Acquistare una casa a Dubai: quali sono le condizioni?

Il governo di Dubai ha rivisto le condizioni in cui gli stranieri possono acquistare una casa.

Oggi molti privati hanno deciso di investire a Dubai.

Vi racconterò tutto.

Acquistare una casa a Dubai: riassunto dell'articolo

Quali sono i tipi di proprietà disponibili a Dubai?

Gli stranieri possono acquistare uno dei tre tipi di residenza a Dubai. Ognuna di queste proprietà a Dubai appartiene a un certo tipo di casa o terreno. Prima di acquistare un immobile a Dubai, vi consiglio di intraprendere una ricerca di mercato approfondita.

Acquisto di proprietà libera

La rapida crescita delle case di proprietà significa che gli stranieri possono acquistare proprietà a Dubai più facilmente che mai. Gli stranieri interessati all'acquisto di una proprietà a Dubai o a investire negli Emirati Arabi Uniti sono più propensi a cercare case di proprietà.

Scegliere una proprietà comune

Un altro tipo di proprietà disponibile per i potenziali investitori a Dubai sono i condomini. Questi sono principalmente condomini, appartamenti e unità non residenziali. Quando si acquista una proprietà comune si ha il diritto esclusivo di acquistare, vendere o affittare un immobile a scopo di successione.

È la stessa cosa che possedere una proprietà libera. Sebbene gli alloggi condivisi siano simili agli appartamenti, i proprietari sono responsabili della manutenzione della proprietà e dell'uso delle aree comuni.

Comprare una casa a Dubai condizione : optare per la proprietà in usufrutto

Negli Emirati Arabi Uniti, l'usufrutto è un sistema di proprietà comune. È comunemente considerato come un contratto di locazione per investimenti a lungo termine. L'occupante di una proprietà in usufrutto non ha il potere di modificarla o trasformarla in alcun modo. Un contratto di locazione di proprietà in usufrutto può durare fino a 100 anni.

Motivi per acquistare una casa a Dubai

Quando si acquista una casa a Dubai, una delle considerazioni da fare è se l'immobile verrà utilizzato a scopo di investimento o per uso personale.

Acquistare una proprietà a Dubai a scopo di investimento

Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti è in piena espansione e possedere una proprietà a Dubai presenta molti vantaggi. Per esempio includono elevati rendimenti da locazione e un'elevata capitalizzazione di mercato. La maggior parte dei espatriati e stranieri a Dubai vogliono acquistare una casa a basso costo con un elevato ritorno sull'investimento. Un'accurata ricerca di mercato può aiutarvi a ottenere un buon prezzo a Dubai.

Acquistare un immobile a Dubai per uso personale

Nel corso degli anni, Dubai è diventata un importante centro immobiliare e commerciale. Molti espatriati provenienti da varie parti del mondo hanno fatto della città la loro casa. Per molti stranieri che svolgono professioni poco remunerative, gli immobili a Dubai sono spesso considerati proibitivi.

Tuttavia, le cose sono cambiate rapidamente. Le persone che lavorano a Dubai o che gestiscono un'attività commerciale sono sempre più propense a di possedere piuttosto che affittare la propria casa. Il governo ha allentato le restrizioni sulla proprietà dei terreni, rendendo più facile l'acquisto di immobili a Dubai da parte degli stranieri.

Fattori da considerare prima di acquistare un immobile

Naturalmente, ci sono diversi aspetti a cui dovete prestare attenzione prima di acquistare un immobile a Dubai. Dalla posizione all'analisi di mercato, vi parlo in dettaglio di ogni elemento da controllare.

Acquistare una casa a Dubai condizione: ta scelta della posizione giusta

Quando si acquista una proprietà a Dubai, la posizione è una delle cose più importanti da considerare. Chi sta pensando di acquistare un appartamento o una proprietà di lusso a Dubai dovrebbe cercare le migliori posizioni per un futuro investimento immobiliare. Dubai Marinaper esempio, è collegato a una serie di strutture che consentono ai residenti di godere di un ottimo stile di vita.

Ricerca e analisi delle statistiche di mercato

La scelta di una località specifica può essere difficile quando le opzioni a disposizione sono così tante. Per prima cosa è necessario effettuare una ricerca sul mercato immobiliare per sfruttare al meglio il vostro investimento.

Comprare una casa a Dubai condizione: vGarantire alloggi a prezzi accessibili

Il prezzo della casa è uno dei fattori più importanti da considerare quando si acquista un immobile, indipendentemente dal reddito. Inoltre, il vostro budget deve includere i costi iniziali. Questi potrebbero essere rappresentano circa il 9 % del prezzo totale di acquisto dell'abitazione. In qualità di proprietario di un immobile a Dubai, è necessario tenere il passo con le spese di manutenzione e pagare i costi di servizio annuali.

Attenzione al rendimento da locazione

Se state pensando di affittare la vostra casa a Dubai, pensate al reddito immobiliare che riceverete. In questo modo potrete valutare se il reddito da locazione previsto coprirà i vostri pagamenti, il vostro potenziale prestito e i costi di manutenzione.

Acquistare una casa a Dubai condizione: frilasciare un visto di soggiorno

Un immobile del valore di almeno 1 milione di AED negli EAU può aiutarvi a ottenere un visto di residenza. Esistono essenzialmente due tipi di permesso di soggiorno negli Emirati Arabi Uniti. Uno è un visto di ingresso multiplo di sei mesi. La seconda opzione è un visto di soggiorno di due anni. Inoltre, gli investitori immobiliari possono sponsorizzare i permessi di soggiorno per le loro famiglie.

Una proprietà del valore di 5 milioni di AED o più a Dubai, detenuto da almeno 36 mesi, può aiutare gli espatriati ad acquisire un visto di residenza di almeno 5 anni.

L'acquisto di una casa a Dubai può aprirvi molte porte. Oltre a fornirvi una proprietà e la possibilità di ottenere un visto, avete anche l'opportunità di affittare la vostra proprietà e di generare un reddito immobiliare consistente.

Cosa si può fare a Dubai in 1 giorno, 2 giorni, 3 giorni, 5 giorni o una settimana?

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