Affittare una villa a Dubai: tutto quello che c'è da sapere

Se siete alla ricerca di un villa in affitto a Dubaisiete fortunati.

Ci sono molte ville, da quelle super lussuose a quelle meno eleganti, ma comunque eccellenti, il cui affitto è un po' più accessibile.

In questo articolo vi porterò a visitare la vostra futura casa!

Affitto di una villa a Dubai: riassunto dell'articolo

Fiducia nel broker

Per rendere più facile l'affitto della villa, potete affidatevi a un broker. Conoscono il mercato immobiliare come nessun altro. Tuttavia, non ci si può fidare di chiunque si presenti come broker. Verificate che il broker ha tutti i documenti legali e può presentarli al cliente.

Quando si firma il contratto, è necessario prestare attenzione ad alcuni dettagli. Il contratto deve essere registrato presso Ejari per essere perfettamente legale.

Portate con voi tutti i documenti di proprietà, registrare il contratto con Ejaripagate la tassa di 195 AED (52 euro) e la legittimità del vostro contratto sarà solida come una roccia.

Inoltre, assicuratevi che il vostro broker possiede una carta d'identità del broker. Non trattare con nessuno che non sia un intermediario registrato RERA.

A Dubai, i proprietari non possono aumentare l'affitto per capriccio

Negli Emirati Arabi Uniti i locatori non possono aumentare l'affitto solo perché lo desiderano. Invece, devono rispettare il decreto n. 93 che impedisce loro di farlo da soli.

Se il locatore decide di aumentare l'affitto di propria iniziativa, l'inquilino può presentare un reclamo al locatore. reclamo alla commissione per gli affitti. Ma se l'aumento dell'affitto è giustificato e approvato dalla commissione per gli affitti, il locatore è obbligato a dare un preavviso di 90 giorni.

Anche quando viene approvato un aumento dell'affitto, in genere non è eccessivo. In generale, ci si può aspettare qualche centinaio di dirham in più al mese.

Leggi di espulsione negli Emirati Arabi Uniti

Se il locatore vuole sfrattarvi dalla vostra villa o appartamento, dovrà presentare una richiesta formale di sfratto. Una volta ricevuto l'avviso formale di sfratto, avete comunque il diritto di il diritto di rimanere fino a 12 mesi prima di partire. Avete anche 12 mesi di tempo se il proprietario vuole vendere l'immobile.

Aspettatevi di pagare gran parte dell'affitto in anticipo

Se siete dei neofiti, potreste essere sorpresi di sapere che i proprietari di casa di solito chiedono somme elevate in anticipo rispetto all'affitto annuale. Alcuni chiedono addirittura un anno di affitto anticipato, mentre altri chiedono una serie di assegni postdatati.

Quindi, se siete abituati a pagare l'affitto mese per mese, può sembrare un'enormità pagare tutto in una volta! Tuttavia, è importante sapere che a Dubai, in genere, funziona così. Fortunatamente, tutti i proprietari non richiedono un anticipo significativo sull'affitto.

Molto spesso, proprietari e inquilini trovano un accordo e si incontrano a metà strada. Quindi, se sapete come negoziare, potete risparmiare molto denaro non appena vi trasferite nella vostra nuova casa.

Inquilini e coppie non sposate

Negli Emirati Arabi Uniti sono in vigore leggi che impedire alle coppie non sposate di vivere insieme. Tuttavia, se siete una coppia straniera, non avete problemi con la legge, poiché la polizia e le autorità locali la tollerano.

Se siete una coppia non sposata con una persona del posto, non potrete vivere insieme nella stessa villa. Le leggi si applicano alla vostra coppia e dovrete trovare un posto dove stare.

Fortunatamente, mentre si sbrigano le formalità legali, si può approfittare della numerosi hotel a Dubai.

Ora sapete di più su villa in affitto a Dubai. Quando noleggiate, assicuratevi di leggere attentamente il contratto e di rispettare le leggi in vigore nel paese.

Potrete così godervi la vostra casa come desiderate e iniziate la vostra vita nella meravigliosa città di Dubai!

Cosa si può fare a Dubai in 1 giorno, 2 giorni, 3 giorni, 5 giorni o una settimana?

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