O governo de O Dubai reviu as condições em que os estrangeiros podem comprar uma casa.

Atualmente, muitos particulares decidiram investir no Dubai.

Eu conto-vos tudo sobre isso.

Comprar uma casa no Dubai: resumo do artigo

Que tipos de imóveis estão disponíveis no Dubai?

Como estrangeiro, pode comprar um de três tipos de residência no Dubai. Cada um destes imóveis no Dubai pertence a um determinado tipo de casa ou de terreno. Antes de comprar um imóvel no Dubai, aconselho-o a efetuar um estudo aprofundado do mercado.

Comprar um bem imóvel

O rápido crescimento do número de casas em regime de propriedade horizontal significa que os estrangeiros podem agora comprar propriedades no Dubai mais facilmente do que nunca. Os estrangeiros interessados em comprar um imóvel no Dubai ou em investir nos Emirados Árabes Unidos são mais propensos a procurar casas em regime de propriedade horizontal.

Escolher um bem comum

Outro tipo de propriedade disponível para potenciais investidores no Dubai são os condomínios. Estes são principalmente condomínios, apartamentos e unidades não residenciais. Ao adquirir um bem comum, tem o direito exclusivo de comprar, vender ou arrendar um imóvel para efeitos de herança.

Isto é o mesmo que ser proprietário de uma propriedade. Embora o alojamento partilhado seja semelhante aos apartamentos, os proprietários são responsáveis pela manutenção da propriedade e pela utilização das áreas comuns.

Comprar uma casa no Dubai em condições : optar pela propriedade em regime de usufruto

Nos Emirados Árabes Unidos, o usufruto é um sistema de propriedade comum. É geralmente considerado como um aluguer de investimento a longo prazo. O ocupante de um imóvel em regime de usufruto não tem qualquer poder para o alterar ou transformar. Um contrato de arrendamento de bens em regime de usufruto pode durar até 100 anos.

Razões para comprar uma casa no Dubai

Ao comprar uma casa no Dubai, uma das considerações a ter em conta é se a propriedade será utilizada para fins de investimento ou para uso pessoal.

Comprar um imóvel no Dubai para fins de investimento

O mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos está em plena expansão e possuir uma propriedade no Dubai tem muitas vantagens. Por exemplo incluem elevados rendimentos de rendas e uma elevada capitalização bolsista. A maioria dos expatriados e estrangeiros no Dubai quer comprar uma casa a baixo custo com um elevado retorno do investimento. Um estudo de mercado exaustivo pode ajudá-lo a obter um bom preço no Dubai.

Comprar um imóvel no Dubai para uso pessoal

Ao longo dos anos, o Dubai tornou-se um importante centro imobiliário e comercial. Muitos expatriados de várias partes do mundo fizeram da cidade a sua casa. Para muitos estrangeiros que trabalham em profissões mal remuneradas, a propriedade no Dubai é muitas vezes considerada proibitivamente cara.

No entanto, as coisas mudaram rapidamente. As pessoas que trabalham no Dubai ou gerem uma empresa estão cada vez mais inclinadas a ser proprietário em vez de alugar a sua própria casa. O governo flexibilizou as restrições à propriedade de terrenos, facilitando a compra de imóveis no Dubai por estrangeiros.

Factores a considerar antes de comprar um imóvel

É claro que há uma série de aspectos a que deve prestar atenção antes de comprar um imóvel no Dubai. Desde a localização até à análise do mercado, falo-lhe em pormenor sobre cada elemento a verificar.

Comprar uma casa no Dubai condição: tomo escolher a localização correcta

Quando se compra um imóvel no Dubai, a localização é um dos aspectos mais importantes a ter em conta. Quem está a pensar comprar um apartamento ou uma propriedade de luxo no Dubai deve procurar as melhores localizações para um futuro investimento imobiliário. Marina do Dubaipor exemplo, está ligado a uma série de instalações que permitem aos residentes desfrutar de um estilo de vida muito bom.

Pesquisar e analisar estatísticas de mercado

A escolha de um local específico pode ser difícil quando há tantas opções à sua disposição. Em primeiro lugar, tem de fazer a sua própria pesquisa de mercado imobiliário para tirar o máximo partido do seu investimento.

Comprar uma casa no Dubai condição: vGarantir que a habitação seja acessível

O preço da sua casa é um dos factores mais importantes a ter em conta na compra de um imóvel, independentemente dos seus rendimentos. Além disso, o seu orçamento deve incluir os custos iniciais. Estes podem ser representam cerca de 9 % do preço total de compra da casa. Como proprietário de um imóvel no Dubai, tem de pagar as facturas de manutenção e as taxas de serviço anuais.

Prestar atenção ao rendimento das rendas

Se está a pensar em arrendar a sua casa no Dubai, pense nos rendimentos imobiliários que irá receber. Isto permitir-lhe-á avaliar se o rendimento esperado das rendas cobrirá os seus pagamentos, o seu empréstimo potencial e os seus custos de manutenção.

Comprar uma casa no Dubai condição: femitir um visto de residência

Um imóvel com um valor mínimo de 1 milhão de AED nos EAU pode ajudá-lo a obter um visto de residência. Existem essencialmente dois tipos de autorização de residência nos Emirados Árabes Unidos. O primeiro é um visto de entradas múltiplas de seis meses. A segunda opção é um visto de residência de dois anos. Além disso, os investidores imobiliários podem patrocinar autorizações de residência para as suas famílias.

Um imóvel no valor de 5 milhões de AED ou mais no Dubai, que tenha sido detido durante 36 meses ou mais, pode ajudar os expatriados a obter um visto de residência de 5 anos ou mais.

Comprar uma casa no Dubai pode abrir-lhe muitas portas. Para além de lhe proporcionar uma propriedade e a possibilidade de obter um visto, tem também a oportunidade de arrendar a sua propriedade e gerar um rendimento imobiliário substancial.

Neste artigo, falarei sobre o alojamento oferecido no local, bem como sobre as preços praticados no Burj Khalifa.

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Burj Khalifa Preço: resumo do artigo

Uma das perguntas mais frequentes é o custo de um visto para o Dubai. 

Os turistas internacionais de mais de 70 países podem agora visitar o Dubai diretamente com um visto eletrónico.

Neste artigo, falarei sobre as diferentes coisas que precisa de saber sobre os vistos no Dubai.

Preços dos vistos no Dubai: resumo do artigo

Novas regras em matéria de vistos para o Dubai em 2022

A partir de 3 de outubro de 2022, os Emirados Árabes Unidos introduziram um novo sistema de vistos de entrada. O objetivo é atrair talentos e trabalhadores qualificados de todo o mundo. Por conseguinte, o competitividade do mercado de trabalho estimulada goza de grande estabilidade entre os residentes e as famílias dos EAU.

A maior parte dos vistos de visitante passa a estar disponível para entradas simples ou múltiplas. Os vistos é válido por 60 dias a contar da data de emissão. Podem também ser renovados por períodos semelhantes.

O que é um visto de turista no Dubai?

Dubai oferece vistos de turismo aos visitantes que pretendam permanecer na cidade por mais de 14 dias.

Além disso, a maioria dos vistos de entrada, incluindo os vistos de trabalho, os vistos de entrada de empresas, os vistos de turismo de entradas múltiplas e as autorizações de entrada para visitar familiares e amigos, podem ser obtidos por sem necessidade de um patrocinador ou anfitrião.

Quanto custa um visto de turista para o Dubai?

Embora este visto de turista muito aguardado não exija que os requerentes tenham um patrocinador, é necessário que tenham um saldo bancário mínimo de 4 000 euros (montante equivalente noutras moedas). Esta condição deve ser satisfeita nos seis meses anteriores ao pedido de visto.

Os titulares de um visto turístico de entradas múltiplas serão autorizados a permanecer no Dubai durante 90 dias consecutivos, desde que cada estadia não exceda 180 dias por ano.

Como requerer um visto de turista no Dubai

Pode requerer um visto para o Dubai através de um agente de viagens ou de um sítio de reservas em linha, ou ser patrocinado por um dos hotéis ou companhias aéreas de renome sediados no Dubai.

Pedir um visto em linha

É fácil e cómodo requerer um visto em linha através do portal ICP Smart Services ou do sítio Web da GDRFA.

Basta fornecer as informações e os documentos necessários e efetuar o pagamento em linha, sem ter de enviar quaisquer documentos por correio eletrónico ou postal. ir pessoalmente à embaixada. Assim que o seu pedido de visto for aprovado, receberá uma cópia aprovada do visto eletrónico por correio eletrónico.

Obter o seu visto de turista junto das companhias aéreas

Os requisitos e condições estabelecidos por uma companhia aérea aprovada podem variar. Um desses requisitos é, obviamente, voar com a companhia aérea até ao seu destino. Os preços também podem variar e estão sujeitos a alterações, pelo que é melhor informar-se junto da companhia aérea da sua escolha sobre os preços e requisitos mais recentes.

Obter o seu visto junto de agências de viagens e hotéis

Pode também autorizar uma agência de viagens a requerer um visto de turista em seu nome. É necessário certificar-se de que a agência de viagens ou o hotel são aprovados e autorizados pelas autoridades competentes dos Emirados Árabes Unidos antes de lhes efetuar qualquer pagamento ou fornecer documentos de qualquer tipo.

Pode verificar a autenticidade de uma agência de viagens ou de um hotel visitando o sítio a Embaixada dos Emirados Árabes Unidos em França.

Pode então verificar o estatuto e a validade do seu visto utilizando a aplicação móvel GDRFA.

Prorrogação do visto no Dubai

De acordo com as novas regras em matéria de vistos dos EAU, todos os tipos de vistos podem ser renovados por períodos semelhantes a partir da data de emissão. Isto pode ser feito sem ter de sair do país.

Os visitantes podem solicitar uma segunda renovação antes do termo da primeira. contra 600 AED em cada renovação.

As pessoas que se deslocam em excesso e não renovam os seus vistos a tempo serão obrigadas a pagar uma coima de 100 AED por cada dia de estada em excesso, calculado a partir de 10 dias após a expiração do visto.

Quanto custa um visto para visitar o Dubai?

Os preços dos vistos para visitantes são os seguintes

• Entrada única (30 dias) : 330 AED (cerca de 90 euros)
• Entrada múltipla (3 meses) : 697 AED (195 EUROS)

Agora já sabe mais sobre os preços dos vistos no Dubai. Antes da sua visita, aconselho-o a verificar a validade do seu visto, para não ter problemas no local!

O que é que orçamento para ir ao Dubai?

A cidade é frequentemente referida como a cidade do futuro, com os seus arranha-céus que tocam as nuvens e atracções artificiais surreais, como as ilhas em forma de mundo.

Embora seja inegável que o Dubai pode ser uma cidade cara para visitar, poderá ficar surpreendido ao descobrir qual é o custo de uma viagem ao Dubai.

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Orçamento no Dubai: resumo do artigo

Quanto custa um bilhete de avião?

Embora o Dubai tenha um dos aeroportos mais movimentados do mundo, continua a ser relativamente caro lá chegar. Calculei que um voo de Paris por cerca de 550 euros.

Um aspeto a ter em conta: o Dubai é o centro da Emirates. Se viajar com a Emirates, pode obter uma escala gratuita na cidade. Por outras palavras, se estiver a viajar para qualquer lugar com os serviços da Emirates, pode ser uma boa opção para si fazer uma primeira escala no Dubai durante alguns dias.

Quanto custará o alojamento?

Como em qualquer outra cidade, os preços dos hotéis no Dubai podem variar consideravelmente. Existem muitos hotéis de luxo, incluindo os de 7 estrelas Burj Al Arab e algumas outras opções económicas. Em média, aconselho-o a reservar 150 euros por noite, mas há hotéis mais baratos.

Tradicionalmente, ao escolher um hotel, muitas pessoas centram-se na localização, mas nem sempre é esse o caso. Não creio que seja tão importante no Dubai. A razão pela qual digo isto é que a cidade está bastante espalhada, pelo que não existe uma localização central. Dito isto, o Centro do Dubai e a marina são os locais mais populares para visitar.

Algumas áreas a considerar com hotéis a preços razoáveis incluem Banco de negóciosDubai Internet City e Al Barsha. É possível encontrar alojamento mais barato em zonas mais antigas, como Deïra. Honestamente, são precisos cerca de 20 minutos de carro para chegar a praticamente qualquer sítio no Dubai. Depois, pode ser escolher o preço em vez do conforto.

Utilizar os transportes locais

O principal meio de transporte público do Dubai é o metro, que tem duas linhas. A linha vermelha passa acima do solo, principalmente paralela à Estrada Sheikh Zayed e vai até ao aeroporto. A linha verde é subterrânea e passa por Al Karama, Al Raffa, Al Rigga e Al Qusais.

Le Metro do Dubai não aceita bilhetes em dinheiro, pelo que é necessário comprar um cartão Nol recarregável. Como turista, aconselho-o a comprar o cartão vermelho. O montante que paga depende do número de zonas em que viaja. Uma zona é 4 dirhams (1,10 euros), duas zonas 6 dirhams (1,68 euros) e 3 ou mais zonas custar-lhe-ão 8,50 dirhams (2,40 euros).

O bairro da Marina é servido por um elétrico que não está diretamente ligado ao metro. As viagens custam 4 dirhams. Existe também um monocarril que serve a zona de Palm Jumeirah que lhe custará 10 dirhams (2,80 euros) para um bilhete simples ou 15 dirhams (4,20 euros) para um bilhete de ida e volta. O Dubai também tem um grande número de autocarros públicos.

Apesar das muitas opções de transportes públicos, será provavelmente mais fácil para os turistas utilizarem um táxi ou Uber. De um modo geral, as tarifas de táxi no Dubai rondam os 75 cêntimos por minuto. Não se esqueça de que, normalmente, não demora mais de 20-25 minutos a chegar a qualquer sítio no Dubai. Sim, seria mais barato utilizar os transportes públicos, mas, apesar da rede, estes demoram bastante tempo e terá de andar muito a pé.

Qual o orçamento para as atracções no Dubai?

Embora o Dubai tenha atracções turísticas gratuitas, como a praia e o espetáculo das Fontes do Dubai, é provável que gaste muito dinheiro nas atracções. Uma das coisas a fazer é andar no Burj Khalifao edifício mais alto do mundo. Por 40 eurosNo topo, tem acesso aos níveis 124 e 125. No topo, o bilhete Burj Khalifa SKY custa 103 euros e dá-lhe acesso ao piso 148. Se desejar aceder à sala de estar mais alta do mundo e aos pisos 152, 153 e 154, custar-lhe-á 168 euros. Basta optar pela opção mais barata, mas tenha em atenção que deve comprar o seu bilhete com antecedência, uma vez que se trata de uma entrada com hora marcada.

Muitas pessoas decidem também fazer um safari no deserto e uma visita guiada a Abu Dhabi. Ambas as excursões custam cerca de 40 a 70 euros cada. Pessoalmente, acho que a viagem a Abu Dhabi vale bem a pena se tiver tempo, mas tenha em atenção que estas excursões não incluem todas as atracções. A excursão ao deserto pode ser bastante divertida se nunca tiver estado num deserto antes.

Orçamento para alimentos e bebidas

O Dubai oferece todas as cozinhas internacionais possíveis. Quase todas as grandes cadeias de restaurantes do mundo têm uma localização no Dubai. Num dia, é possível comer na L'Antica Pizzeria da Michele de Itália, no Tim Horton do Canadá, no Shake Shack dos EUA, no Paul de França e no Din Tai Fung de Taiwan.

É possível obter literalmente qualquer tipo de cozinha que se queira, mas, de um modo geral, os preços dos alimentos são cerca de 30 % mais caros em comparação com o que estas mesmas cadeias custariam no seu país de origem. Terá de fazer um orçamento para as suas refeições!

Uma coisa que devo mencionar é que as gorjetas no Dubai não são comuns. A maior parte dos turistas deixa simplesmente cerca de 10 dirhams, qualquer que seja o custo da refeição.

Adaptar o seu orçamento a despesas incertas

O Dubai é famoso pelos seus centros comerciais. Não se pode visitar a cidade sem visitar um centro comercial. Por isso, é muito fácil gastar dinheiro. Durante a sua visita, cerca de 200 euros para despesas ocasionais. O melhor centro comercial da cidade é o Dubai Mall. O Centro Comercial dos Emirados também é fixe, pois alberga o esquiar no Dubai.

A quantia que gastar depende inteiramente de si, mas tenha em atenção que fazer compras no Dubai não é barato.

É possível visitar o Dubai com um orçamento limitado?

O Dubai com um orçamento reduzido é possível, dependendo do que estiver disposto a sacrificar. Há muitos hotéis económicos em Deira e Sharjah. Também pode utilizar transportes públicos em vez de táxis. É fácil encontrar comida barata, mas não espere nada fora do comum. É difícil poupar dinheiro nas atracções, uma vez que os melhores locais têm normalmente uma taxa de entrada.

Para a sua visita ao Dubai, terá de preparar um orçamento substancial, dependendo do que pretende fazer. É claro que é sempre possível poupar em certas coisas, mas aconselho-o a organizar-se para aproveitar ao máximo a cidade.

Há uma coisa única para fazer na cidade: um excursão ao deserto do Dubai.

É um dos melhores pontos turísticos do Dubai para descobrir a beleza, a calma e o vazio sereno do deserto, que o atrai como um íman.

Vamos descobrir esta atividade juntos!

Excursão ao deserto do Dubai: resumo do artigo

Escolha uma viagem de um dia ao deserto do Dubai

Existem dois safaris no deserto diferentes, e vale a pena experimentar cada um deles. Ambos oferecem uma série de actividades emocionantes para o ajudar a tirar o máximo partido da sua viagem. aproveitar ao máximo o seu dia no deserto.

Aqui está uma longa lista de actividades divertidas e invulgares que pode desfrutar no safari matinal no deserto do Dubai.

Testemunhar o primeiro raio de sol

Testemunhar o aparecimento do sol nascente no deserto da Arábia e desfrutar deste espetáculo único. A vista, tão fascinante e tranquila, fará com que se apaixone de novo pela natureza. É a altura ideal para captar este espetáculo incrível na sua máquina fotográfica e mostrá-lo aos seus amigos no seu regresso.

Desfrutar de um passeio acidentado num camelo

O que é um safari no deserto sem um passeio acidentado? Um passeio de camelo ajuda-o a explorar a vida selvagem enquanto navega pelo deserto solitário. Durante este 45 minutos a uma hora de camelopode desfrutar do espetáculo do falcão.

Uma experiência emocionante de condução nas dunas

O Safari no Deserto do Dubai permite-lhe descobrir o Deserto da Arábia de várias formas. Por exemplo, pode explorá-lo de jipe. Esta é a atividade perfeita para obter um impulso de adrenalina e durar cerca de 20 a 30 minutos.

Esquiar nas dunas com uma prancha de sandboard

O sandboard é outra atividade fantástica para experimentar no deserto da Arábia. Trata-se de uma atividade comparável ao snowboard que consiste em descer uma duna de pé sobre uma prancha com os dois pés amarrados.

Fazer um passeio de balão de ar quente

Ir para a bordo de um balão de ar quente e desfrutar de uma vista de 360 graus do deserto do Dubai. À medida que se desloca no ar, a vista torna-se ainda mais bonita e pode observar a vida selvagem circundante. É provável que se sinta tentado a tirar algumas fotografias enquanto sobrevoa o Dubai.

Optar por ficar no deserto à noite

Aqui está uma longa lista de actividades divertidas e invulgares que pode desfrutar durante o Safari noturno no deserto do Dubai.

Capturar o melhor pôr do sol de sempre

Uma coisa que não se pode perder ao fim da tarde no deserto é o espetacular pôr do sol. Quando o sol desaparece por detrás das dunas, o tom alaranjado da areia dá um aspeto de sonho. É um espetáculo fascinante que deve ser visto pelo menos uma vez na vida.

Uma noite cheia de animação

Há também uma série de actividades de entretenimento para aumentar a sua diversão. noite no deserto do Dubai. A dança do ventre, a dança tanoura e a atuação da dançarina do fogo vão deixá-lo sem palavras. Aproveite a oportunidade para fazer uma tatuagem de hena a um preço razoável.

Saborear a cozinha local

Nada supera a alegria de saborear a autêntica cozinha árabe numa tenda de luxo. Desfrute de uma noite memorável com os seus entes queridos, saboreando o jantar buffet num safari no deserto. Kebabs, khubz, kefta e mansaf são pratos árabes populares que não pode deixar de experimentar. Desfrute de um Sheesha no deserto do Dubai para conhecer de perto a cultura beduína.

Termine o seu safari com uma observação das estrelas

O deserto é um lugar que oferece dias fascinantes e noites de sonho. Desfrute da tranquilidade do deserto à noite, enquanto contempla o manto de estrelas por cima de si. É uma experiência maravilhosa e a melhor maneira de descontrair depois de um dia excitante no deserto.

Uma viagem ao deserto do Dubai é sempre um momento especial que vai querer viver com a sua família ou amigos. Durante a sua estadia, recomendo que não perca esta experiência única!