Comprar uma casa no Dubai: quais são as condições?

O governo de O Dubai reviu as condições em que os estrangeiros podem comprar uma casa.

Atualmente, muitos particulares decidiram investir no Dubai.

Eu conto-vos tudo sobre isso.

Comprar uma casa no Dubai: resumo do artigo

Que tipos de imóveis estão disponíveis no Dubai?

Como estrangeiro, pode comprar um de três tipos de residência no Dubai. Cada um destes imóveis no Dubai pertence a um determinado tipo de casa ou de terreno. Antes de comprar um imóvel no Dubai, aconselho-o a efetuar um estudo aprofundado do mercado.

Comprar um bem imóvel

O rápido crescimento do número de casas em regime de propriedade horizontal significa que os estrangeiros podem agora comprar propriedades no Dubai mais facilmente do que nunca. Os estrangeiros interessados em comprar um imóvel no Dubai ou em investir nos Emirados Árabes Unidos são mais propensos a procurar casas em regime de propriedade horizontal.

Escolher um bem comum

Outro tipo de propriedade disponível para potenciais investidores no Dubai são os condomínios. Estes são principalmente condomínios, apartamentos e unidades não residenciais. Ao adquirir um bem comum, tem o direito exclusivo de comprar, vender ou arrendar um imóvel para efeitos de herança.

Isto é o mesmo que ser proprietário de uma propriedade. Embora o alojamento partilhado seja semelhante aos apartamentos, os proprietários são responsáveis pela manutenção da propriedade e pela utilização das áreas comuns.

Comprar uma casa no Dubai em condições : optar pela propriedade em regime de usufruto

Nos Emirados Árabes Unidos, o usufruto é um sistema de propriedade comum. É geralmente considerado como um aluguer de investimento a longo prazo. O ocupante de um imóvel em regime de usufruto não tem qualquer poder para o alterar ou transformar. Um contrato de arrendamento de bens em regime de usufruto pode durar até 100 anos.

Razões para comprar uma casa no Dubai

Ao comprar uma casa no Dubai, uma das considerações a ter em conta é se a propriedade será utilizada para fins de investimento ou para uso pessoal.

Comprar um imóvel no Dubai para fins de investimento

O mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos está em plena expansão e possuir uma propriedade no Dubai tem muitas vantagens. Por exemplo incluem elevados rendimentos de rendas e uma elevada capitalização bolsista. A maioria dos expatriados e estrangeiros no Dubai quer comprar uma casa a baixo custo com um elevado retorno do investimento. Um estudo de mercado exaustivo pode ajudá-lo a obter um bom preço no Dubai.

Comprar um imóvel no Dubai para uso pessoal

Ao longo dos anos, o Dubai tornou-se um importante centro imobiliário e comercial. Muitos expatriados de várias partes do mundo fizeram da cidade a sua casa. Para muitos estrangeiros que trabalham em profissões mal remuneradas, a propriedade no Dubai é muitas vezes considerada proibitivamente cara.

No entanto, as coisas mudaram rapidamente. As pessoas que trabalham no Dubai ou gerem uma empresa estão cada vez mais inclinadas a ser proprietário em vez de alugar a sua própria casa. O governo flexibilizou as restrições à propriedade de terrenos, facilitando a compra de imóveis no Dubai por estrangeiros.

Factores a considerar antes de comprar um imóvel

É claro que há uma série de aspectos a que deve prestar atenção antes de comprar um imóvel no Dubai. Desde a localização até à análise do mercado, falo-lhe em pormenor sobre cada elemento a verificar.

Comprar uma casa no Dubai condição: tomo escolher a localização correcta

Quando se compra um imóvel no Dubai, a localização é um dos aspectos mais importantes a ter em conta. Quem está a pensar comprar um apartamento ou uma propriedade de luxo no Dubai deve procurar as melhores localizações para um futuro investimento imobiliário. Marina do Dubaipor exemplo, está ligado a uma série de instalações que permitem aos residentes desfrutar de um estilo de vida muito bom.

Pesquisar e analisar estatísticas de mercado

A escolha de um local específico pode ser difícil quando há tantas opções à sua disposição. Em primeiro lugar, tem de fazer a sua própria pesquisa de mercado imobiliário para tirar o máximo partido do seu investimento.

Comprar uma casa no Dubai condição: vGarantir que a habitação seja acessível

O preço da sua casa é um dos factores mais importantes a ter em conta na compra de um imóvel, independentemente dos seus rendimentos. Além disso, o seu orçamento deve incluir os custos iniciais. Estes podem ser representam cerca de 9 % do preço total de compra da casa. Como proprietário de um imóvel no Dubai, tem de pagar as facturas de manutenção e as taxas de serviço anuais.

Prestar atenção ao rendimento das rendas

Se está a pensar em arrendar a sua casa no Dubai, pense nos rendimentos imobiliários que irá receber. Isto permitir-lhe-á avaliar se o rendimento esperado das rendas cobrirá os seus pagamentos, o seu empréstimo potencial e os seus custos de manutenção.

Comprar uma casa no Dubai condição: femitir um visto de residência

Um imóvel com um valor mínimo de 1 milhão de AED nos EAU pode ajudá-lo a obter um visto de residência. Existem essencialmente dois tipos de autorização de residência nos Emirados Árabes Unidos. O primeiro é um visto de entradas múltiplas de seis meses. A segunda opção é um visto de residência de dois anos. Além disso, os investidores imobiliários podem patrocinar autorizações de residência para as suas famílias.

Um imóvel no valor de 5 milhões de AED ou mais no Dubai, que tenha sido detido durante 36 meses ou mais, pode ajudar os expatriados a obter um visto de residência de 5 anos ou mais.

Comprar uma casa no Dubai pode abrir-lhe muitas portas. Para além de lhe proporcionar uma propriedade e a possibilidade de obter um visto, tem também a oportunidade de arrendar a sua propriedade e gerar um rendimento imobiliário substancial.

O que se pode fazer no Dubai em 1 dia, 2 dias, 3 dias, 5 dias ou uma semana?

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