![\"estat\u00edsticas](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/dubai-immobilier-statistiques.jpg\")
<\/p>\nTal como a pr\u00f3pria cidade, o mercado imobili\u00e1rio do Dubai est\u00e1 em plena expans\u00e3o. Todos os dias, novas moradias e apartamentos encontram os seus propriet\u00e1rios. Hoje, vamos dar uma olhadela aos n\u00fameros do mercado imobili\u00e1rio desta cidade dos Emirados \u00c1rabes Unidos.<\/p>\n
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![\"483](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/483-villas-vendues.jpg\")
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Em abril de 2022 483 moradias<\/strong> que s\u00e3o vendidos em Damac Lagoons, um dos bairros mais populares do Dubai. Localizado muito perto do centro da cidade, Damac Lagoons oferece muitas comodidades. A uma curta dist\u00e2ncia, encontram-se dois dos principais campos de golfe da cidade. Por isso, \u00e9 o local perfeito para empres\u00e1rios que se dedicam ao desporto.<\/p>\n Em segundo lugar, encontramos o bairro Emirate Living com 102 moradias vendidas at\u00e9 2022<\/strong>. Os apartamentos, por outro lado, vendem-se melhor no Jumeirah Village. Existem nada menos que 254 apartamentos vendidos<\/strong> este ano neste distrito. Segue-se a Dubai Marina com 244 vendas de apartamentos <\/strong>durante o mesmo per\u00edodo. Estas vendas s\u00e3o frequentemente motivadas pelo seu baixo custo por metro quadrado.<\/p>\n Para uma moradia, o pre\u00e7o mais elevado por metro quadrado na cidade \u00e9 2.997 dirhams (ou 758 euros\/m\u00b2)<\/strong>. Esta tarifa encontra-se em Palm Jumeirah Fron, um arquip\u00e9lago artificial criado entre 2001 e 2009. Se o local parece caro, \u00e9 sobretudo devido \u00e0s caracter\u00edsticas \u00fanicas do s\u00edtio. Com efeito, o Dubai \u00e9 um dos primeiros pa\u00edses a realizar um projeto deste tipo. A t\u00edtulo de compara\u00e7\u00e3o, um apartamento na ilha de Jumeirah custa apenas 1.460 dirhams por metro quadrado (ou seja, 369 euros\/m\u00b2)<\/strong>.<\/p>\n Os apartamentos mais caros podem ser encontrados no Dubai Creek Harbour. Para usufruir de um apartamento neste local, \u00e9 necess\u00e1rio gastar 1 830 euros.\u00a0dirhams por metro quadrado<\/strong>. No entanto, se pretende construir um apartamento ou uma vivenda no Dubai, deve ter em conta o elevado volume de procura atual. Como resultado, muitos empreendimentos imobili\u00e1rios est\u00e3o a atrasar-se.<\/p>\n Confrontados com uma procura cada vez maior, muitos estaleiros de constru\u00e7\u00e3o est\u00e3o a sofrer atrasos nas entregas. Consequentemente, nada menos do que 22 Atraso de % em todos os projectos imobili\u00e1rios em 2022<\/strong>. No entanto, considera-se que 78 % foram entregues a tempo. Este facto dever\u00e1 tranquilizar os investidores imobili\u00e1rios no Dubai.<\/p>\n Esta taxa \u00e9 a mesma para moradias e apartamentos. Considerando todos os im\u00f3veis, mais de 4.500 habita\u00e7\u00f5es a aguardar conclus\u00e3o em 2022<\/strong>. A constru\u00e7\u00e3o de uma moradia \u00e9 mais demorada do que a de um apartamento. Por conseguinte, o n\u00famero de apartamentos conclu\u00eddos e vendidos \u00e9 naturalmente mais elevado.<\/p>\n O ano de 2021 foi um ano florescente para a venda de casas particulares no Dubai. De facto, do total do parque habitacional, 39.570 apartamentos<\/strong> foram vendidos em 2021. Isto representa um aumento de 63 % em compara\u00e7\u00e3o com as vendas em 2020. Do lado da villa, mais de 13.600 encontraram um propriet\u00e1rio<\/strong>. Um aumento significativo que representa 112 % de vendas adicionais em compara\u00e7\u00e3o com 2020.<\/p>\n Em termos de lotes para constru\u00e7\u00e3o, existem cerca de 5374 lotes vendidos em 2021<\/strong>. Um aumento de 81 % em rela\u00e7\u00e3o aos resultados de 2020. Espa\u00e7o suficiente para acolher os projectos de constru\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do Dubai.<\/p>\n Em 30 de abril de 2022, estes s\u00e3o 16.260 projectos de constru\u00e7\u00e3o<\/strong> que j\u00e1 foram entregues na cidade. \u00c9 razo\u00e1vel concluir que as estimativas no final do ano poder\u00e3o exceder os resultados de 2021. De facto, no ano passado, alguns 29 700 projectos<\/strong> que foram entregues no Dubai.<\/p>\n Mais de 11.700 outras casas<\/strong> est\u00e3o atualmente em constru\u00e7\u00e3o na cidade dos Emirados \u00c1rabes Unidos. O recente interesse dos estrangeiros pelo pa\u00eds obrigou as v\u00e1rias empresas de constru\u00e7\u00e3o a elaborar um calend\u00e1rio para a conclus\u00e3o dos futuros im\u00f3veis ao longo de v\u00e1rios anos.<\/p>\n Em 2022, prev\u00ea-se a constru\u00e7\u00e3o de 11 700 casas e, nos anos seguintes, haver\u00e1 um fluxo constante de futuros projectos de habita\u00e7\u00e3o. Em 2023, por exemplo, 5500 encomendas j\u00e1 est\u00e3o programadas<\/strong> a aguardar constru\u00e7\u00e3o. At\u00e9 2024, ter\u00e3o sido assinados cerca de 2865 novos projectos.<\/p>\n \u00c9 f\u00e1cil imaginar que, nos pr\u00f3ximos anos, a venda de im\u00f3veis se concentrar\u00e1 nos bairros mais populares e com pre\u00e7os acess\u00edveis. Muitos s\u00edtios j\u00e1 conquistaram o cora\u00e7\u00e3o dos investidores.<\/p>\n Um dos s\u00edtios mais populares \u00e9 o Al Hebiah First. Este complexo imobili\u00e1rio \u00e9 um verdadeiro para\u00edso para todos os investidores que desejam tirar proveito de uma propriedade no Dubai. Espalhado por uma \u00e1rea de 4 km\u00b2, Al Hebiah First abriga mais de 9.600 residentes no \u00faltimo censo de 2018. Para al\u00e9m disso, 99,4 % dos residentes locais s\u00e3o provenientes de outros pa\u00edses<\/strong>. Um bairro verdadeiramente cosmopolita, mesmo no centro do Dubai.<\/p>\n Toda esta procura de habita\u00e7\u00e3o gera um enorme volume de despesas. \u00c9 por isso que, em 2021, as transac\u00e7\u00f5es relacionadas com o imobili\u00e1rio est\u00e3o a aumentar.<\/p>\n O Dubai registou uma procura muito forte em 2021. As transac\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias nesta cidade dos Emirados \u00c1rabes Unidos aumentaram de 75 % em compara\u00e7\u00e3o com 2020<\/strong>. No total, a atividade imobili\u00e1ria gerou 150.000.000.000 dirhams (quase 38 mil milh\u00f5es de euros)<\/strong> para as v\u00e1rias ag\u00eancias que oferecem im\u00f3veis para venda. Um verdadeiro recorde para esta cidade em plena expans\u00e3o.<\/p>\n Os novos bairros est\u00e3o a tirar partido da popularidade da cidade e a desenvolver-se muito rapidamente.<\/p>\n<\/a>2.997 dirhams por m\u00b2<\/strong><\/h2>\n
![\"2997](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/2997-dirham-le-m\u00b2.jpg\")
<\/p>\n<\/a>22 projectos de constru\u00e7\u00e3o do % atrasados<\/strong><\/h2>\n
![\"22%](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/22-en-retard.jpg\")
<\/p>\n<\/a>39.570 apartamentos vendidos<\/strong><\/h2>\n
![\"39570](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/39570-appartement-vendu.jpg\")
<\/p>\n<\/a>16 260 novos projectos de constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n
![\"16260](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/16260-nouveaux-projets.jpg\")
<\/p>\n<\/a>5500 encomendas pendentes para 2023<\/strong><\/h2>\n
![\"5500](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/5500-commandes-en-attente.jpg\")
<\/p>\n<\/a>12 % do mercado para Al-Hebiah primeiro<\/strong><\/h2>\n
![\"12%](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/12-Al-Hebiah.jpg\")
<\/p>\n<\/a>150.000.000.000 dirhams<\/strong><\/h2>\n
![\"150](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/150-milliards-1.jpg\")
<\/p>\n<\/a>3626 habita\u00e7\u00f5es adicionais<\/strong><\/h2>\n
![\"3626](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/3626-logement-supplementaire.jpg\")
<\/p>\n
![\"17%](\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/17-emaar.jpg\")
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