nad Al Sheba est célèbre pour son circuit hippique et ses villas luxueuses.
- La communauté offre des équipements modernes comme des centres sportifs et des parcs.
- Dubaï Facile fournit des conseils actualisés et pratiques pour découvrir cet endroit.
Immobilier et Logement
Les informations de cet article proviennent de notre équipe d’experts locaux. Nad Al Sheba, à Dubaï, est une zone prisée pour ses villas luxueuses et ses options de logement variées.
Acheter et Louer
À Nad Al Sheba, l’achat et la location de propriétés offrent une panoplie de choix.
Les prix de vente pour les villas commencent souvent à partir de 2,5 millions AED.
Les appartements sont plus rares dans cette zone, mais ils restent une option pour ceux qui cherchent des logements plus compacts.
Pour ceux qui préfèrent la location, les prix de location varient selon les types de propriétés.
Les villas privées sont particulièrement populaires. Les villas à louer peuvent coûter entre 150,000 AED et 350,000 AED par an, en fonction de la taille et des aménagements.
Le marché immobilier local montre des tendances de location stables, avec une demande continue pour les logements de haute qualité. Les plans de paiement échelonné facilitent l’accès à ces propriétés.
Sous-communautés et Types de Propriétés
Nad Al Sheba se divise principalement en sous-communautés comme Nad Al Sheba 1 et Nad Al Sheba 3.
Chaque sous-communauté offre des options diversifiées.
Nad Al Sheba 1 est fameuse pour ses vastes maisons de ville et ses unités résidentielles spacieuses.
Nad Al Sheba 3 offre des villas modernes créées par des développeurs comme Nakheel Properties.
Les résidents peuvent choisir entre des villas privées, des maisons de ville, et même quelques penthouses.
Les maisons de ville sont souvent préférées par les familles pour leurs espaces généreux et leur proximité avec les écoles et les parcs locaux.
Les types de propriétés en vente ou en location incluent des maisons avec des jardins privés, des piscines et d’autres commodités modernes.
Loisirs et Commodités
Les habitants de Nad Al Sheba, Dubaï, profitent d’équipements de loisirs variés et de commodités de qualité. Les infrastructures sportives, espaces commerciaux, et établissements éducatifs enrichissent la qualité de vie de cette communauté dynamique.
Infrastructures Sportives et de Loisirs
Les infrastructures sportives à Nad Al Sheba sont impressionnantes.
Le Meydan Racecourse est emblématique, accueillant la célèbre Dubai World Cup. Ce lieu est parfait pour les amateurs de courses de chevaux.
Ensuite, il y a The Track, Meydan Golf, un parcours de golf apprécié pour ses vues spectaculaires et ses installations modernes.
Les golfeurs peuvent perfectionner leur swing tout en profitant d’un environnement magnifique.
Nad Al Sheba Cycle Park est une piste cyclable accueillante pour les cyclistes de tous niveaux. Les joggeurs apprécient également les parcours de jogging bien entretenus. Ce parc est une bouffée d’air frais pour ceux qui aiment les activités de plein air.
Commerces et Éducation
Nad Al Sheba est aussi un excellent endroit pour le commerce et l’éducation.
Nad Al Sheba Mall est le principal centre commercial, offrant une grande sélection de supermarchés, de restaurants, et de boutiques. Ce centre répond aux besoins quotidiens des résidents.
Pour les familles, les institutions scolaires renommées sont un atout important.
GEMS Modern Academy et Repton School Dubai sont deux des écoles les plus respectées de la région.
Ces établissements offrent des programmes éducatifs de haute qualité, avec des activités en plein air pour divers âges.
Questions Fréquemment Posées
Les informations suivantes proviennent de notre équipe d’experts locaux. Nad Al Sheba à Dubaï est un quartier riche en histoire et en commodités, parfait pour les familles et les amateurs de sports.
Quelles sont les caractéristiques des villas de Nad Al Sheba à Dubaï ?
Les villas de Nad Al Sheba sont spacieuses et bien aménagées. Elles offrent souvent des jardins privés, des piscines et des équipements modernes. Ces villas sont idéales pour les familles à la recherche de confort et de luxe.
Comment accéder à Nad Al Sheba 4 depuis le centre-ville de Dubaï ?
Pour se rendre à Nad Al Sheba 4 depuis le centre-ville de Dubaï, il suffit de prendre la route D69 depuis la Dubai-Al Ain Road. Suivez les indications vers Nad Al Sheba. Le trajet est simple et bien indiqué.
Quels sont les services et commodités disponibles au Palais de Nad Al Sheba ?
Le Palais de Nad Al Sheba propose des installations luxueuses et des services de haute qualité. Les résidents peuvent profiter de piscines, de courts de tennis, de centres de fitness et de nombreux autres équipements. Le palace garantit une vie de confort et de plaisir.
Quelles écoles se trouvent à proximité de Nad Al Sheba 3 ?
De nombreuses écoles réputées se trouvent à proximité de Nad Al Sheba 3. Parmi elles, on retrouve l’école internationale de Dubaï et l’école anglaise de Dubaï. Ces établissements offrent une éducation de qualité, adaptée aux enfants de tous âges.
Quelle est l’histoire et l’importance du quartier Nad Al Sheba à Dubaï ?
Nad Al Sheba est un quartier historique de Dubaï. Il est célèbre pour son hippodrome et ses équipements sportifs de classe mondiale. Ce quartier est un centre d’activités équestres et cyclistes. Il a joué un rôle significatif dans le développement sportif de la ville.
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