Il governo di Dubai ha rivisto le condizioni in cui gli stranieri possono acquistare una casa.

Oggi molti privati hanno deciso di investire a Dubai.

Vi racconterò tutto.

Acquistare una casa a Dubai: riassunto dell'articolo

Quali sono i tipi di proprietà disponibili a Dubai?

Gli stranieri possono acquistare uno dei tre tipi di residenza a Dubai. Ognuna di queste proprietà a Dubai appartiene a un certo tipo di casa o terreno. Prima di acquistare un immobile a Dubai, vi consiglio di intraprendere una ricerca di mercato approfondita.

Acquisto di proprietà libera

La rapida crescita delle case di proprietà significa che gli stranieri possono acquistare proprietà a Dubai più facilmente che mai. Gli stranieri interessati all'acquisto di una proprietà a Dubai o a investire negli Emirati Arabi Uniti sono più propensi a cercare case di proprietà.

Scegliere una proprietà comune

Un altro tipo di proprietà disponibile per i potenziali investitori a Dubai sono i condomini. Questi sono principalmente condomini, appartamenti e unità non residenziali. Quando si acquista una proprietà comune si ha il diritto esclusivo di acquistare, vendere o affittare un immobile a scopo di successione.

È la stessa cosa che possedere una proprietà libera. Sebbene gli alloggi condivisi siano simili agli appartamenti, i proprietari sono responsabili della manutenzione della proprietà e dell'uso delle aree comuni.

Comprare una casa a Dubai condizione : optare per la proprietà in usufrutto

Negli Emirati Arabi Uniti, l'usufrutto è un sistema di proprietà comune. È comunemente considerato come un contratto di locazione per investimenti a lungo termine. L'occupante di una proprietà in usufrutto non ha il potere di modificarla o trasformarla in alcun modo. Un contratto di locazione di proprietà in usufrutto può durare fino a 100 anni.

Motivi per acquistare una casa a Dubai

Quando si acquista una casa a Dubai, una delle considerazioni da fare è se l'immobile verrà utilizzato a scopo di investimento o per uso personale.

Acquistare una proprietà a Dubai a scopo di investimento

Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti è in piena espansione e possedere una proprietà a Dubai presenta molti vantaggi. Per esempio includono elevati rendimenti da locazione e un'elevata capitalizzazione di mercato. La maggior parte dei espatriati e stranieri a Dubai vogliono acquistare una casa a basso costo con un elevato ritorno sull'investimento. Un'accurata ricerca di mercato può aiutarvi a ottenere un buon prezzo a Dubai.

Acquistare un immobile a Dubai per uso personale

Nel corso degli anni, Dubai è diventata un importante centro immobiliare e commerciale. Molti espatriati provenienti da varie parti del mondo hanno fatto della città la loro casa. Per molti stranieri che svolgono professioni poco remunerative, gli immobili a Dubai sono spesso considerati proibitivi.

Tuttavia, le cose sono cambiate rapidamente. Le persone che lavorano a Dubai o che gestiscono un'attività commerciale sono sempre più propense a di possedere piuttosto che affittare la propria casa. Il governo ha allentato le restrizioni sulla proprietà dei terreni, rendendo più facile l'acquisto di immobili a Dubai da parte degli stranieri.

Fattori da considerare prima di acquistare un immobile

Naturalmente, ci sono diversi aspetti a cui dovete prestare attenzione prima di acquistare un immobile a Dubai. Dalla posizione all'analisi di mercato, vi parlo in dettaglio di ogni elemento da controllare.

Acquistare una casa a Dubai condizione: ta scelta della posizione giusta

Quando si acquista una proprietà a Dubai, la posizione è una delle cose più importanti da considerare. Chi sta pensando di acquistare un appartamento o una proprietà di lusso a Dubai dovrebbe cercare le migliori posizioni per un futuro investimento immobiliare. Dubai Marinaper esempio, è collegato a una serie di strutture che consentono ai residenti di godere di un ottimo stile di vita.

Ricerca e analisi delle statistiche di mercato

La scelta di una località specifica può essere difficile quando le opzioni a disposizione sono così tante. Per prima cosa è necessario effettuare una ricerca sul mercato immobiliare per sfruttare al meglio il vostro investimento.

Comprare una casa a Dubai condizione: vGarantire alloggi a prezzi accessibili

Il prezzo della casa è uno dei fattori più importanti da considerare quando si acquista un immobile, indipendentemente dal reddito. Inoltre, il vostro budget deve includere i costi iniziali. Questi potrebbero essere rappresentano circa il 9 % del prezzo totale di acquisto dell'abitazione. In qualità di proprietario di un immobile a Dubai, è necessario tenere il passo con le spese di manutenzione e pagare i costi di servizio annuali.

Attenzione al rendimento da locazione

Se state pensando di affittare la vostra casa a Dubai, pensate al reddito immobiliare che riceverete. In questo modo potrete valutare se il reddito da locazione previsto coprirà i vostri pagamenti, il vostro potenziale prestito e i costi di manutenzione.

Acquistare una casa a Dubai condizione: frilasciare un visto di soggiorno

Un immobile del valore di almeno 1 milione di AED negli EAU può aiutarvi a ottenere un visto di residenza. Esistono essenzialmente due tipi di permesso di soggiorno negli Emirati Arabi Uniti. Uno è un visto di ingresso multiplo di sei mesi. La seconda opzione è un visto di soggiorno di due anni. Inoltre, gli investitori immobiliari possono sponsorizzare i permessi di soggiorno per le loro famiglie.

Una proprietà del valore di 5 milioni di AED o più a Dubai, detenuto da almeno 36 mesi, può aiutare gli espatriati ad acquisire un visto di residenza di almeno 5 anni.

L'acquisto di una casa a Dubai può aprirvi molte porte. Oltre a fornirvi una proprietà e la possibilità di ottenere un visto, avete anche l'opportunità di affittare la vostra proprietà e di generare un reddito immobiliare consistente.

In questo articolo vi parlerò dell'offerta di alloggio presso la sede, oltre che della prezzi applicati al Burj Khalifa.

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Prezzo del Burj Khalifa: riassunto dell'articolo

Una delle domande più frequenti è il costo del visto per Dubai. 

I turisti internazionali di oltre 70 Paesi possono ora visitare Dubai direttamente con un visto elettronico.

Qui parlo delle diverse cose da sapere sui visti a Dubai.

Prezzi dei visti a Dubai: riassunto dell'articolo

Nuove regole per i visti a Dubai nel 2022

A partire dal 3 ottobre 2022, gli Emirati Arabi Uniti hanno introdotto un nuovo sistema di visti d'ingresso. L'obiettivo è attrarre talenti e lavoratori qualificati da tutto il mondo. Di conseguenza, il stimolare la competitività del mercato del lavoro gode di grande stabilità tra i residenti e le famiglie degli Emirati Arabi Uniti.

La maggior parte dei visti per visitatori sarà ora disponibile per ingressi singoli o multipli. Essi sarà valido per 60 giorni dalla data di emissione.. Possono anche essere rinnovati per periodi analoghi.

Cos'è il visto turistico per Dubai?

Dubai offre visti turistici ai visitatori che desiderano soggiornare in città per più di 14 giorni.

Inoltre, la maggior parte dei visti d'ingresso, compresi i visti per lavoro, i visti per affari, i visti turistici per ingressi multipli e i permessi d'ingresso per visitare familiari e amici, possono essere ottenuti da senza la necessità di uno sponsor o di un ospite.

Quanto costa un visto turistico per Dubai?

Sebbene questo tanto atteso visto turistico non richieda che i richiedenti abbiano uno sponsor, richiede che abbiano un saldo bancario minimo di 4.000 euro (importo equivalente in altre valute). Questo requisito deve essere soddisfatto nei sei mesi precedenti la richiesta del visto.

I titolari di un visto turistico a ingresso multiplo potranno rimanere a Dubai per 90 giorni consecutivi, purché ogni soggiorno non superi i 180 giorni all'anno.

Come richiedere un visto turistico a Dubai

È possibile richiedere un visto per Dubai tramite un'agenzia di viaggi o un sito di prenotazioni online, oppure essere sponsorizzati da uno dei noti hotel o compagnie aeree con sede a Dubai.

Richiedere un visto online

È facile e conveniente richiedere un visto online tramite il portale ICP Smart Services o il sito web del GDRFA.

È sufficiente fornire le informazioni e i documenti richiesti ed effettuare il pagamento online, senza dover inviare alcun documento per e-mail o per posta. recarsi di persona all'ambasciata. Una volta approvata la domanda di visto, riceverete una copia approvata del visto elettronico via e-mail.

Ottenere il visto turistico dalle compagnie aeree

I requisiti e le condizioni stabiliti da una compagnia aerea approvata possono variare. Uno di questi requisiti è, ovviamente, quello di volare con loro fino a destinazione. Anche i prezzi possono variare e sono soggetti a modifiche, quindi è meglio verificare con la compagnia aerea scelta i prezzi e i requisiti più recenti.

Ottenere il visto presso agenzie di viaggio e alberghi

Potete anche autorizzare un'agenzia di viaggi a richiedere un visto turistico per vostro conto. Si prega di notare che è necessario assicurarsi che l'agenzia di viaggio o l'hotel siano approvati e autorizzati dalle autorità competenti negli Emirati Arabi Uniti prima di fornire loro qualsiasi pagamento o documento di qualsiasi tipo.

È possibile verificare l'autenticità di un'agenzia di viaggio o di un albergo visitando il sito l'Ambasciata degli Emirati Arabi Uniti in Francia.

È quindi possibile controllare lo stato e la validità del visto utilizzando l'applicazione mobile del GDRFA.

Estensione del visto a Dubai

Secondo le nuove regole degli EAU in materia di visti, tutti i tipi di visto possono essere rinnovati per periodi simili a partire dalla data di emissione. Questo può essere fatto senza dover lasciare il Paese.

I visitatori possono richiedere un secondo rinnovo prima della scadenza del primo. contro 600 AED ad ogni rinnovo.

I soggiornanti fuori termine che non rinnovano il visto in tempo saranno tenuti a pagare una multa di 100 AED per ogni giorno di ritardo, calcolato a partire da 10 giorni dopo la scadenza del visto.

Quanto costa un visto per visitare Dubai?

I prezzi dei visti per i visitatori sono i seguenti:

• Ingresso singolo (30 giorni) : 330 AED (circa 90 euro)
• Ingresso multiplo (3 mesi) : 697 AED (€ 195)

Ora ne sapete di più sui prezzi dei visti a Dubai. Prima della visita, vi consiglio di controllare la validità del vostro visto, per non incorrere in problemi sul posto!

Cosa budget per andare a Dubai?

La città è spesso definita la città del futuro, con i suoi grattacieli che sfiorano le nuvole e le surreali attrazioni artificiali come le isole a forma di mondo.

Sebbene sia innegabile che Dubai possa essere una città costosa da visitare, potreste essere sorpresi di scoprire il costo di un viaggio a Dubai.

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Budget a Dubai: riassunto dell'articolo

Quanto costa un biglietto aereo?

Sebbene Dubai abbia uno degli aeroporti più trafficati del mondo, è ancora relativamente costoso arrivarci. Ho stimato un volo da Parigi a circa 550 euro.

Una cosa da notare: Dubai è l'hub di Emirates. Se viaggiate con Emirates, potete ottenere uno scalo gratuito in città. In altre parole, se state viaggiando ovunque con i servizi di Emirates, potrebbe essere un buon affare per voi di fare un primo scalo a Dubai per qualche giorno.

Quanto costa l'alloggio?

Come in qualsiasi altra città, i prezzi degli hotel a Dubai possono variare notevolmente. Ci sono molte strutture alberghiere di lusso, tra cui il 7 stelle Burj Al Arab e alcune altre opzioni a prezzi accessibili. In media, vi consiglio di prevedere 150 euro a notte, ma ci sono hotel più economici.

Tradizionalmente, quando si sceglie un hotel, molti si concentrano sulla posizione, ma non è sempre così. Non credo che sia così importante a Dubai.. Il motivo per cui dico questo è che la città è piuttosto sparsa, quindi non c'è una posizione centrale. Detto questo, il Centro di Dubai e il porto turistico sono i luoghi più popolari da visitare.

Alcune aree da considerare con hotel a prezzi ragionevoli includono Baia degli affariDubai Internet City e Al Barsha. Gli alloggi più economici si trovano nelle zone più antiche, come ad esempio Deïra. Onestamente, ci vogliono circa 20 minuti in auto per arrivare praticamente ovunque a Dubai. Può essere poi di scegliere il prezzo piuttosto che il comfort.

Trasporto locale

Il principale mezzo di trasporto pubblico di Dubai è la metropolitana, che ha due linee. La linea rossa corre in superficie, principalmente parallela a Strada Sheikh Zayed e raggiunge l'aeroporto. La linea verde è sotterranea e passa per Al Karama, Al Raffa, Al Rigga e Al Qusais.

Le Metropolitana di Dubai non accetta biglietti in contanti, quindi è necessario acquistare una carta Nol ricaricabile. Come turista, vi consiglio di acquistare la tessera rossa. L'importo da pagare dipende dal numero di zone in cui si viaggia. Una zona è 4 dirham (1,10 euro), due zone 6 dirham (1,68 euro) e 3 o più zone 8,50 dirham (2,40 euro).

Il quartiere di Marina è servito da un tram non direttamente collegato alla metropolitana. Le corse costano 4 dirham. C'è anche una monorotaia che serve il Palma Jumeirah che vi costerà 10 dirham (2,80 euro) per un biglietto singolo o 15 dirham (4,20 euro) per un biglietto di andata e ritorno. Dubai dispone anche di un gran numero di autobus pubblici.

Nonostante le numerose opzioni di trasporto pubblico, per i turisti sarà probabilmente più facile utilizzare un taxi o Uber. In generale, le tariffe dei taxi a Dubai sono di circa 75 centesimi al minuto. Non dimenticate che di solito non ci vogliono più di 20-25 minuti per arrivare ovunque a Dubai. Certo, sarebbe più economico prendere i mezzi pubblici, ma nonostante la rete, ci vuole molto tempo e si deve camminare molto.

Quale budget per le attrazioni a Dubai?

Sebbene Dubai abbia attrazioni turistiche gratuite come la spiaggia e lo spettacolo delle fontane di Dubai, probabilmente spenderete molti soldi per le attrazioni. Una delle cose da fare è salire sul Burj Khalifal'edificio più alto del mondo. Per 40 euroIn cima, si ha accesso ai livelli 124 e 125. In cima, il biglietto Burj Khalifa SKY costi € 103 e consente di accedere al piano 148. Se si desidera accedere alla lounge più alta del mondo e ai livelli 152, 153 e 154, costerà 168 euro. È sufficiente optare per l'opzione più economica, ma è necessario acquistare il biglietto in anticipo, poiché si tratta di un ingresso a tempo.

Molti decidono anche di fare un safari nel deserto e una visita guidata di Abu Dhabi. Entrambi i tour costano circa 40-70 euro ciascuno. Personalmente, ritengo che il viaggio ad Abu Dhabi valga la pena se avete il tempo necessario, ma tenete presente che questi tour non sono adatti a tutte le attrazioni. Il tour del deserto può essere molto divertente se non siete mai stati in un deserto prima d'ora.

Budget per cibo e bevande

Dubai offre ogni possibile cucina internazionale. Quasi tutte le principali catene del mondo hanno una sede a Dubai. In un giorno è possibile mangiare presso L'Antica Pizzeria da Michele dall'Italia, Tim Horton dal Canada, Shake Shack dagli Stati Uniti, Paul dalla Francia e Din Tai Fung da Taiwan.

È possibile trovare letteralmente qualsiasi tipo di cucina, ma in generale i prezzi degli alimenti sono circa 30 % più costosi rispetto a quanto costerebbero le stesse catene nel loro paese d'origine. Dovrete mettere in preventivo i vostri pasti!

Una cosa che dovrei menzionare è che le mance a Dubai non sono comuni. La maggior parte dei turisti si limita a lasciare circa 10 dirham, qualunque sia il costo del pasto.

Adattare il budget alle spese incerte

Dubai è famosa per i suoi centri commerciali. Non si può visitare la città senza aver visitato un centro commerciale. Di conseguenza, è piuttosto facile spendere soldi. Durante la visita, prevedere circa 200 euro per le spese casuali. Il miglior centro commerciale della città è il Centro commerciale di Dubai. Il centro commerciale degli Emirati è anche bello, perché ospita il sciare a Dubai.

La spesa dipende solo da voi, ma tenete presente che lo shopping a Dubai non è economico.

È possibile visitare Dubai con un budget limitato?

Dubai con un budget limitato è possibile, a seconda di ciò che si è disposti a sacrificare. Ci sono molti hotel economici a Deira e Sharjah. È anche possibile utilizzare i trasporti pubblici anziché i taxi. È facile trovare cibo a buon mercato, ma non aspettatevi nulla di eccezionale. È difficile risparmiare sulle attrazioni, in quanto i siti migliori hanno solitamente un biglietto d'ingresso.

Per la vostra visita a Dubai, dovrete preparare un budget consistente a seconda di ciò che volete fare. Naturalmente, è sempre possibile risparmiare su alcune cose, ma vi consiglio di organizzarsi per vivere al meglio la città.

C'è una cosa unica da fare in città: una escursione nel deserto di Dubai.

È uno dei migliori luoghi turistici di Dubai per scoprire la bellezza, la calma e il sereno vuoto del deserto, che vi attira come una calamita.

Scopriamo insieme questa attività!

Escursione nel deserto di Dubai: riassunto dell'articolo

Scegliete una gita di un giorno nel deserto di Dubai

Sono disponibili due diversi safari nel deserto, ognuno dei quali merita di essere provato. Entrambi offrono una serie di attività emozionanti per aiutarvi a trarre il massimo dal vostro viaggio. sfruttare al meglio la giornata nel deserto.

Ecco un lungo elenco di attività divertenti e insolite che potrete praticare durante il safari mattutino nel deserto di Dubai.

Testimoniare il primo raggio di sole

Assistere all'apparizione del sole nascente nel deserto arabico e godetevi questo spettacolo unico. Il panorama, così affascinante e tranquillo, vi farà innamorare di nuovo della natura. È il momento perfetto per immortalare questo incredibile spettacolo nella vostra macchina fotografica e mostrarlo agli amici al vostro ritorno.

Godetevi un giro accidentato su un cammello

Che cos'è un safari nel deserto senza un giro in cammello? Un giro in cammello vi aiuta a esplorare la fauna selvatica mentre navigate nel deserto solitario. Durante questo Da 45 minuti a un'ora di cammellopotete godervi il spettacolo del falco.

Un'esaltante esperienza di guida sulle dune

Il Dubai Desert Safari permette di scoprire il deserto arabo in diversi modi. Ad esempio, è possibile esplorarlo in jeep. Questa è l'attività perfetta per ottenere una carica di adrenalina che dura dai 20 ai 30 minuti..

Sciare le dune su un sandboard

Il sandboarding è un'altra grande attività da provare nel deserto arabo. Si tratta di un'attività paragonabile allo snowboard che consiste in scendere da una duna stando in piedi su una tavola con entrambi i piedi legati.

Fare un giro in mongolfiera

Vai a a bordo di una mongolfiera e godere di una vista a 360 gradi del deserto di Dubai. Man mano che ci si sposta in volo, la vista diventa ancora più bella e si può osservare la fauna circostante. Sarete sicuramente tentati di scattare qualche foto mentre sorvolate Dubai.

Scegliere di rimanere nel deserto di notte

Ecco un lungo elenco di attività divertenti e insolite che potrete praticare durante il safari notturno nel deserto di Dubai.

Catturate il miglior tramonto di sempre

Una cosa che non si può perdere la sera nel deserto è lo spettacolare tramonto. Quando il sole scompare dietro le dune, la tonalità arancione della sabbia conferisce un aspetto onirico. È uno spettacolo affascinante da vedere almeno una volta nella vita.

Una serata all'insegna del divertimento

Inoltre, una serie di attività di intrattenimento arricchisce il vostro divertimento. notte nel deserto di Dubai. La danza del ventre, la danza tanoura e la performance della danzatrice del fuoco vi lasceranno a bocca aperta. Cogliete l'occasione per farvi fare un tatuaggio all'henné a un prezzo ragionevole.

Assaporare la cucina locale

Non c'è niente di meglio della gioia di assaporare l'autentica cucina araba in una tenda di lusso. Godetevi una serata memorabile con i vostri cari assaporando la cena a buffet durante un safari nel deserto. Kebab, khubz, kefta e mansaf sono piatti arabi popolari che dovete assolutamente provare. Godetevi una Sheesha nel deserto di Dubai per conoscere da vicino la cultura beduina.

Concludete il vostro safari con l'osservazione delle stelle

Il deserto è un luogo che offre giornate affascinanti e notti da sogno. Godetevi la tranquillità del deserto di notte mentre guardate la coltre di stelle sopra di voi. È un'esperienza bellissima e il modo migliore per rilassarsi dopo un'emozionante giornata nel deserto.

Un viaggio nel deserto di Dubai è sempre un momento speciale che vorrete vivere con la vostra famiglia o i vostri amici. Durante il vostro soggiorno, vi consiglio di non perdetevi questa esperienza unica!