{"id":259,"date":"2022-05-31T18:07:17","date_gmt":"2022-05-31T18:07:17","guid":{"rendered":"https:\/\/dubaifacile.fr\/?p=259"},"modified":"2022-12-22T12:28:33","modified_gmt":"2022-12-22T12:28:33","slug":"immobilier-dubai-statistiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/statistiche-immobiliari-di-dubai\/","title":{"rendered":"Immobiliare a Dubai: tutte le statistiche da sapere"},"content":{"rendered":"<p>Come la citt\u00e0 stessa, il mercato immobiliare di Dubai \u00e8 in piena espansione. Ogni giorno, nuove ville e appartamenti trovano i loro proprietari. Oggi diamo un'occhiata alle cifre relative agli immobili di questa citt\u00e0 degli Emirati Arabi Uniti.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-260\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/dubai-immobilier-statistiques.jpg\" alt=\"statistiche immobiliari di dubai\" width=\"800\" height=\"2000\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/dubai-immobilier-statistiques.jpg 800w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/dubai-immobilier-statistiques-120x300.jpg 120w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/dubai-immobilier-statistiques-410x1024.jpg 410w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/dubai-immobilier-statistiques-768x1920.jpg 768w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/dubai-immobilier-statistiques-614x1536.jpg 614w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2 class=\"summary-title\">Indice dei contenuti<\/h2>\n<div class=\"summary-box\">\n<ul class=\"summary-list\">\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul class=\"summary-list\">\n<li><a href=\"#_Toc104827587\">483 ville vendute<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc104827588\">2.997 dirham al m\u00b2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc104827589\">22 progetti di costruzione % in ritardo sulla tabella di marcia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc104827590\">39.570 appartamenti venduti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc104827591\">16.260 progetti di nuova costruzione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc104827592\">5500 ordini in sospeso per il 2023<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc104827593\">12 % dal mercato ad Al Hebiah per primo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc104827594\">150.000.000.000 dirham<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc104827595\">3626 abitazioni aggiuntive<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc104827596\">17 % del contratto assegnato a Emaar<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><a name=\"_Toc104827587\"><\/a><strong>483 ville vendute<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-265\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/483-villas-vendues.jpg\" alt=\"483 ville vendute dubai statistiche immobiliari\" width=\"1024\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/483-villas-vendues.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/483-villas-vendues-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/483-villas-vendues-768x394.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Ad aprile 2022 <strong>483 ville<\/strong> che vengono venduti a Damac Lagoons, uno dei quartieri pi\u00f9 popolari di Dubai. Situato molto vicino al centro della citt\u00e0, Damac Lagoons offre molti servizi. A pochi passi si trovano due dei principali campi da golf della citt\u00e0. \u00c8 quindi il luogo ideale per gli imprenditori che amano lo sport.<\/p>\n<p>Al secondo posto, troviamo il distretto Emirate Living con <strong>102 ville vendute entro il 2022<\/strong>. Gli appartamenti, invece, si vendono meglio al Jumeirah Village. Ci sono non meno di <strong>254 appartamenti venduti<\/strong> quest'anno in questo quartiere. Il prossimo \u00e8 Dubai Marina con <strong>244 vendite di appartamenti <\/strong>nello stesso periodo. Queste vendite sono spesso motivate dal basso costo al metro quadro.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc104827588\"><\/a><strong>2.997 dirham al m\u00b2<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-264\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/2997-dirham-le-m\u00b2.jpg\" alt=\"2997 dirham al m\u00b2 immobiliare dubai\" width=\"1024\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/2997-dirham-le-m\u00b2.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/2997-dirham-le-m\u00b2-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/2997-dirham-le-m\u00b2-768x394.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Per una villa, il prezzo pi\u00f9 alto per metro quadrato in citt\u00e0 \u00e8 <strong>2.997 dirham (o 758 euro\/m\u00b2)<\/strong>. Questa tariffa si trova a Palm Jumeirah Fron, un arcipelago artificiale creato tra il 2001 e il 2009. Se la location sembra costosa, \u00e8 soprattutto per le caratteristiche uniche del sito. Dubai \u00e8 infatti uno dei primi Paesi ad aver intrapreso un progetto del genere. A titolo di paragone, un appartamento sull'isola di Jumeirah costa solo <strong>1.460 dirham al metro quadro (cio\u00e8 369 euro\/m\u00b2)<\/strong>.<\/p>\n<p>Gli appartamenti pi\u00f9 costosi si trovano a Dubai Creek Harbour. Per godere di un appartamento in questo sito, \u00e8 necessario spendere 1.830 euro.<strong>\u00a0dirhams al metro quadro<\/strong>. Tuttavia, se state cercando di costruire un appartamento o una villa a Dubai, dovete essere consapevoli dell'attuale elevato volume di richieste. Di conseguenza, molti sviluppi immobiliari sono in ritardo rispetto alla tabella di marcia.<\/p>\n<h2><strong><a name=\"_Toc104827589\"><\/a>22 progetti di costruzione % in ritardo sulla tabella di marcia<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-267\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/22-en-retard.jpg\" alt=\"22% scaduto immobiliare dubai statistiche\" width=\"1024\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/22-en-retard.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/22-en-retard-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/22-en-retard-768x394.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>A fronte di una domanda in costante aumento, molti cantieri registrano ritardi nelle consegne. Di conseguenza, non meno di <strong>22 % di ritardo su tutti i progetti immobiliari nel 2022<\/strong>. Tuttavia, si ritiene che 78 % di essi siano stati consegnati in tempo. Questo dovrebbe rassicurare gli investitori immobiliari di Dubai.<\/p>\n<p>Questo tasso \u00e8 lo stesso per le ville e gli appartamenti. Considerando tutte le propriet\u00e0, pi\u00f9 di <strong>4.500 abitazioni in attesa di essere completate nel 2022<\/strong>. La costruzione di una villa richiede pi\u00f9 tempo di quella di un appartamento. Di conseguenza, il numero di appartamenti completati e venduti \u00e8 naturalmente pi\u00f9 alto.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc104827590\"><\/a><strong>39.570 appartamenti venduti<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-266\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/39570-appartement-vendu.jpg\" alt=\"39570 appartamento venduto dubai statistiche immobiliari\" width=\"1024\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/39570-appartement-vendu.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/39570-appartement-vendu-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/39570-appartement-vendu-768x394.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Il 2021 \u00e8 stato un anno florido per la vendita di case personali a Dubai. Infatti, sul totale dello stock abitativo, <strong>39.570 appartamenti<\/strong> sono stati venduti nel 2021. Ci\u00f2 rappresenta un aumento di 63 % rispetto alle vendite del 2020. Per quanto riguarda le ville, pi\u00f9 di <strong>13.600 hanno trovato un proprietario<\/strong>. Un aumento significativo che rappresenta 112 % di vendite aggiuntive rispetto al 2020.<\/p>\n<p>In termini di lotti edificabili, vi sono circa <strong>5374 lotti venduti nel 2021<\/strong>. Un aumento di 81 % rispetto ai risultati del 2020. Spazio sufficiente per ospitare i progetti di costruzione immobiliare di Dubai.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc104827591\"><\/a><strong>16.260 progetti di nuova costruzione<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-268\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/16260-nouveaux-projets.jpg\" alt=\"16260 nuovi progetti immobiliari dubai statistiche\" width=\"1024\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/16260-nouveaux-projets.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/16260-nouveaux-projets-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/16260-nouveaux-projets-768x394.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Al 30 aprile 2022, questi sono <strong>16.260 progetti di costruzione<\/strong> che sono gi\u00e0 stati consegnati in citt\u00e0. \u00c8 ragionevole concludere che le stime di fine anno potrebbero superare i risultati del 2021. Infatti, l'anno scorso alcuni <strong>29.700 progetti<\/strong> che sono stati consegnati a Dubai.<\/p>\n<p>Pi\u00f9 di <strong>11.700 altre case<\/strong> sono attualmente in costruzione nella citt\u00e0 degli Emirati Arabi Uniti. Il recente interesse per il Paese da parte degli stranieri ha costretto le varie societ\u00e0 di costruzione a sviluppare un calendario per il completamento delle future propriet\u00e0 nell'arco di diversi anni.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc104827592\"><\/a><strong>5500 ordini in sospeso per il 2023<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-269\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/5500-commandes-en-attente.jpg\" alt=\"5500 ordini in sospeso statistiche immobiliari dubai\" width=\"1024\" height=\"524\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/5500-commandes-en-attente.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/5500-commandes-en-attente-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/5500-commandes-en-attente-768x393.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Nel 2022 si prevede la costruzione di 11.700 abitazioni e negli anni successivi si assister\u00e0 a un flusso costante di progetti abitativi futuri. Nel 2023, ad esempio, <strong>5500 ordini gi\u00e0 programmati<\/strong> in attesa di essere costruiti. Entro il 2024, saranno firmati circa 2.865 nuovi progetti.<\/p>\n<p>\u00c8 facile immaginare che nei prossimi anni le vendite di immobili si concentreranno nei quartieri pi\u00f9 popolari che offrono prezzi accessibili. Molti siti hanno gi\u00e0 conquistato il cuore degli investitori.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc104827593\"><\/a><strong>12 % dal mercato ad Al Hebiah per primo<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-263\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/12-Al-Hebiah.jpg\" alt=\"12% Al Hebiah immobiliare dubai\" width=\"1024\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/12-Al-Hebiah.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/12-Al-Hebiah-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/12-Al-Hebiah-768x394.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Uno dei siti pi\u00f9 popolari \u00e8 Al Hebiah First. Questo complesso immobiliare \u00e8 un vero e proprio paradiso per tutti gli investitori che desiderano usufruire di una propriet\u00e0 a Dubai. Esteso su una superficie di 4 km\u00b2, Al Hebiah First ospita pi\u00f9 di 9.600 residenti all'ultimo censimento del 2018. E c'\u00e8 di pi\u00f9, <strong>99,4 % dei residenti locali provengono da altri paesi<\/strong>. Un quartiere davvero cosmopolita nel centro di Dubai.<\/p>\n<p>Tutta questa domanda di abitazioni genera un'enorme quantit\u00e0 di spesa. Ecco perch\u00e9, nel 2021, le transazioni immobiliari sono in aumento.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc104827594\"><\/a><strong>150.000.000.000 dirham<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-270\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/150-milliards-1.jpg\" alt=\"150 miliardi di dollari di statistiche immobiliari a Dubai\" width=\"1024\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/150-milliards-1.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/150-milliards-1-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/150-milliards-1-768x394.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Dubai ha registrato una domanda molto forte nel 2021. Le transazioni immobiliari in questa citt\u00e0 degli Emirati Arabi Uniti sono aumentate del <strong>75 % rispetto al 2020<\/strong>. In totale, l'attivit\u00e0 immobiliare ha portato <strong>150.000.000.000 dirham (quasi 38 miliardi di euro)<\/strong> alle varie agenzie che offrono immobili in vendita. Un vero record per questa citt\u00e0 in rapida crescita.<\/p>\n<p>I quartieri pi\u00f9 recenti stanno beneficiando della popolarit\u00e0 della citt\u00e0 e si stanno sviluppando molto rapidamente.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc104827595\"><\/a><strong>3626 abitazioni aggiuntive<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-261\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/3626-logement-supplementaire.jpg\" alt=\"3626 appartamento complementare immobiliare dubai\" width=\"1024\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/3626-logement-supplementaire.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/3626-logement-supplementaire-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/3626-logement-supplementaire-768x394.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Il quartiere Mohamed Bin Rashid Al Maktoum, chiamato cos\u00ec in onore del vicepresidente e sceicco di Dubai, \u00e8 la sede di <strong>3626 nuove abitazioni aggiuntive entro il 2022<\/strong>. Questa crescita lo colloca nella top 3 dei quartieri pi\u00f9 popolari della citt\u00e0.<\/p>\n<p>Un altro grande vantaggio \u00e8 il prezzo! Nell'aprile del 2022, si pu\u00f2 prevedere di pagare <strong>1.854 dirham al metro quadro (circa 468 euro\/m\u00b2)<\/strong> per una villa in questo quartiere. Per un appartamento, aspettatevi di pagare in media <strong>1.388 dirham (351 euro\/m\u00b2)<\/strong>. Queste nuove case sono commissionate ad appaltatori professionisti, la maggior parte dei quali ha lavorato ai pi\u00f9 grandi edifici della citt\u00e0.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc104827596\"><\/a><strong>17 % del contratto assegnato a Emaar<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-262\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/17-emaar.jpg\" alt=\"17% emaar immobilier dubai statistiche\" width=\"1024\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/17-emaar.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/17-emaar-300x154.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/17-emaar-768x394.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Numerose societ\u00e0 di costruzioni sono state contattate per costruire immobili a Dubai. Emaar \u00e8 una di queste. In totale, <strong>17 % del mercato delle costruzioni a Dubai \u00e8 realizzato da Emaar<\/strong>. La fama dell'azienda \u00e8 dovuta in gran parte al fatto che \u00e8 dietro a uno dei grattacieli pi\u00f9 alti della citt\u00e0: il Burj Khalifa. Oggi, il gruppo Emaar \u00e8 responsabile di pi\u00f9 di <strong>13.000 progetti immobiliari per la citt\u00e0 di Dubai<\/strong>.<\/p>\n<p>Il suo diretto concorrente \u00e8 Damac properties. Quest'altra societ\u00e0 rappresenta <strong>13 % di tutti gli edifici della citt\u00e0<\/strong>. Infine, Dubai Properties sta seguendo da vicino i due colossi dell'edilizia, rilasciando <strong>7 Quota di mercato dell'%<\/strong>.<\/p>\n<p>Il settore immobiliare di Dubai \u00e8 in piena espansione. Grazie agli investitori esterni, la citt\u00e0 ha ancora molti anni di prosperit\u00e0 in questo settore. Con i prezzi degli immobili pi\u00f9 bassi che in Francia, questo \u00e8 il momento ideale per <strong>Fate le valigie per questa citt\u00e0 unica<\/strong>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 l\u2019image de la ville, le march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0 Duba\u00ef est en pleine expansion. Chaque jour, de nouvelles villas et appartements trouvent leur propri\u00e9taire. Aujourd\u2019hui, attardons-nous sur les chiffres immobiliers de cette ville des \u00c9mirats arabes unis. Table des mati\u00e8res 483 villas vendues 2 997 dirhams le m\u00b2 22\u00a0% des projets de construction en [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":260,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":{"0":"post-259","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-dubai","8":"entry"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Immobilier Duba\u00ef : Toutes les statistiques \u00e0 conna\u00eetre<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez investir dans l&#039;immobilier \u00e0 Duba\u00ef ? 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