Se está à procura de um aluguer de vivendas no Dubaiestá com sorte.
Existem muitas moradias, desde as superluxuosas até algumas menos elegantes, mas ainda assim excelentes, cujo aluguer é um pouco mais acessível.
Neste artigo, levo-o numa viagem para encontrar a sua futura casa!
Aluguer de vivendas no Dubai: resumo do artigo
Confiar num corretor
Para facilitar o aluguer da sua villa, pode depositar a sua confiança num corretor. Eles conhecem o mercado imobiliário como ninguém. No entanto, não pode confiar em qualquer pessoa que se apresente como corretor. Verifique se o corretor possui todos os documentos legais e pode apresentá-los a si.
Ao assinar o seu contrato, deve também prestar atenção a certos pormenores. O contrato deve ser registado na Ejari para ser perfeitamente legal.
Leve todos os seus documentos de propriedade, registar o contrato com a Ejaripague a taxa de 195 AED (52 euros) e a legitimidade do seu contrato será tão sólida como uma rocha.
Além disso, certifique-se de que o seu corretor possui um bilhete de identidade de corretor. Não negoceie com ninguém que não seja um corretor registado no RERA.
No Dubai, os senhorios não podem aumentar a renda por capricho
Nos Emirados Árabes Unidos, os senhorios não podem aumentar a renda só porque querem. Pelo contrário, devem respeitar o decreto n.º 93 que os impede de o fazerem eles próprios.
Se o senhorio decidir aumentar a renda por sua própria iniciativa, o inquilino pode apresentar uma queixa ao senhorio. queixa à comissão de rendas. Mas se o aumento da renda for justificado e aprovado pela comissão de rendas, o senhorio é obrigado a avisá-lo com 90 dias de antecedência.
Mesmo quando é aprovado um aumento da renda, este não é geralmente excessivo. Em geral, pode esperar algumas centenas de dirhams extra por mês.
Leis de deportação nos Emirados Árabes Unidos
Se o senhorio quiser despejá-lo da sua vivenda ou apartamento, terá de lhe apresentar um pedido formal de despejo. Depois de receber a notificação formal de despejo, tem ainda o direito de o direito de permanecer no país por um período máximo de 12 meses antes de partir. Dispõe também de 12 meses se o proprietário quiser vender o imóvel.
Esperar pagar uma grande parte da sua renda antecipadamente
Se é um recém-chegado, pode ficar surpreendido por saber que os senhorios normalmente pedem montantes avultados de adiantamento da renda anual. Alguns pediam mesmo um ano de renda adiantado, enquanto outros pediam uma série de cheques pré-datados.
Por isso, se está habituado a pagar a sua renda mês a mês, pode parecer muito pagar tudo de uma vez! No entanto, é importante saber que no Dubai é geralmente assim que funciona. Felizmente, todos os senhorios não exigem um adiantamento significativo do aluguer.
Muitas vezes, senhorios e inquilinos chegam a um acordo e encontram-se a meio caminho. Por isso, se souber negociar, pode poupar muito dinheiro assim que se mudar para a sua nova casa.
Inquilinos e casais não casados
Existem leis nos Emirados Árabes Unidos que impedir que casais não casados vivam juntos. No entanto, se for um casal estrangeiro, não terá problemas com a lei, uma vez que a polícia e as autoridades locais o toleram.
Se for um casal não casado com uma pessoa local, não poderá viver em conjunto na mesma vivenda. As leis aplicar-se-ão ao vosso casal e terá de encontrar um sítio para ficar.
Felizmente, enquanto trata das formalidades legais, pode aproveitar as vantagens do numerosos hotéis no Dubai.
Agora já sabe mais sobre aluguer de vivendas no Dubai. Quando alugar, não se esqueça de ler atentamente o contrato e de respeitar a legislação em vigor no país.
Poderá então desfrutar da sua casa como desejar e Comece a sua vida na maravilhosa cidade do Dubai!
O que se pode fazer no Dubai em 1 dia, 2 dias, 3 dias, 5 dias ou uma semana?
Qualquer que seja a duração da sua estadia, convido-o a descarregar o meu guia especial do Dubai.
É gratuito e está disponível em formato PDF.
Tudo o que tem de fazer é dizer-me abaixo qual o endereço de correio eletrónico em que gostaria de o receber.
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