Trabalhar no Dubai é o sonho de muitos europeus. Para além do imposto 0% sobre o rendimento, a cidade oferece muitas vantagens. Hoje, damos uma vista de olhos aos números do emprego no Dubai.

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O dia de trabalho médio é de 8 horas

O dia de trabalho dura em média 8 horas. Nas empresas de turismo, o dia de trabalho é por vezes de 9 horas. A semana de trabalho começa ao domingo. Ao contrário do nosso calendário, os fins-de-semana no Dubai são à sexta-feira e ao sábado. Os trabalhadores beneficiam de uma média de 30 dias de férias por ano.

Por conseguinte, o Dubai tem um hábito de trabalho quase equivalente ao de França. No entanto, os salários são muito mais elevados nesta cidade dos Emirados Árabes Unidos.

Os salários variam consoante a profissão

Não existe um salário mínimo oficial nos Emirados Árabes Unidos. O nível de rendimento estimado depende de muitos factores, incluindo as qualificações, a experiência, a educação, a nacionalidade e o cargo ocupado.

O salário médio nos Emirados Árabes Unidos em 2021 era de cerca de 4.000 a 5.000 euros por mês. Uma camareira ou uma ama pode ganhar entre 200 e 800 eurose um piloto de avião ganha entre 8.000 e 13.000 euros.

Para tirar partido de um emprego devidamente remunerado, é importante utilizar o visto correto.

Um visto com validade de 2 a 3 anos

O visto de residência é válido dois anos se trabalhar no sector privado, três anos no sector públicoDeverá poder renová-lo indefinidamente. Depois de obter o seu visto de residência, pode abrir uma conta bancária e obter uma carta de condução, bem como patrocinar pedidos de visto para a sua família direta.

O processamento do visto demora cerca de um mês. Com o visto de residência, o trabalhador recebe um bilhete de identidade local. O visto de residência é cancelado quando o contrato de trabalho é rescindido, mas no prazo de 29 dias de calendário o requerente pode permanecer legalmente no país para procurar um novo emprego.

Em termos de taxas, é necessário um depósito reembolsável de 5 000 AED por pessoa, mais cerca de 360 AED para o visto propriamente dito e entre 200 e 300 AED para os exames médicos.

Existem outros tipos de vistos para quem trabalha à distância.

287 para um visto de trabalhador nómada

O Dubai lançou também um programa de vistos para "trabalhadores nómadas". Este programa permite-lhe viajar para o Dubai e permanecer até um ano como trabalhador por conta própria ou para o seu empregador no estrangeiro.

Pode alugar uma casa no Dubai, ter acesso às escolas do Dubai, se tiver filhos, aos serviços públicos e viver como um habitante local. Está oficialmente autorizado a trabalhar. No entanto, não está autorizado a encontrar um emprego no Dubai. O visto custa 287 euros. Além disso, é necessário ter um seguro de saúde no Dubai.

Independentemente do que se faça no Dubai, é altamente desaconselhável trabalhar sem visto. Isto pode resultar em multas substanciais.

O emprego ilegal custa até 82 000 euros em multas no Dubai

O emprego ilegal nos Emirados Árabes Unidos acarreta muitos riscos para ambas as partes. A pena para a entidade patronal é de 2 meses de prisão e uma coima de uma coima até 82 000 euros. As consequências para o trabalhador são também muito desagradáveis. Poderá ser preso durante 2 a 3 meses, deportado e multado em 27 euros por cada dia de permanência ilegal no país.

Ao manter-se dentro da lei, não se arrisca nada na vida no Dubai. Além disso, também se pode reformar aqui.

20 000 dirhams para um reformado no Dubai

A partir de setembro de 2020, os expatriados residentes no Dubai podem candidatar-se ao programa "Retirement in Dubai".

Ao abrigo deste programa, os residentes elegíveis com 55 anos ou mais podem requerer um visto de reforma renovável de cinco em cinco anos.

Para ser elegível, deve preencher uma das três condições seguintes:

• É preciso ganhar um rendimento mensal de 20 000 dirhams (cerca de 5 500 euros)
• É necessário ter poupanças de 1 milhão de dirhams
• Possuir um imóvel no Dubai vale 2 milhões de dirhams.

No que diz respeito ao imobiliário, terá de encontrar alojamento na cidade. Felizmente, o custo de vida no Dubai é proporcional ao seu salário. Por conseguinte, é perfeitamente possível viver bem nesta cidade dos Emirados Árabes Unidos.

7.324 Dirhams para alojamento na cidade

Embora o custo de vida no Dubai seja razoável em comparação com outras grandes cidades, os preços das casas no centro da cidade estão a aumentar e aproximam-se mesmo dos preços das cidades europeias.

Assim, enquanto um almoço para duas pessoas custará cerca de 150 dirhams (cerca de 40 euros) e um passe mensal custará 250 dirhams (cerca de 68 euros), um apartamento emum quarto no centro da cidade custa cerca de 7.324 dirhams (cerca de 1.994 euros) por mês.

Estes preços não estão a impedir os estrangeiros de virem viver para a cidade. De facto, espera-se que, até 2022, haja um grande afluxo de novos trabalhadores estrangeiros ao Dubai.

Estrangeiros em maioria no Dubai

Os Emirados Árabes Unidos são um dos países mais ricos do mundo e um dos mais fiéis aos estrangeiros. Oito em cada dez postos de trabalho no país são ocupados por expatriados. O governo promove ativamente a criação de novos postos de trabalho. Os expatriados representam 92 % da população do Dubai. Isto faz do Dubai uma cidade eclética e internacional.

O que mais atrai os trabalhadores estrangeiros é a taxa de imposto cobrada pela cidade.

Uma taxa de imposto de 0%

O Dubai não cobra impostos nenhum imposto sobre os rendimentos ou ganhos dos trabalhadores. Isto aplica-se tanto aos cidadãos nacionais como aos estrangeiros residentes e expatriados.

No entanto, pode continuar a estar sujeito à legislação fiscal estrangeira no seu país de origem. Por exemplo, se viver no Dubai durante menos de um ano fiscal completo (por exemplo, seis meses), poderá ter de pagar imposto sobre o rendimento no seu país de origem.

Em vez do imposto sobre o rendimento, o Dubai extrai impostos por outros meios. Terá de pagar o imposto municipal e o imposto sobre as rendas, o que aumentará o seu custo de vida. O IVA é cobrado sobre todas as compras. Os turistas também têm de pagar um imposto especial, incluindo uma taxa de saída.

Graças às suas várias vantagens fiscais, o país está a prosperar. Atualmente, muitos empregadores procuram reforçar a sua força de trabalho e oferecer mais postos de trabalho nas suas empresas.

Mais de 70% dos empregadores no Dubai estão a procurar reforçar a sua força de trabalho

Mais de 70 % dos empregadores pretendem reforçar a sua força de trabalho ou aumentar os salários em 2022. No entanto, estes salários e bónus são pagos numa base individual.

Em todo o Golfo, 29 % das organizações inquiridas afirmaram que planeavam aumentar os salários em 5 % ou menos, enquanto 22 % afirmaram que o objetivo era aumentar os funcionários entre 6 e 10 %. Ao mesmo tempo, 20 % das empresas tencionam manter os salários nos níveis actuais.

 

Neste artigo, apresento o metro do Dubaique pode ser muito útil durante a sua estadia!

Em particular, encontrará :

• Uma apresentação deste metro
• Rotas disponíveis e paragens úteis
• Preços dos bilhetes e como comprá-los
• Dicas para utilizar o metro do Dubai com facilidade
• Horas de funcionamento
• E muito mais!

Se está à procura de informações sobre o Metro do Dubai, vai adorar este artigo.

Siga o guia!

Metro do Dubai: resumo do artigo

Apresentação do metro do Dubai

O metro em O Dubai foi inaugurado em 9 de setembro 2009 (às 9 horas, 9 minutos e 9 segundos, para o símbolo). Na altura, era constituído apenas por uma linha. Em 2011, foi inaugurada uma segunda linha para aumentar a distância percorrida, e outras estão atualmente a ser desenvolvidas.

Atualmente, existem :

• La linha vermelha com 29 paragens
• La linha verde que tem 20

As previsões apontam para a abertura de uma linha azul em 2025, com 20 paragens adicionais, seguida de uma linha roxa com 8 paragens em 2030. Este metro seria então tão longo como os de Nova Iorque e Londres! De facto, é atualmente o metro mais longo do mundo. a mais longa linha de metro sem condutor no mundo.

Este metro foi concebido para aliviar o tráfego intenso da cidade e reduzir a poluição causada pelos automóveis. Os resultados parecem convincentes e o número de utilizadores não pára de crescer, com mais de 200 milhões de passageiros todos os anos.

Durante a sua estadia no Dubai, é muito provável que venha a utilizar este metro. Quer seja para chegar ao centro da cidade a partir de Aeroporto do DubaiQuer se desloque entre os bairros mais atraentes da cidade ou para uma atração específica, este é um meio de transporte rápido e prático.

Metro do Dubai: linhas, mapa e paragens úteis

Mesmo que não seja um utilizador frequente do metro, é fácil deslocar-se no metro do Dubai. As indicações são muito claras, existem apenas 2 linhas e o pessoal terá todo o gosto em guiá-lo se tiver algum problema.

Linhas de metro do Dubai

• La linha vermelha parte do Aeroporto Internacional do Dubai e atravessa a cidade seguindo a Estrada Sheikh Zayedque é uma das principais vias de comunicação da cidade. Corre de norte a sul e é a principal via de comunicação.
• La linha verde vai de Deira, o antigo centro do Dubai, até Dubai Creek. Esta é a linha que seguirá se quiser visitar o Souk do Ouro ou o histórico Bur Dubaium verdadeiro testemunho do passado da cidade

Quais são as paragens mais úteis para os passageiros?

Entre os acórdãos que certamente lhe serão úteis contam-se :

• Terminais 1 e 3 Aeroporto Internacional do Dubai (linha vermelha)
• Burj Khalifa/Centro Comercial de Dubai (linha vermelha), que permite visitar a torre mais alta do mundo (a Burj Khalifa) e um dos maiores centros comerciais (o Dubai Mall), repleto de atividade, desde o
• O Marina do Dubai (Dubai Marina, linha vermelha)
• Cidade da Internet e Nakheelque são os dois resorts mais próximos das ilhas artificiais de Palm Jumeirah.

Mapa do metro do Dubai

Para o ajudar a orientar-se, eis o mapa atual do Metro do Dubai:

Quanto custa um bilhete de metro no Dubai?

No Dubai, o metro está dividido em zonas - existem 7 - e a tarifa de cada viagem dependerá do percurso efectuado. Pode contar com

• Entre 4 e 8 AED (ou seja, cerca de 2 euros) para cada viagem dentro de uma zona
• De 6 a 12 AED (ou seja 3,2 euros max) para uma viagem que abranja 2 zonas
• Até 17 AED (ou seja 4,5 euros) se passar por 3 zonas

Pode viajar durante 180 minutos com o mesmo bilhete, com um máximo de 3 ligações permitidas.

O que é o cartão Nol?

Embora seja possível comprar bilhetes simples para utilizar os transportes públicos no Dubai, existe um sistema chamado Cartão Nol o que permite poupar dinheiro.

É um cartão de recargaque é aceite noutros serviços de transportes públicos. Pode tornar-se rapidamente indispensável, uma vez que não é possível pagar em dinheiro em certos tipos de transporte.

Os vários cartões NOL (Silver Card, Gold Card, Personal Card e Red Card) oferecem preços unitários mais baixos para cada viagem e são particularmente interessantes quando se viaja entre 2 ou mais zonas.

Por exemplo, com um Cartão Nol Silver ou um Cartão vermelho NolCom a tarifa completa, pagará 7,5 AED (2 euros) e 805 AED (2,15 euros), respetivamente, por uma viagem que o leve a atravessar mais de 2 zonas. Com a tarifa completa, custar-lhe-ia 17 AED (4,5 euros).

É uma solução muito interessanteO Dubai Metro Card é uma excelente forma de poupar dinheiro se planear utilizar o metro do Dubai frequentemente durante a sua estadia. Custa entre AED 50 e AED 220, dependendo do cartão e das zonas que utilizar, é válido por 7 dias e as viagens serão deduzidas do saldo do cartão.

Onde posso comprar bilhetes para o Metro do Dubai?

Estão disponíveis bilhetes de metro e cartões NOL:

• Em Agências RTA (Autoridade das Estradas e Transportesa empresa responsável pelos transportes no Dubai) das várias estações de metro
• Em máquinas de venda automática espalhados pelas estações
• Em um revendedor autorizado RTA

Como posso utilizar facilmente o metro do Dubai?

Se alguma vez viajou de metro, não se sentirá deslocado neste. Pode ser simplesmente muito mais limpo do que aqueles a que está habituado! Mas há algumas coisas que precisa de saber para o utilizar corretamente.

A primeira é o facto de o metro do Dubai ter carruagens de diferentes classes:

• La Classe Ouro disponível a um custo adicional, oferecendo maior conforto e espaço
• La Classe prataPode aceder ao cartão clássico NOL silver com um bilhete ou um cartão NOL silver.
• O vagões para mulheres e criançasCom espaço para carrinhos de bebé e várias comodidades. Enquanto mulher, não é obrigada a utilizar estas carruagens.

Outras regras a ter em conta incluem o facto de ser proibido comer ou beber no metro do Dubai e de o tamanho da bagagem aceite ser limitado (81 cm x 58 cm x 30 cm para uma mala / 55 cm x 38 cm x 20 cm para a bagagem de mão).

Estão previstas coimas que variam entre 100 e 2 000 AED para os infractores.

Por último, mas não menos importante, terá acesso a um ligação WiFi permanente no metro, o que é sempre bom saber.

O meu conselho Se puder, sente-se na primeira carruagem e aprecie a vista da cidade. Não há condutor, pelo que terá um lugar na primeira fila para apreciar a arquitetura do Dubai durante a viagem.

Metro Dubai: horários, conselhos e informações práticas

Eis o que precisa de saber sobre o funcionamento do Metro do Dubai e as alternativas disponíveis.

Horário

O metro funciona nos seguintes horários:

• De segunda a quinta-feira, das 5h à meia-noite
• Sexta-feira das 5h à 1h
• Sábados, das 5h à meia-noite
• Domingo, das 8h à meia-noite

As partidas são regulares e nunca terá de esperar muito tempo.

Atenção: é muito movimentado nas horas de ponta.

Informações úteis

É necessário validar o bilhete nos quiosques correspondentes à entrada do metro, mas também à saídae a tarifa será debitada da sua conta.

 

Outras opções para se deslocar no Dubai

Para além do metro, pode apanhar o :

• Autocarros no Dubai
• O monocarril que serve o Palm Jumeirah
• Os serviços de um motorista de táxi ou Uber
• Um carro, ao passar por um serviço de aluguer
• O elétrico, que serve 14 km do Dubai

Contrariamente ao que se pensa, a ecologia está no centro de todas as discussões no Dubai. Entre soluções ecológicas e objectivos a atingir até 2050, a cidade dos Emirados Árabes Unidos procura constantemente a perfeição. Hoje, vamos ver alguns números sobre a ecologia no Dubai.

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44.745.933 m² de espaços verdes

Quando as pessoas pensam no Dubai, pensam numa grande cidade de betão. No entanto, a cidade tem muitas zonas naturais. No primeiro trimestre de 2022, haverá 44.000 745.933 m² de espaços verdes. Mais de 5 milhões de árvores, incluindo 45,606 palmeiras. São também 1,8 milhões de metros quadrados de flores de todas as espécies que cobrem os parques do Dubai. Por último, existem mais de 8 milhões de metros quadrados cobertos de relva.

É claro que, a cada trimestre, o número total de árvores e flores aumenta. De facto, a cidade do Dubai está a colocar a tónica na vegetação. Ao multiplicar o número de árvores, a cidade espera reduzir os níveis de dióxido de carbono. No entanto, para alimentar todas estas plantas no deserto, é necessária muita água.

33 milhões de metros cúbicos de água dedicados à irrigação

Para regar estes milhões de metros quadrados de espaços verdes, o município gasta cada trimestre 33 milhões de metros cúbicos de água. No deserto, as plantas precisam de mais água. Por isso, é importante utilizar todos os recursos necessários para manter os espaços verdes saudáveis. Em suma, custa 29,176 dirhams para a cidade. Naturalmente, grande parte desta água é reciclada antes de ser utilizada para regar as várias plantas.

Estes não são os únicos locais da cidade que beneficiam de água reciclada. O Dubai dá grande ênfase à utilização responsável dos recursos naturais.

75 a 85 % de água reciclada em lavagens de automóveis

Consequentemente, existem entre 75 e 85% de água reciclada em lavagens de automóveis. Os residentes do Dubai que querem lavar os seus carros fazem-no utilizando o mínimo de água potável possível. Eventualmente, é claro, a cidade quer reciclar 100 % das suas águas residuais. Para atingir este objetivo, foram criados no Dubai dezenas de centros de reciclagem. A água é então tratada e distribuída a todos os sistemas que necessitam de água reciclada. Os centros de lavagem de automóveis no Dubai são, portanto, amigos do ambiente.

Outro elemento natural continua a preocupar os habitantes da cidade dos Emirados Árabes Unidos. A população está a começar a trabalhar em conjunto para melhorar a qualidade do ar.

0,120 ppm de monóxido de carbono no ar

A qualidade do ar no Dubai será em breve perfeita. No entanto, está a melhorar de ano para ano. No primeiro trimestre de 2022, haverá um mínimo de 0,120 ppm de monóxido de carbono no ar. No pico mais alto 1.390 ppm de monóxido. No entanto, a cidade está a fazer grandes esforços para se adaptar e oferecer aos seus residentes um ar saudável. Como vimos anteriormente, o Dubai está a dar ênfase aos espaços verdes. Ao aumentar o número de espaços verdes, os níveis de monóxido de carbono também são reduzidos. A cidade introduziu torres para purificar o ar. Ao aspirar o ar e filtrá-lo, estas torres são capazes de libertar oxigénio puro para os residentes.

Para atingir os seus objectivos para 2050, o Dubai terá de lançar grandes campanhas de sensibilização. Atualmente, são os residentes da cidade que têm o maior impacto na ecologia do Dubai.

57 % da pegada de carbono é suportada pelos indivíduos

A grande maioria da pegada de carbono criada no Dubai é causada principalmente pelos residentes da cidade. No total, 57 % de poluição na cidade é causada pelas várias habitações. Embora o ar condicionado seja parte do problema, é sobretudo a iluminação interior que consome mais energia no Dubai. Isto deve-se ao facto de 20 % da pegada de carbono é causada pela utilização excessiva, e por vezes desnecessária, de vários sistemas de iluminação nas habitações. Para contrariar esta situação, o governo está a começar a impor soluções de baixo consumo energético, como as lâmpadas LED.

A restante pegada de carbono está dividida entre a utilização de energia pelo governo e a utilização de energia por empresas individuais. As empresas são responsáveis por 30 % da pegada de carbono do Dubai. Os serviços públicos só têm um impacto de 13 % sobre a ecologia local. A maioria dos estudos mostra também que o impacto do carbono per capita é extremamente elevado.

8 gHa per capita no primeiro trimestre de 2022

No início de 2022, a pegada de carbono será de 8 gHa per capita. O gHa é a medida escolhida para quantificar a biocapacidade. Atualmente, é utilizado para medir as diferentes taxas de pegada de carbono em todo o mundo. No Dubai, esta taxa está muito acima da média. De facto, os cientistas gostariam de ver todos os países é de 2,5 gHa por ano e por habitante. A título de comparação Os Estados Unidos estão a 5,5 gHa per capita. O Kuwait, por seu lado, tem uma taxa de 4,5 gHa por habitante. Em França, a pegada ecológica por habitante e por ano é de representa 4,7 gHa.

No entanto, o Dubai está constantemente a tentar melhorar as suas instalações e tem vindo a sensibilizar os seus vários residentes desde há muitos anos. O objetivo é alcançar o objetivo final da cidade.

O país menos poluente em 2050

Até 2050, o Dubai quer ser o país menos poluente do planeta. Para atingir este objetivo, foram organizadas várias campanhas de sensibilização desde 2007. Estas incluem 7% de redução da poluição até 2020. O objetivo é reduzir em 25 % até 2030. Finalmente, até 2050, a cidade pretende alcançar uma redução da poluição de 75 %.

Para já, estes objectivos parecem realizáveis. Além disso, a cidade já conseguiu poupar uma grande quantidade de eletricidade através da sensibilização dos seus habitantes.

Poupança de eletricidade no valor de 600 milhões de dirhams

Desde 2009, os habitantes têm de ter cuidado com o seu consumo de eletricidade. Para não poluir desnecessariamente o planeta, é-lhes pedido que utilizem a eletricidade com moderação. Em consequência, mais de Poupança de eletricidade no valor de 600 milhões de dirhams graças à atenção da população. Ao utilizarem menos ar condicionado, desligarem as luzes quando saem de uma divisão e adoptarem hábitos saudáveis, os esforços dos habitantes do Dubai começam a dar frutos.

Para limitar a sua pegada ecológica, alguns habitantes do Dubai optaram por carros mais ecológicos. Por isso, a cidade teve de se adaptar, oferecendo estações de carregamento elétrico.

73 pontos de carregamento para veículos eléctricos

Até 2022, um total de 73 pontos de carregamento de automóveis eléctricos que estão espalhados por toda a cidade do Dubai. O objetivo para 2025 é atingir um total de 100 terminais disponíveis para os proprietários de automóveis eléctricos. Embora as estações de carregamento sejam concebidas para todas as marcas de veículos eléctricos ou híbridos, uma grande parte delas é dedicada exclusivamente aos veículos Tesla. Os automóveis de Elon Musk são muito populares no Dubai. A Tesla também tem showrooms e concessionários nesta grande cidade dos Emirados Árabes Unidos.

Embora em breve a cidade ofereça uma solução totalmente ecológica, está a avançar gradualmente para hábitos mais respeitadores do ambiente. Até 2050, os objectivos deverão ser atingidos e o Dubai será uma das cidades menos poluentes do mundo.

Está a pensar mudar-se para o Dubai? Antes de partir, é importante conhecer alguns factos e números. Antes de partir à descoberta deste país maravilhoso, é preciso estar preparado para qualquer eventualidade. Vamos descobrir como a expatriação afecta os franceses no Dubai.

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600 filiais francesas Dubai

Se está a planear mudar-se para o Dubai, deve saber que terá muito por onde escolher quando se trata de encontrar um emprego. De facto, desde 2015, esta cidade dos Emirados Árabes Unidos tem registado uma forte procura por parte de grandes empresas francesas. No Dubai, encontrará mais de 600 filiais aeroespacial, energia e hotelaria. A grande maioria das empresas francesas que operam no Dubai pertence ao sector do luxo. No entanto, também se podem revelar bons patrocinadores para iniciar a sua expatriação.

Para além da sua localização, o Dubai goza de uma série de outras vantagens. Estas incluem uma taxa de imposto zero para todas as empresas, incluindo as estrangeiras.

0 % imposto para expatriados

Quer seja um executivo de uma grande empresa ou um empregado, a tributação no Dubai será em breve uma realidade. Muito recentemente, foi aprovada uma lei para que a taxa de imposto passa para 9 %. No entanto, a lei só será aplicada em junho de 2023. Isto significa que ainda falta um ano para tirar partido da taxa de imposto 0 % da cidade. Mesmo após a aplicação desta lei, a taxa de imposto continua a ser inferior à de França. Atualmente, para um empresário independente, é necessário 24 % de tributação. Para uma empresa com um grande número de trabalhadores, é sempre mais atrativo ser tributada à taxa mais baixa.

Se quiser relaxar depois de um longo dia de trabalho, pode desfrutar de uma lareira de boas dimensões a um preço baixo.

Renda média de 1 000 euros por mês

Para o seu aluguer no Dubai, deve entre 800 e 1 200 euros por mês. Por este preço, pode desfrutar de um apartamento de 80 m². Para além do apartamento, estão disponíveis muitos outros serviços, incluindo uma piscina, um lugar de estacionamento e um ginásio.

A título de comparação, um apartamento individual com a mesma configuração em Paris custa entre 2.500 e 4.500 euros. No entanto, por esse preço, não tem direito à piscina nem às várias instalações desportivas. Em comparação com a capital francesa, beneficia também de mensalidades mais baixas.

Cerca de 200 euros por mês

A vida no Dubai é muito mais acessível do que em França. Se quiser mudar-se para esta cidade dos Emirados Árabes Unidos, pode beneficiar de uma série de vantagens nas suas facturas de eletricidade. No verão, paga em média 90 euros por mês para a eletricidadeNo inverno, apenas 60 serão cobrados. Esta diferença de preço deve-se principalmente à ausência de ar condicionado nos dias mais frios do ano.

No entanto, é de esperar que as taxas de Internet sejam mais elevadas. No Dubai, pode esperar pagar uma média de 90 euros por mês para um acesso ilimitado à Internet. Em França, dependendo da sua assinatura, custará cerca de 40 por mês. Os seus custos podem ser mais elevados se tiver filhos.

Entre 3 000 e 13 000 euros de propinas

Ao contrário do que acontece em França, onde a escolaridade é gratuita, no Dubai é necessário pagar uma determinada taxa anual se quiser mandar os seus filhos à escola. Terá de entre 3 000 e 13 000 euros por ano para que os seus filhos possam beneficiar de uma educação local. Estas diferenças de preço dependem de vários factores. Antes de mais, é importante ter em conta o nível escolar do seu filho. De facto, existe uma diferença de preço entre as turmas pequenas e as turmas grandes. Em segundo lugar, a qualidade do ensino determina o preço. As escolas internacionais são muito mais caras.

Se a escolaridade dos mais pequenos for muito cara, poderá poupar dinheiro no seu carrinho de compras médio todos os meses.

250 euros de compras por mês para duas pessoas

Para as compras de alimentos, o custo médio é de apenas 250 euros por mês para duas pessoas. A título de comparação, em França, o cabaz de compras médio para duas pessoas é de 400 euros por mês. Estas diferenças de preços também se aplicam às refeições fora de casa. Em França, a maioria das saídas gastronómicas custa entre 18 e 30 euros, ao passo que no resto do mundo se pode esperar pagar mais. entre 10 e 25 euros por pessoa no Dubai.

Quando estiver a passear, vai encontrar muitos restaurantes franceses. No entanto, os hotéis não são o sector mais bem pago no Dubai.

4.500 por mês, em média, para um engenheiro expatriado no Dubai

Para os franceses, o emprego mais bem pago é o de engenheiro. Um engenheiro ganha entre 4 000 e 5 000 euros por mês dependendo da empresa para a qual se trabalha. No Dubai, também é comum a empresa que o emprega oferecer vários benefícios. Estes podem incluir seguros, um carro da empresa ou um determinado número de bilhetes de avião para França por ano.

Um dos empregos menos rentáveis é o de professor de francês. Os professores ganham uma média de 3 000 euros por mês pelos seus serviços. É claro que também podem dar aulas particulares para ganhar alguns dirhams extra. Por último, a hotelaria é uma das profissões mais mal pagas. Para um chefe de cozinha francês no Dubai, pode esperar pagar um salário mensal de cerca de 2 500 euros. Se não encontrar um emprego à chegada, terá de pagar uma pequena taxa para pagar o seu visto.

95 euros por pessoa para um visto eletrónico para o Dubai

Se quiser visitar a cidade antes de se instalar, precisará de um visto eletrónico. Para o fazer, tem de gastar 95 euros por pessoa para desfrutar do país durante 90 dias. Este tempo deve ser suficiente para encontrar um emprego na cidade. Depois de encontrar o empregador certo, tudo o que tem a fazer é solicitar um "visto de trabalho" para cumprir a lei. Na maioria das vezes, os empregadores pagam a totalidade do custo deste tipo de visto. Isto significa que pode tirar o máximo partido do seu salário.

É preciso ter pelo menos 1 700 euros por mês para viver no Dubai

Como a vida no Dubai é 23 % mais barata do que em França, é natural que se possa viver lá sem gastar muito. De facto, depois de somados os vários custos, pode esperar pagar pelo menos 1 700 euros para viver no Dubai. Os salários elevados e o baixo custo de vida são geralmente os dois factores que atraem os expatriados franceses.

Entre as várias despesas, deve também ter em conta a sua saúde. Ao contrário do que acontece em França, terá de pagar a maior parte das despesas de hospitalização.

70 euros por adulto para o acesso aos hospitais

Para ter acesso aos diferentes hospitais públicos, é necessário pagar um determinado montante. Assim, é-lhe exigido que 70 por adulto para pagar o cartão que dá acesso aos vários hospitais públicos da cidade. É igualmente importante subscrever um seguro de saúde. O seguro de saúde é obrigatório desde 2015. Sendo uma cidade cosmopolita, pode ter a certeza de que encontrará os melhores médicos do mundo no Dubai. No entanto, ao contrário do que acontece em França, terá de pagar a maior parte dos tratamentos.

Já sabe tudo o que há a saber sobre a expatriação de França para o Dubai. Antes de iniciar a sua viagem, aconselhamo-lo a verificar a sua capacidade financeira. É também aconselhável informar-se sobre os diferentes costumes dos habitantes da cidade. Por fim, como em qualquer viagem a um país estrangeiro, aprenda algumas palavras em árabe para se familiarizar com a cultura local.

Tal como a própria cidade, o mercado imobiliário do Dubai está em plena expansão. Todos os dias, novas moradias e apartamentos encontram os seus proprietários. Hoje, vamos dar uma olhadela aos números do mercado imobiliário desta cidade dos Emirados Árabes Unidos.

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483 moradias vendidas

Em abril de 2022 483 moradias que são vendidos em Damac Lagoons, um dos bairros mais populares do Dubai. Localizado muito perto do centro da cidade, Damac Lagoons oferece muitas comodidades. A uma curta distância, encontram-se dois dos principais campos de golfe da cidade. Por isso, é o local perfeito para empresários que se dedicam ao desporto.

Em segundo lugar, encontramos o bairro Emirate Living com 102 moradias vendidas até 2022. Os apartamentos, por outro lado, vendem-se melhor no Jumeirah Village. Existem nada menos que 254 apartamentos vendidos este ano neste distrito. Segue-se a Dubai Marina com 244 vendas de apartamentos durante o mesmo período. Estas vendas são frequentemente motivadas pelo seu baixo custo por metro quadrado.

2.997 dirhams por m²

Para uma moradia, o preço mais elevado por metro quadrado na cidade é 2.997 dirhams (ou 758 euros/m²). Esta tarifa encontra-se em Palm Jumeirah Fron, um arquipélago artificial criado entre 2001 e 2009. Se o local parece caro, é sobretudo devido às características únicas do sítio. Com efeito, o Dubai é um dos primeiros países a realizar um projeto deste tipo. A título de comparação, um apartamento na ilha de Jumeirah custa apenas 1.460 dirhams por metro quadrado (ou seja, 369 euros/m²).

Os apartamentos mais caros podem ser encontrados no Dubai Creek Harbour. Para usufruir de um apartamento neste local, é necessário gastar 1 830 euros. dirhams por metro quadrado. No entanto, se pretende construir um apartamento ou uma vivenda no Dubai, deve ter em conta o elevado volume de procura atual. Como resultado, muitos empreendimentos imobiliários estão a atrasar-se.

22 projectos de construção do % atrasados

Confrontados com uma procura cada vez maior, muitos estaleiros de construção estão a sofrer atrasos nas entregas. Consequentemente, nada menos do que 22 Atraso de % em todos os projectos imobiliários em 2022. No entanto, considera-se que 78 % foram entregues a tempo. Este facto deverá tranquilizar os investidores imobiliários no Dubai.

Esta taxa é a mesma para moradias e apartamentos. Considerando todos os imóveis, mais de 4.500 habitações a aguardar conclusão em 2022. A construção de uma moradia é mais demorada do que a de um apartamento. Por conseguinte, o número de apartamentos concluídos e vendidos é naturalmente mais elevado.

39.570 apartamentos vendidos

O ano de 2021 foi um ano florescente para a venda de casas particulares no Dubai. De facto, do total do parque habitacional, 39.570 apartamentos foram vendidos em 2021. Isto representa um aumento de 63 % em comparação com as vendas em 2020. Do lado da villa, mais de 13.600 encontraram um proprietário. Um aumento significativo que representa 112 % de vendas adicionais em comparação com 2020.

Em termos de lotes para construção, existem cerca de 5374 lotes vendidos em 2021. Um aumento de 81 % em relação aos resultados de 2020. Espaço suficiente para acolher os projectos de construção imobiliária do Dubai.

16 260 novos projectos de construção

Em 30 de abril de 2022, estes são 16.260 projectos de construção que já foram entregues na cidade. É razoável concluir que as estimativas no final do ano poderão exceder os resultados de 2021. De facto, no ano passado, alguns 29 700 projectos que foram entregues no Dubai.

Mais de 11.700 outras casas estão atualmente em construção na cidade dos Emirados Árabes Unidos. O recente interesse dos estrangeiros pelo país obrigou as várias empresas de construção a elaborar um calendário para a conclusão dos futuros imóveis ao longo de vários anos.

5500 encomendas pendentes para 2023

Em 2022, prevê-se a construção de 11 700 casas e, nos anos seguintes, haverá um fluxo constante de futuros projectos de habitação. Em 2023, por exemplo, 5500 encomendas já estão programadas a aguardar construção. Até 2024, terão sido assinados cerca de 2865 novos projectos.

É fácil imaginar que, nos próximos anos, a venda de imóveis se concentrará nos bairros mais populares e com preços acessíveis. Muitos sítios já conquistaram o coração dos investidores.

12 % do mercado para Al-Hebiah primeiro

Um dos sítios mais populares é o Al Hebiah First. Este complexo imobiliário é um verdadeiro paraíso para todos os investidores que desejam tirar proveito de uma propriedade no Dubai. Espalhado por uma área de 4 km², Al Hebiah First abriga mais de 9.600 residentes no último censo de 2018. Para além disso, 99,4 % dos residentes locais são provenientes de outros países. Um bairro verdadeiramente cosmopolita, mesmo no centro do Dubai.

Toda esta procura de habitação gera um enorme volume de despesas. É por isso que, em 2021, as transacções relacionadas com o imobiliário estão a aumentar.

150.000.000.000 dirhams

O Dubai registou uma procura muito forte em 2021. As transacções imobiliárias nesta cidade dos Emirados Árabes Unidos aumentaram de 75 % em comparação com 2020. No total, a atividade imobiliária gerou 150.000.000.000 dirhams (quase 38 mil milhões de euros) para as várias agências que oferecem imóveis para venda. Um verdadeiro recorde para esta cidade em plena expansão.

Os novos bairros estão a tirar partido da popularidade da cidade e a desenvolver-se muito rapidamente.

3626 habitações adicionais

O bairro Mohamed Bin Rashid Al Maktoum, batizado em honra do vice-presidente e xeque do Dubai, alberga 3626 novas habitações adicionais até 2022. Este crescimento coloca-o no top 3 dos bairros mais populares da cidade.

Outra grande vantagem é o preço! Em abril de 2022, pode esperar pagar 1 854 dirhams por metro quadrado (cerca de 468 euros/m²) por uma vivenda neste bairro. Para um apartamento, espera-se pagar em média 1.388 dirhams (€351/m²). Estas novas casas são encomendadas a empreiteiros profissionais, a maioria dos quais trabalhou nos maiores edifícios da cidade.

17 % do contrato adjudicado à Emaar

Várias empresas de construção estão a ser contactadas para construir imóveis no Dubai. A Emaar é uma delas. No total, 17 % do mercado da construção no Dubai é realizado pela Emaar. A fama da empresa deve-se em grande parte ao facto de estar por detrás de um dos arranha-céus mais altos da cidade: o Burj Khalifa. Atualmente, o grupo Emaar é responsável por mais de 13.000 projectos imobiliários para a cidade do Dubai.

O seu concorrente direto é a Damac properties. Em pé de igualdade, esta outra empresa representa 13 % de todos os edifícios da cidade. Por último, a Dubai Properties está a seguir de muito perto os dois gigantes da construção, lançando 7 Quota de mercado do %.

O sector imobiliário do Dubai está em plena expansão. Graças aos investidores externos, a cidade tem ainda muitos anos de prosperidade neste domínio. Com os preços dos imóveis mais baixos do que em França, esta é a altura ideal para faça as suas malas para esta cidade única.

O Dubai é uma cidade que fascina cada vez mais os franceses.

Situado nos Emirados Árabes Unidos, beneficia de uma forte crescimento económico há mais de 30 anos.

Juntos, vamos descobrir as figuras que compõem a cidade!

Índice

Petróleo: 20 % da economia total do país

Comércio de hidrocarbonetos representa 20 % do PIB total do Dubai. Ao longo dos anos, este número tem vindo a diminuir. De facto, outros sectores começam a emergir na megalópole dos EAU. Por exemplo, o sector imobiliário, o sector financeiro e o sector dos seguros representam em conjunto 13 % do PIB. Em terceiro lugar, encontramos os sectores retalhista e hoteleiro com 12 % do PIB. Os sectores dos transportes e das comunicações representam apenas, 6 % do PIB.

Embora a cidade exista há quase 200 anos, o crescimento económico do Dubai começou a evoluir no final dos anos 80.

1980: o início da idade de ouro do Dubai

Graças à sua localização única, a área geográfica onde se encontra atualmente o Dubai é habitada por há mais de 5000 anos. No entanto, foi só em 1833 que os primeiros sinais da cidade ganharam forma. Em 1894, o Dubai registou um crescimento comercial significativo. Inúmeras lojas especializadas foram abertas na cidade. No entanto, só no final dos anos 60 é que a cidade começou a explorar os vários depósitos de petróleo do deserto circundante.

Enquanto nos anos 70 se assistiu a uma grande expansão demográfica, foi nos anos 80 que a os anos 80 que trouxe os primeiros sinais de prosperidade económica. O estatuto fiscal do país atrai atualmente muitos expatriados, aumentando o número de pessoas que vivem no Dubai.

0 % imposto sobre o rendimento

No Dubai, os contribuintes não pagam imposto sobre o rendimento. Também não existe qualquer imposto sobre as sociedades. Graças a este estatuto, o Dubai é um dos 24 paraísos fiscais do mundo. Mais de 600 empresas francesas estão a tirar partido deste apoio considerável para se desenvolverem. Apesar do aumento constante da população, o comércio está a prosperar na cidade dos EAU.

Quase 3 milhões de habitantes

A população do Dubai está em constante crescimento. Se a cidade tivesse apenas 20.000 habitantes em 1950Em 1969, a população da cidade cresceu significativamente. Nessa altura, a cidade tinha uma população de 62 000 habitantes um aumento de mais de 19 %. Em 2019, são mais de 2.833.000 habitantes que vivem na cidade do Dubai.

No entanto, o ritmo de crescimento abrandou nos últimos anos. Em 2021, o Dubai terá uma população de 2.921.376 habitantes. Em 2022, haverá 2.964.382. As previsões indicam que, em 2035, a cidade terá uma população de 3.526.254 habitantes. No entanto, embora o crescimento pareça estar a abrandar, a cidade continua a acolher cada vez mais expatriados franceses.

25 000 expatriados franceses até 2020

Em 2020, existem quase 25.000 expatriados franceses que estão registados na Embaixada de França no Dubai. Com uma forte procura de hotéis e restaurantes, muitos franceses são atraídos para os Emirados Árabes Unidos. Nos últimos 10 anos, o número de expatriados franceses quase duplicou. Em 2013, havia 15 000 franceses na megalópole. Este crescimento explica-se pelo desenvolvimento de empresas que pretendem tirar partido da ausência de tributação no país.

O Dubai é o lar de muitos cidadãos franceses registados, mas Abu Dhabi é também uma cidade que atrai muitos falantes de francês. No entanto, o Dubai oferece outras vantagens, como um custo de vida mais baixo.

Custo de vida 23 % mais baixo do que em França

Com um custo de vida 23 % mais barato do que em FrançaO Dubai é um destino onde se pode poupar dinheiro. Para a sua viagem, reserve pelo menos 75 € por dia e por pessoa. Um hotel de gama média custar-lhe-á em média apenas 76 euros. Isto é um 9 % mais barato do que para um hotel do mesmo nível em França. Do mesmo modo, o preço de um bilhete de transporte simples é de em média, vendido a 1,28 euros. Por último, um minuto de chamada móvel para um telefone fixo custa apenas 0,12 € ou 27 % mais barato do que o custo médio de uma chamada em França.

Estes preços também se reflectem no custo dos imóveis no Dubai. Por conseguinte, por vezes, é muito mais barato comprar um imóvel na cidade dos Emirados Árabes Unidos.

Uma moradia por 586 000 euros

Um apartamento custa apenas 2 548 euros por metro quadrado em 2020. A título de comparação, um apartamento no centro de Paris custa, em média, 11 064 euros por metro quadrado. No entanto, os preços médios por metro quadrado também devem ser considerados à luz de uma série de outros factores. Por exemplo, se tivermos em conta a localização, o nível de vida e o ano de construção do imóvel, devemos esperar pagar, em média 586 000 euros por uma vivenda no Dubai.

O sector imobiliário no Dubai está em plena expansão. Até 2021, mais de 39.000 apartamentos que são vendidos. Também listamos a venda de 13.600 moradias um aumento das vendas de 112 % em comparação com 2000. Ao contrário de outras cidades, a maioria dos compradores no Dubai provém de uma população expatriada.

88,52 % da população de países estrangeiros

A maioria dos habitantes do Dubai provém de países estrangeiros. Em primeiro lugar estão os expatriados da Índia. Os últimos são presente em mais de 27 % na cidade dos Emirados Árabes Unidos. Segue-se o Paquistão com uma comunidade total de 12 %. O Bangladesh e as Filipinas estão lado a lado com comunidades que representam 7 % e 5 %, respetivamente da população do Dubai.

Com uma população local de cerca de 11 %O Dubai é uma cidade verdadeiramente cosmopolita. Esta caraterística atrai cada vez mais visitantes todos os anos.

Mais de 16 milhões de visitantes em 2019

O número de visitantes do Dubai está a aumentar constantemente. Em 2015, registaram-se 14 milhões de visitantes anuais. Esta tendência só aumentou até 2019, ano em que a cidade acolheu mais de 16.730.000 novos visitantes. No entanto, com a crise do coronavírus, o número de visitantes caiu drasticamente em 2020. Com 5 510 000 visitantes nesse ano, a cidade teve uma perda de 67 % no sector do turismo.

Em 2021, o turismo recuperará gradualmente e mais de 7 milhões de visitantes estão registados no Dubai. Uma das atracções mais populares é uma visita aos arranha-céus, que oferecem aos visitantes uma vista panorâmica única de toda a cidade.

69 arranha-céus com mais de 200 m de altura

A cidade tem 69 arranha-céus com mais de 200 m de altura alto. Entre eles, conta-se, naturalmente, o Burj Khalifa com o seu uma altura de 828 m. Depois vem o Marina 101 com uma altura de 425 m. O terceiro arranha-céus mais alto da cidade sobe para 413 m. A Princess Tower, o terceiro arranha-céus mais alto, foi construída em 2012.

É claro que nem todos os arranha-céus do Dubai estão abertos ao público. No entanto, uma visita ao Burj Khalifa é uma obrigação para muitos visitantes. Para aqueles que têm medo das alturas, a cidade também oferece uma série de atracções.

40 parques temáticos

O Dubai é um verdadeiro parque de diversões para quem gosta de parques temáticos. A cidade tem mais de 40. Entre os parques mais visitados no Dubai estão :

• Motiongate dá as boas-vindas 1.460.000 pessoas de seis em seis meses
• A terra da Lego registou quase 2.800.000 visitantes por ano

Em conclusão

O Dubai é uma cidade em constante expansão.

Apesar do abrandamento económico causado pela crise do coronavírus, a cidade está gradualmente a renascer das cinzas e a acolher muitos novos visitantes. Aqui, eles podem desfrutar de mil e uma actividades.

Ideal para os empresários, oferece igualmente a possibilidade de efetuar algumas economias em matéria de fiscalidade das empresas.