{"id":769,"date":"2022-11-09T15:55:22","date_gmt":"2022-11-09T15:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/dubaifacile.fr\/?p=769"},"modified":"2022-12-22T12:27:16","modified_gmt":"2022-12-22T12:27:16","slug":"location-villa-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dubaifacile.fr\/fr\/location-villa-dubai\/","title":{"rendered":"Location de villa \u00e0 Duba\u00ef : tout ce que vous devez savoir"},"content":{"rendered":"<p>Si vous recherchez une <strong>villa en location \u00e0 Duba\u00ef<\/strong>, vous avez de la chance.<\/p>\n<p>Il y a beaucoup de villas, allant des villas super luxueuses \u00e0 certaines moins \u00e9l\u00e9gantes, mais toujours excellentes, dont le loyer est un peu plus abordable.<\/p>\n<p>Dans cet article, je vous emm\u00e8ne \u00e0 la recherche de votre futur chez vous\u2009!<\/p>\n<h2 class=\"summary-title\">Location de villa \u00e0 Duba\u00ef : sommaire de l&rsquo;article<\/h2>\n<div class=\"summary-box\">\n<ul class=\"summary-list\">\n<li><a href=\"#_Toc118519048\">Faire confiance \u00e0 un courtier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519049\">\u00c0 Duba\u00ef les propri\u00e9taires ne peuvent pas augmenter le loyer sur un coup de t\u00eate<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519050\">Les lois sur les expulsions aux \u00c9mirats arabes unis<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519051\">Attendez-vous \u00e0 payer une grosse partie de votre loyer \u00e0 l&rsquo;avance<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519052\">Le cas des locataires et couples non mari\u00e9s<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><a name=\"_Toc118519048\"><\/a><strong>Faire confiance \u00e0 un courtier<\/strong><\/h2>\n<p>Pour faciliter la location de votre villa, vous pouvez <strong>faire confiance \u00e0 un courtier<\/strong>. Ces derniers connaissent le march\u00e9 immobilier comme personne. Cependant, vous ne pouvez pas faire confiance \u00e0 n\u2019importe quelle personne se pr\u00e9sentant comme courtier. En effet, v\u00e9rifiez que ce dernier <strong>poss\u00e8de tous les documents l\u00e9gaux et puisse vous les pr\u00e9senter<\/strong>.<\/p>\n<p>Lors de la signature de votre contrat, vous devez \u00e9galement porter une attention \u00e0 certains d\u00e9tails. Celui-ci doit \u00eatre enregistr\u00e9 aupr\u00e8s d\u2019Ejari pour \u00eatre parfaitement l\u00e9gal.<\/p>\n<p>Prenez tous vos documents de propri\u00e9t\u00e9, <strong>enregistrez le contrat avec Ejari<\/strong>, payez les frais de 195 AED (52 \u20ac), et la l\u00e9gitimit\u00e9 de votre contrat sera solide comme le roc.<\/p>\n<p>De plus, assurez-vous que votre courtier <strong>poss\u00e8de une carte d\u2019identit\u00e9 de courtier<\/strong>. Ne traitez avec personne qui n\u2019est pas un courtier enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la RERA.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519049\"><\/a><strong>\u00c0 Duba\u00ef les propri\u00e9taires ne peuvent pas augmenter le loyer sur un coup de t\u00eate<\/strong><\/h2>\n<p>Les propri\u00e9taires aux \u00c9mirats arabes unis ne peuvent pas augmenter le loyer parce qu\u2019ils en ont envie. Au lieu de cela, <strong>ils doivent se conformer au d\u00e9cret n\u00b0 93<\/strong> qui les emp\u00eache de le faire par eux-m\u00eames.<\/p>\n<p>Au cas o\u00f9 un propri\u00e9taire d\u00e9ciderait d\u2019augmenter le loyer de son propre chef, le locataire peut d\u00e9poser une <strong>plainte aupr\u00e8s de la commission des loyers<\/strong>. Mais si l\u2019augmentation de loyer est justifi\u00e9e et approuv\u00e9e par la commission des loyers, le propri\u00e9taire est tenu de vous donner un pr\u00e9avis de 90 jours.<\/p>\n<p>M\u00eame lorsque l\u2019augmentation du loyer est approuv\u00e9e, elle n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pas excessive. En g\u00e9n\u00e9ral, vous pouvez compter <strong>quelques centaines de dirhams suppl\u00e9mentaires par mois.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-770\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg\" alt=\"location villa dubai\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai-300x200.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519050\"><\/a><strong>Les lois sur les expulsions aux \u00c9mirats arabes unis<\/strong><\/h2>\n<p>Si le propri\u00e9taire veut vous expulser de votre villa ou de votre appartement, il devra vous remettre une demande formelle d\u2019expulsion. Apr\u00e8s avoir re\u00e7u la demande d\u2019expulsion officielle, vous avez toujours <strong>le droit de rester jusqu\u2019\u00e0 12 mois avant de partir<\/strong>. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement de 12 mois si le propri\u00e9taire veut vendre le logement.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519051\"><\/a><strong>Attendez-vous \u00e0 payer une grosse partie de votre loyer \u00e0 l\u2019avance<\/strong><\/h2>\n<p>Si vous \u00eates un nouvel arrivant, vous serez surpris d\u2019apprendre que les propri\u00e9taires demandent habituellement <strong>des montants importants \u00e0 l\u2019avance sur votre loyer annuel<\/strong>. Certains demanderaient m\u00eame un an de loyer \u00e0 l\u2019avance, tandis que d\u2019autres pourraient demander une s\u00e9rie de ch\u00e8ques postdat\u00e9s.<\/p>\n<p>Ainsi, si vous aviez l\u2019habitude de payer votre loyer mois par mois, cela peut vous sembler \u00eatre une forte somme \u00e0 r\u00e9gler d\u2019un coup\u2009! Toutefois, il est important de savoir qu\u2019\u00e0 Duba\u00ef, cela se passe g\u00e9n\u00e9ralement de cette fa\u00e7on. Heureusement, tous les propri\u00e9taires <strong>ne demandent pas une avance importante sur les loyers<\/strong>.<\/p>\n<p>Tr\u00e8s souvent, les propri\u00e9taires et les locataires concluent un accord et se rencontrent \u00e0 mi-chemin. Ainsi, si vous savez n\u00e9gocier, vous \u00e9conomiserez de fortes sommes d\u00e8s votre entr\u00e9e dans votre nouvelle habitation.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519052\"><\/a><strong>Le cas des locataires et couples non mari\u00e9s<\/strong><\/h2>\n<p>Il existe des lois aux \u00c9mirats arabes unis qui <strong>emp\u00eachent les couples non mari\u00e9s de vivre ensemble<\/strong>. Cependant, si vous \u00eates un couple \u00e9tranger, vous n\u2019avez aucun probl\u00e8me avec la loi, la police et les autorit\u00e9s locales le tol\u00e8rent.<\/p>\n<p>Si vous \u00eates en couple non mari\u00e9 avec une personne locale, vous ne pourrez pas vivre conjointement dans la m\u00eame villa. Les lois s\u2019appliqueront \u00e0 votre couple et <strong>il faudra trouver un moyen de vous loger<\/strong>.<\/p>\n<p>Heureusement, le temps de r\u00e9gler les d\u00e9marches l\u00e9gales, vous pouvez profiter des <a href=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/hotels-famille-dubai\/\">nombreux h\u00f4tels qui existent \u00e0 Duba\u00ef<\/a>.<\/p>\n<p>Vous en savez maintenant plus sur <strong>la location d\u2019une villa \u00e0 Duba\u00ef<\/strong>. Lors de votre location, soyez certain de lire le contrat attentivement et de respecter les lois en vigueur dans le pays.<\/p>\n<p>Vous pourrez ensuite pleinement profiter de votre habitation comme bon vous semble\u00a0et <strong>commencer votre vie dans la merveilleuse ville de Duba\u00ef\u2009!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous recherchez une villa en location \u00e0 Duba\u00ef, vous avez de la chance. Il y a beaucoup de villas, allant des villas super luxueuses \u00e0 certaines moins \u00e9l\u00e9gantes, mais toujours excellentes, dont le loyer est un peu plus abordable. Dans cet article, je vous emm\u00e8ne \u00e0 la recherche de votre futur chez vous\u2009! 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