![\"immobilier](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/dubai-immobilier-statistiques.jpg\")
<\/p>\n\u00c0 l\u2019image de la ville, le march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0 Duba\u00ef est en pleine expansion. Chaque jour, de nouvelles villas et appartements trouvent leur propri\u00e9taire. Aujourd\u2019hui, attardons-nous sur les chiffres immobiliers de cette ville des \u00c9mirats arabes unis.<\/p>\n
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![\"483](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/483-villas-vendues.jpg\")
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En avril 2022, ce sont 483 villas<\/strong> qui sont vendues \u00e0 Damac Lagoons, l\u2019un des quartiers populaires de Duba\u00ef. Situ\u00e9 tout pr\u00e8s du centre de la ville, le Damac Lagoons propose de nombreuses commodit\u00e9s. \u00c0 quelques pas de ce quartier se trouvent deux des plus importants terrains de golf de la ville. C\u2019est donc l\u2019endroit parfait pour les entrepreneurs \u00e0 l\u2019\u00e2me sportive.<\/p>\n En seconde position, nous retrouvons le quartier Emirate Living avec 102 villas vendues en 2022<\/strong>. Les appartements, quant \u00e0 eux, se vendent mieux au Jumeirah Village. On ne d\u00e9nombre pas moins de 254 appartements vendus<\/strong> cette ann\u00e9e dans ce quartier. Vient ensuite le Duba\u00ef Marina avec 244 ventes d\u2019appartement <\/strong>sur la m\u00eame p\u00e9riode. Ces ventes sont souvent motiv\u00e9es par leur faible co\u00fbt au m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n Pour une villa, le plus haut prix au m\u00e8tre carr\u00e9 constat\u00e9 dans la ville est de 2 997 dirhams (soit 758\u00a0\u20ac\/m\u00b2)<\/strong>. Ce tarif est constat\u00e9 au Palm Jumeirah Fron, un archipel artificiel cr\u00e9\u00e9 entre 2001 et 2009. Si l\u2019emplacement parait cher, c\u2019est principalement \u00e0 cause de la caract\u00e9ristique unique de ce site. En effet, Duba\u00ef est l\u2019un des premiers pays \u00e0 avoir entrepris une telle conception. \u00c0 titre de comparaison, un appartement \u00e0 Jumeirah Island co\u00fbte uniquement 1 460 dirhams le m\u00e8tre carr\u00e9 (soit 369\u00a0\u20ac\/m\u00b2)<\/strong>.<\/p>\n Les appartements les plus co\u00fbteux se trouvent sur Dubai Creek Harbour. Pour profiter d\u2019un appartement sur ce site, il faut d\u00e9penser 1 830\u00a0dirhams par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>. Cependant, si vous souhaitez faire construire un appartement ou une villa \u00e0 Duba\u00ef, il faut \u00eatre conscient du fort volume de demande actuel. De ce fait, de nombreux chantiers immobiliers sont souvent en retard de livraison.<\/p>\n Face \u00e0 la demande toujours grandissante, de multiples chantiers rencontrent des retards de livraison. Ainsi, on ne compte pas moins de 22\u00a0% de retard sur l\u2019ensemble des projets immobiliers en 2022<\/strong>. Toutefois, 78\u00a0% d\u2019entre eux sont consid\u00e9r\u00e9s comme d\u00e9livr\u00e9s dans les temps. Ce qui devrait rassurer les investisseurs immobiliers \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n Ce taux est le m\u00eame pour les villas et les appartements. Toutes propri\u00e9t\u00e9s confondues, ce sont plus de 4500 habitations qui attendent la fin de leurs travaux en 2022<\/strong>. La construction d\u2019une villa prend plus de temps que lors de la cr\u00e9ation d\u2019un appartement. On retrouve donc tr\u00e8s naturellement un nombre plus \u00e9lev\u00e9 d\u2019appartements termin\u00e9s et vendus.<\/p>\n L\u2019ann\u00e9e\u00a02021 a \u00e9t\u00e9 florissante pour la vente d\u2019habitations personnelles \u00e0 Duba\u00ef. En effet, sur l\u2019ensemble du parc immobilier, 39\u2009570 appartements<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 vendus en 2021. Ce r\u00e9sultat repr\u00e9sente une augmentation de 63\u00a0% par rapport aux ventes de 2020. C\u00f4t\u00e9 villas, ce sont plus de 13\u2009600 d\u2019entre elles qui ont trouv\u00e9 un propri\u00e9taire<\/strong>. Une augmentation significative repr\u00e9sentant 112\u00a0% de ventes suppl\u00e9mentaires en comparaison avec 2020.<\/p>\n C\u00f4t\u00e9 terrains \u00e0 construire, ce sont environ 5374 terrains qui se sont vendus en 2021<\/strong>. Une augmentation de 81\u00a0% face aux r\u00e9sultats de 2020. Une place suffisante pour accueillir les projets de construction immobiliers dans la ville de Duba\u00ef.<\/p>\n Au 30\u00a0avril 2022, ce sont 16\u2009260 projets de construction<\/strong> qui ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s dans la ville. Il est raisonnable de conclure que les estimations \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e pourraient d\u00e9passer les r\u00e9sultats de 2021. En effet, l\u2019an dernier, ce sont quelque 29\u2009700 projets<\/strong> qui se sont vus livr\u00e9s \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n Plus de 11\u2009700 autres logements<\/strong> sont actuellement en construction dans la ville des \u00c9mirats arabes unis. L\u2019engouement r\u00e9cent des \u00e9trangers pour le pays a forc\u00e9 les diff\u00e9rentes entreprises de construction \u00e0 d\u00e9velopper un calendrier de r\u00e9alisation des futurs biens sur plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n Alors que 2022 attend l\u2019arriv\u00e9e de 11\u2009700 logements, les ann\u00e9es suivantes commencent \u00e0 accumuler les projets de futures habitations. Ainsi, en 2023, 5500 commandes sont d\u00e9j\u00e0 programm\u00e9es<\/strong> en attente de construction. En 2024, ce sont quelques 2865 nouveaux projets sign\u00e9s qui sortiront de terre.<\/p>\n Il est facile de penser que les ann\u00e9es suivantes les ventes de biens immobiliers vont se concentrer sur les quartiers les plus populaires proposant des tarifs accessibles. De nombreux sites ont d\u00e9j\u00e0 touch\u00e9 le c\u0153ur des investisseurs.<\/p>\n Parmi les sites les plus populaires, nous pouvons parler d’Al Hebiah First. Ce complexe immobilier est un v\u00e9ritable petit paradis pour l\u2019ensemble des investisseurs souhaitant profiter d\u2019un bien immobilier \u00e0 Duba\u00ef. \u00c9tendu sur une superficie de 4\u00a0km\u00b2, Al\u00a0Hebiah First regroupe plus de 9600 habitants au dernier recensement en 2018. De plus, 99,4\u00a0% des habitants sur place viennent d\u2019autres pays<\/strong>. Un v\u00e9ritable quartier cosmopolite en plein centre de Duba\u00ef.<\/p>\n Toutes ces demandes de logement g\u00e9n\u00e8rent \u00e9norm\u00e9ment de d\u00e9penses. C\u2019est pourquoi en 2021, les transactions li\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier se sont envol\u00e9es.<\/p>\n Duba\u00ef a connu une tr\u00e8s forte demande en 2021. Les transactions li\u00e9es \u00e0 l\u2019immobilier dans cette ville des \u00c9mirats arabes unis ont augment\u00e9 de 75\u00a0% par rapport \u00e0 2020<\/strong>. En tout, le commerce de l\u2019immobilier \u00e0 rapporter 150\u2009000\u2009000\u2009000 de dirhams (presque 38 milliards d\u2019euros)<\/strong> aux diff\u00e9rentes agences proposant des biens en vente. Un v\u00e9ritable record pour cette ville en pleine expansion.<\/p>\n Des quartiers plus r\u00e9cents profitent de cet engouement pour la ville et se d\u00e9veloppent de mani\u00e8re extr\u00eamement rapide.<\/p>\n<\/a>2 997 dirhams le m\u00b2<\/strong><\/h2>\n
![\"2997](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/2997-dirham-le-m\u00b2.jpg\")
<\/p>\n<\/a>22\u00a0% des projets de construction en retard<\/strong><\/h2>\n
![\"22%](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/22-en-retard.jpg\")
<\/p>\n<\/a>39\u2009570 appartements vendus<\/strong><\/h2>\n
![\"39570](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/39570-appartement-vendu.jpg\")
<\/p>\n<\/a>16\u2009260 nouveaux projets de construction<\/strong><\/h2>\n
![\"16260](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/16260-nouveaux-projets.jpg\")
<\/p>\n<\/a>5500 commandes en attente pour 2023<\/strong><\/h2>\n
![\"5500](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/5500-commandes-en-attente.jpg\")
<\/p>\n<\/a>12\u00a0% du march\u00e9 \u00e0 Al Hebiah first<\/strong><\/h2>\n
![\"12%](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/12-Al-Hebiah.jpg\")
<\/p>\n<\/a>150\u2009000\u2009000\u2009000\u00a0dirhams<\/strong><\/h2>\n
![\"150](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/150-milliards-1.jpg\")
<\/p>\n<\/a>3626 logements suppl\u00e9mentaires<\/strong><\/h2>\n
![\"3626](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/3626-logement-supplementaire.jpg\")
<\/p>\n
![\"17%](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/17-emaar.jpg\")
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