{"id":769,"date":"2022-11-09T15:55:22","date_gmt":"2022-11-09T15:55:22","guid":{"rendered":"https:\/\/dubaifacile.fr\/?p=769"},"modified":"2022-12-22T12:27:16","modified_gmt":"2022-12-22T12:27:16","slug":"location-villa-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dubaifacile.fr\/pt\/aluguer-de-moradias-em-dubai\/","title":{"rendered":"Alugar uma vivenda no Dubai: tudo o que precisa de saber"},"content":{"rendered":"<p>Se est\u00e1 \u00e0 procura de um <strong>aluguer de vivendas no Dubai<\/strong>est\u00e1 com sorte.<\/p>\n<p>Existem muitas moradias, desde as superluxuosas at\u00e9 algumas menos elegantes, mas ainda assim excelentes, cujo aluguer \u00e9 um pouco mais acess\u00edvel.<\/p>\n<p>Neste artigo, levo-o numa viagem para encontrar a sua futura casa!<\/p>\n<h2 class=\"summary-title\">Aluguer de vivendas no Dubai: resumo do artigo<\/h2>\n<div class=\"summary-box\">\n<ul class=\"summary-list\">\n<li><a href=\"#_Toc118519048\">Confiar num corretor<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519049\">No Dubai, os senhorios n\u00e3o podem aumentar a renda por capricho<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519050\">Leis de deporta\u00e7\u00e3o nos Emirados \u00c1rabes Unidos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519051\">Esperar pagar uma grande parte da sua renda antecipadamente<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#_Toc118519052\">Inquilinos e casais n\u00e3o casados<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><a name=\"_Toc118519048\"><\/a><strong>Confiar num corretor<\/strong><\/h2>\n<p>Para facilitar o aluguer da sua villa, pode <strong>depositar a sua confian\u00e7a num corretor<\/strong>. Eles conhecem o mercado imobili\u00e1rio como ningu\u00e9m. No entanto, n\u00e3o pode confiar em qualquer pessoa que se apresente como corretor. Verifique se o corretor <strong>possui todos os documentos legais e pode apresent\u00e1-los a si<\/strong>.<\/p>\n<p>Ao assinar o seu contrato, deve tamb\u00e9m prestar aten\u00e7\u00e3o a certos pormenores. O contrato deve ser registado na Ejari para ser perfeitamente legal.<\/p>\n<p>Leve todos os seus documentos de propriedade, <strong>registar o contrato com a Ejari<\/strong>pague a taxa de 195 AED (52 euros) e a legitimidade do seu contrato ser\u00e1 t\u00e3o s\u00f3lida como uma rocha.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, certifique-se de que o seu corretor <strong>possui um bilhete de identidade de corretor<\/strong>. N\u00e3o negoceie com ningu\u00e9m que n\u00e3o seja um corretor registado no RERA.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519049\"><\/a><strong>No Dubai, os senhorios n\u00e3o podem aumentar a renda por capricho<\/strong><\/h2>\n<p>Nos Emirados \u00c1rabes Unidos, os senhorios n\u00e3o podem aumentar a renda s\u00f3 porque querem. Pelo contr\u00e1rio, <strong>devem respeitar o decreto n.\u00ba 93<\/strong> que os impede de o fazerem eles pr\u00f3prios.<\/p>\n<p>Se o senhorio decidir aumentar a renda por sua pr\u00f3pria iniciativa, o inquilino pode apresentar uma queixa ao senhorio. <strong>queixa \u00e0 comiss\u00e3o de rendas<\/strong>. Mas se o aumento da renda for justificado e aprovado pela comiss\u00e3o de rendas, o senhorio \u00e9 obrigado a avis\u00e1-lo com 90 dias de anteced\u00eancia.<\/p>\n<p>Mesmo quando \u00e9 aprovado um aumento da renda, este n\u00e3o \u00e9 geralmente excessivo. Em geral, pode esperar <strong>algumas centenas de dirhams extra por m\u00eas.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-770\" src=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg\" alt=\"aluguer de moradias em dubai\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai.jpg 1024w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai-300x200.jpg 300w, https:\/\/dubaifacile.fr\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/location-de-villa-dubai-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519050\"><\/a><strong>Leis de deporta\u00e7\u00e3o nos Emirados \u00c1rabes Unidos<\/strong><\/h2>\n<p>Se o senhorio quiser despej\u00e1-lo da sua vivenda ou apartamento, ter\u00e1 de lhe apresentar um pedido formal de despejo. Depois de receber a notifica\u00e7\u00e3o formal de despejo, tem ainda o direito de <strong>o direito de permanecer no pa\u00eds por um per\u00edodo m\u00e1ximo de 12 meses antes de partir<\/strong>. Disp\u00f5e tamb\u00e9m de 12 meses se o propriet\u00e1rio quiser vender o im\u00f3vel.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519051\"><\/a><strong>Esperar pagar uma grande parte da sua renda antecipadamente<\/strong><\/h2>\n<p>Se \u00e9 um rec\u00e9m-chegado, pode ficar surpreendido por saber que os senhorios normalmente pedem <strong>montantes avultados de adiantamento da renda anual<\/strong>. Alguns pediam mesmo um ano de renda adiantado, enquanto outros pediam uma s\u00e9rie de cheques pr\u00e9-datados.<\/p>\n<p>Por isso, se est\u00e1 habituado a pagar a sua renda m\u00eas a m\u00eas, pode parecer muito pagar tudo de uma vez! No entanto, \u00e9 importante saber que no Dubai \u00e9 geralmente assim que funciona. Felizmente, todos os senhorios <strong>n\u00e3o exigem um adiantamento significativo do aluguer<\/strong>.<\/p>\n<p>Muitas vezes, senhorios e inquilinos chegam a um acordo e encontram-se a meio caminho. Por isso, se souber negociar, pode poupar muito dinheiro assim que se mudar para a sua nova casa.<\/p>\n<h2><a name=\"_Toc118519052\"><\/a><strong>Inquilinos e casais n\u00e3o casados<\/strong><\/h2>\n<p>Existem leis nos Emirados \u00c1rabes Unidos que <strong>impedir que casais n\u00e3o casados vivam juntos<\/strong>. No entanto, se for um casal estrangeiro, n\u00e3o ter\u00e1 problemas com a lei, uma vez que a pol\u00edcia e as autoridades locais o toleram.<\/p>\n<p>Se for um casal n\u00e3o casado com uma pessoa local, n\u00e3o poder\u00e1 viver em conjunto na mesma vivenda. As leis aplicar-se-\u00e3o ao vosso casal e <strong>ter\u00e1 de encontrar um s\u00edtio para ficar<\/strong>.<\/p>\n<p>Felizmente, enquanto trata das formalidades legais, pode aproveitar as vantagens do <a href=\"https:\/\/dubaifacile.fr\/pt\/hoteis-familiares-em-dubai\/\">numerosos hot\u00e9is no Dubai<\/a>.<\/p>\n<p>Agora j\u00e1 sabe mais sobre <strong>aluguer de vivendas no Dubai<\/strong>. Quando alugar, n\u00e3o se esque\u00e7a de ler atentamente o contrato e de respeitar a legisla\u00e7\u00e3o em vigor no pa\u00eds.<\/p>\n<p>Poder\u00e1 ent\u00e3o desfrutar da sua casa como desejar e <strong>Comece a sua vida na maravilhosa cidade do Dubai!<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous recherchez une villa en location \u00e0 Duba\u00ef, vous avez de la chance. Il y a beaucoup de villas, allant des villas super luxueuses \u00e0 certaines moins \u00e9l\u00e9gantes, mais toujours excellentes, dont le loyer est un peu plus abordable. 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