{"id":769,"date":"2022-11-09T15:55:22","date_gmt":"2022-11-09T15:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/dubaifacile.fr\/?p=769"},"modified":"2022-12-22T12:27:16","modified_gmt":"2022-12-22T12:27:16","slug":"location-villa-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/affitto-villa-dubai\/","title":{"rendered":"Affittare una villa a Dubai: tutto quello che c'\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"<p>Se siete alla ricerca di un <strong>villa in affitto a Dubai<\/strong>siete fortunati.<\/p>\n<p>Ci sono molte ville, da quelle super lussuose a quelle meno eleganti, ma comunque eccellenti, il cui affitto \u00e8 un po' pi\u00f9 accessibile.<\/p>\n<p>In questo articolo vi porter\u00f2 a visitare la vostra futura casa!<\/p>\n<h2 class=\"summary-title\">Affitto di una villa a Dubai: riassunto dell'articolo<\/h2>\n<div class=\"summary-box\">\n<ul class=\"summary-list\">\n<li><a href=\"#_Toc118519048\">Fiducia nel broker<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519049\">A Dubai, i proprietari non possono aumentare l'affitto per capriccio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519050\">Leggi di espulsione negli Emirati Arabi Uniti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519051\">Aspettatevi di pagare gran parte dell'affitto in anticipo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519052\">Inquilini e coppie non sposate<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><a name=\"_Toc118519048\"><\/a><strong>Fiducia nel broker<\/strong><\/h2>\n<p>Per rendere pi\u00f9 facile l'affitto della villa, potete <strong>affidatevi a un broker<\/strong>. Conoscono il mercato immobiliare come nessun altro. Tuttavia, non ci si pu\u00f2 fidare di chiunque si presenti come broker. Verificate che il broker <strong>ha tutti i documenti legali e pu\u00f2 presentarli al cliente<\/strong>.<\/p>\n<p>Quando si firma il contratto, \u00e8 necessario prestare attenzione ad alcuni dettagli. Il contratto deve essere registrato presso Ejari per essere perfettamente legale.<\/p>\n<p>Portate con voi tutti i documenti di propriet\u00e0, <strong>registrare il contratto con Ejari<\/strong>pagate la tassa di 195 AED (52 euro) e la legittimit\u00e0 del vostro contratto sar\u00e0 solida come una roccia.<\/p>\n<p>Inoltre, assicuratevi che il vostro broker <strong>possiede una carta d'identit\u00e0 del broker<\/strong>. Non trattare con nessuno che non sia un intermediario registrato RERA.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519049\"><\/a><strong>A Dubai, i proprietari non possono aumentare l'affitto per capriccio<\/strong><\/h2>\n<p>Negli Emirati Arabi Uniti i locatori non possono aumentare l'affitto solo perch\u00e9 lo desiderano. Invece, <strong>devono rispettare il decreto n. 93<\/strong> che impedisce loro di farlo da soli.<\/p>\n<p>Se il locatore decide di aumentare l'affitto di propria iniziativa, l'inquilino pu\u00f2 presentare un reclamo al locatore. <strong>reclamo alla commissione per gli affitti<\/strong>. Ma se l'aumento dell'affitto \u00e8 giustificato e approvato dalla commissione per gli affitti, il locatore \u00e8 obbligato a dare un preavviso di 90 giorni.<\/p>\n<p>Anche quando viene approvato un aumento dell'affitto, in genere non \u00e8 eccessivo. In generale, ci si pu\u00f2 aspettare <strong>qualche centinaio di dirham in pi\u00f9 al mese.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-770\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg\" alt=\"affitto villa dubai\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai-300x200.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519050\"><\/a><strong>Leggi di espulsione negli Emirati Arabi Uniti<\/strong><\/h2>\n<p>Se il locatore vuole sfrattarvi dalla vostra villa o appartamento, dovr\u00e0 presentare una richiesta formale di sfratto. Una volta ricevuto l'avviso formale di sfratto, avete comunque il diritto di <strong>il diritto di rimanere fino a 12 mesi prima di partire<\/strong>. Avete anche 12 mesi di tempo se il proprietario vuole vendere l'immobile.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519051\"><\/a><strong>Aspettatevi di pagare gran parte dell'affitto in anticipo<\/strong><\/h2>\n<p>Se siete dei neofiti, potreste essere sorpresi di sapere che i proprietari di casa di solito chiedono <strong>somme elevate in anticipo rispetto all'affitto annuale<\/strong>. Alcuni chiedono addirittura un anno di affitto anticipato, mentre altri chiedono una serie di assegni postdatati.<\/p>\n<p>Quindi, se siete abituati a pagare l'affitto mese per mese, pu\u00f2 sembrare un'enormit\u00e0 pagare tutto in una volta! Tuttavia, \u00e8 importante sapere che a Dubai, in genere, funziona cos\u00ec. Fortunatamente, tutti i proprietari <strong>non richiedono un anticipo significativo sull'affitto<\/strong>.<\/p>\n<p>Molto spesso, proprietari e inquilini trovano un accordo e si incontrano a met\u00e0 strada. Quindi, se sapete come negoziare, potete risparmiare molto denaro non appena vi trasferite nella vostra nuova casa.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519052\"><\/a><strong>Inquilini e coppie non sposate<\/strong><\/h2>\n<p>Negli Emirati Arabi Uniti sono in vigore leggi che <strong>impedire alle coppie non sposate di vivere insieme<\/strong>. Tuttavia, se siete una coppia straniera, non avete problemi con la legge, poich\u00e9 la polizia e le autorit\u00e0 locali la tollerano.<\/p>\n<p>Se siete una coppia non sposata con una persona del posto, non potrete vivere insieme nella stessa villa. Le leggi si applicano alla vostra coppia e <strong>dovrete trovare un posto dove stare<\/strong>.<\/p>\n<p>Fortunatamente, mentre si sbrigano le formalit\u00e0 legali, si pu\u00f2 approfittare della <a href=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/hotel-per-famiglie-a-dubai\/\">numerosi hotel a Dubai<\/a>.<\/p>\n<p>Ora sapete di pi\u00f9 su <strong>villa in affitto a Dubai<\/strong>. Quando noleggiate, assicuratevi di leggere attentamente il contratto e di rispettare le leggi in vigore nel paese.<\/p>\n<p>Potrete cos\u00ec godervi la vostra casa come desiderate e <strong>iniziate la vostra vita nella meravigliosa citt\u00e0 di Dubai!<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous recherchez une villa en location \u00e0 Duba\u00ef, vous avez de la chance. Il y a beaucoup de villas, allant des villas super luxueuses \u00e0 certaines moins \u00e9l\u00e9gantes, mais toujours excellentes, dont le loyer est un peu plus abordable. Dans cet article, je vous emm\u00e8ne \u00e0 la recherche de votre futur chez vous\u2009! Location [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":770,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-dubai","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Location de villa \u00e0 Duba\u00ef : tout ce que vous devez savoir<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pour vos vacances, ou si vous d\u00e9m\u00e9nagez \u00e0 Duba\u00ef, vous souhaiterez probablement louer une villa. Je vous en parle en d\u00e9tail ici\u2009!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/affitto-villa-dubai\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Location de villa \u00e0 Duba\u00ef : tout ce que vous devez savoir\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pour vos vacances, ou si vous d\u00e9m\u00e9nagez \u00e0 Duba\u00ef, vous souhaiterez probablement louer une villa. Je vous en parle en d\u00e9tail ici\u2009!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/affitto-villa-dubai\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Duba\u00ef Facile\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-11-09T15:55:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-12-22T12:27:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Thibaut\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Thibaut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/\",\"url\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/\",\"name\":\"Location de villa \u00e0 Duba\u00ef : tout ce que vous devez savoir\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg\",\"datePublished\":\"2022-11-09T15:55:22+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-22T12:27:16+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/#\/schema\/person\/9f825d4c22a624f15e0eda52978f4a0b\"},\"description\":\"Pour vos vacances, ou si vous d\u00e9m\u00e9nagez \u00e0 Duba\u00ef, vous souhaiterez probablement louer une villa. Je vous en parle en d\u00e9tail ici\u2009!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg\",\"width\":1024,\"height\":683,\"caption\":\"location villa dubai\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Location de villa \u00e0 Duba\u00ef : tout ce que vous devez savoir\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/\",\"name\":\"Duba\u00ef Facile\",\"description\":\"Tout pour visiter Duba\u00ef facilement en 2024\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/#\/schema\/person\/9f825d4c22a624f15e0eda52978f4a0b\",\"name\":\"Thibaut\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/dubaifacile.fr\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/436636a11d7c80b948817b5a66d82f9305017ea4c84ab9a676db1d62ccc2c25d?s=96&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/436636a11d7c80b948817b5a66d82f9305017ea4c84ab9a676db1d62ccc2c25d?s=96&r=g\",\"caption\":\"Thibaut\"},\"description\":\"J'aide les voyageurs \u00e0 mieux visiter la ville de Duba\u00ef avec un contenu actualis\u00e9 et \u00e9crit par des locaux pour vivre la meilleure exp\u00e9rience possible !\",\"sameAs\":[\"https:\/\/dubaifacile.fr\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Affittare una villa a Dubai: tutto quello che c'\u00e8 da sapere","description":"Per le vostre vacanze, o se vi state trasferendo a Dubai, probabilmente vorrete affittare una villa. Ve ne parlo qui!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/affitto-villa-dubai\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Location de villa \u00e0 Duba\u00ef : tout ce que vous devez savoir","og_description":"Pour vos vacances, ou si vous d\u00e9m\u00e9nagez \u00e0 Duba\u00ef, vous souhaiterez probablement louer une villa. Je vous en parle en d\u00e9tail ici\u2009!","og_url":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/affitto-villa-dubai\/","og_site_name":"Duba\u00ef Facile","article_published_time":"2022-11-09T15:55:22+00:00","article_modified_time":"2022-12-22T12:27:16+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Thibaut","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Thibaut","Tempo di lettura stimato":"4 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/","url":"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/","name":"Affittare una villa a Dubai: tutto quello che c'\u00e8 da sapere","isPartOf":{"@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg","datePublished":"2022-11-09T15:55:22+00:00","dateModified":"2022-12-22T12:27:16+00:00","author":{"@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/#\/schema\/person\/9f825d4c22a624f15e0eda52978f4a0b"},"description":"Per le vostre vacanze, o se vi state trasferendo a Dubai, probabilmente vorrete affittare una villa. Ve ne parlo qui!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#primaryimage","url":"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg","contentUrl":"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg","width":1024,"height":683,"caption":"location villa dubai"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/location-villa-dubai\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/dubaifacile.fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Location de villa \u00e0 Duba\u00ef : tout ce que vous devez savoir"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/#website","url":"https:\/\/dubaifacile.fr\/","name":"Dubai facile da gestire","description":"Tutto ci\u00f2 che serve per visitare facilmente Dubai nel 2024","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/dubaifacile.fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/#\/schema\/person\/9f825d4c22a624f15e0eda52978f4a0b","name":"Thibaut","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/dubaifacile.fr\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/436636a11d7c80b948817b5a66d82f9305017ea4c84ab9a676db1d62ccc2c25d?s=96&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/436636a11d7c80b948817b5a66d82f9305017ea4c84ab9a676db1d62ccc2c25d?s=96&r=g","caption":"Thibaut"},"description":"Aiuto i viaggiatori a trarre il massimo dalla loro visita a Dubai con contenuti aggiornati e scritti da gente del posto per la migliore esperienza possibile!","sameAs":["https:\/\/dubaifacile.fr"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=769"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/769\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dubaifacile.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}